Дело № 2-163/2024 года 46RS0019-01-2024-000175-67

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2024 года пос. Пристень 

Пристенский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Воробьевой Е.Н.,

при секретаре Гольцовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что является собственником данного жилого помещения.

В указанном жилом помещении зарегистрирован её сын ответчик ФИО3, который в 2018 году выехал из квартиры без объяснения причин. В 2019 году ФИО3 прислал письмо из 

<

адрес>, в котором просил выслать его документы в адрес его знакомой, простить и не писать ему. С тех пор по настоящее время его место пребывания неизвестно, связь с ним потеряна, в связи с чем добровольно решить вопрос о снятии ФИО3 с регистрационного учета не представляется возможным. 

Указывая, что личных вещей ответчика в её квартире нет, участия в содержании жилища он не принимает, коммунальные платежи не оплачивает, истица просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, указав, что она несет бремя по оплате коммунальных услуг, что для нее является накладным, связь с сыном утрачена, по поводу объявления его в розыск она не обращалась. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещался дважды по адресу, указанному в исковом заявлении, являющимся местом его регистрации. Судом были предприняты все возможные меры к извещению ответчика по последнему известному месту его жительства, то есть в предусмотренном ст. 119 ГПК РФ порядке, и при таком положении рассмотрение дела в его отсутствие не противоречит требованиям закона.

Третье лицо Отд МВД России по Пристенскому району в судебное заседание не явилось, о слушании дела уведомлены заранее, надлежащим образом. Ходатайств и возражений не поступило.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.п. 1,2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

В суде установлено, ФИО1 является титульным владельцем квартиры, площадью 67,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 18, 28-31). 

Право собственности зарегистрировано на основании договора на приватизацию квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией – исполнительным органом самоуправления муниципального образования «поселок Пристень» Пристенского района Курской области в лице главы ФИО4, с одной стороны, и ФИО1 и ФИО5, с другой стороны (по ? доле за каждым). Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Пристенского нотариального округа Курской области ФИО6, ФИО2 унаследовала после смерти своего мужа, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ввиду отказа в ее пользу наследника 1-й очереди сына умершего ФИО3. Сведений о хранении приватизационного дела не представлено, администрация не располагает данными о приватизационном деле в отношении данной квартиры (л.д. 18, 22, 19, 16).

Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной начальником Отд МВД России по Пристенскому району ФИО7, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается сведениями домовой книги (л.д.10, 24).

Из справки главы поселка Пристень Пристенского района Курской области ФИО8 следует, что ФИО3 по указанному адресу зарегистрирован, но фактически не проживает с 2018 года, его место проживания администрации неизвестно (л.д.5). 

Допрошенные в качестве свидетелей: ФИО9, ФИО10 и ФИО11 подтвердили, что ФИО3 фактически в квартире ФИО1 не проживает длительное время - с 2018 года, о наличии неприязненных отношений им ничего неизвестно, связь с ним утрачена, отношения они не поддерживает, сведениями о его месте проживания не располагают. 

Данные обстоятельства им известны, поскольку хорошо знают семью ФИО1, являются местными жителями, проживают по соседству. Свидетель ФИО10 указала, что в последнем письме брат просил ему не писать.

Из письма, представленного истицей, следует, что ФИО3 просит не писать родных, выслать ему документы, данная корреспонденция датирована ДД.ММ.ГГГГ, отправлена через почтовое отделение 

<

адрес>.

Таким образом, ответчик ФИО3 действительно зарегистрирован по вышеуказанному адресу, однако, по адресу регистрации не проживает, доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником жилого помещения соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, не представлено, регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер.

В силу п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Суд принимает во внимание, что ответчик добровольно выехал из квартиры истицы более 5 лет назад, сохраняя только регистрацию в спорном жилом помещении, доказательства несения им расходов по содержанию спорного жилого помещения в материалах дела отсутствуют, в связи с чем права истицы в пользовании своим жилым помещением ущемлены. Нежелание ответчика сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении судом расценивается как злоупотребление своими правами и нарушение жилищных прав лиц, проживающих в доме. 

Согласно п.31 пп. "е", п.32 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "г" - "ж" и "к" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. 

В силу ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности с материалами дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Пристенский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено: 20 мая 2024 года.

Председательствующий судья Е.Н. Воробьева