Дело №2-1023/2024 (54RS0023-01-2024-001246-31)

Поступило в суд 15.07.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2024 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Черкасовой О.В.,

При секретаре Кирилловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Люфт В.П. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что с 1993 года она, как работник завода ЭЛСИБ, владеет земельным участком № в садовом товариществе «Огонек» 

<

адрес>, используя его для посадки овощных культур, неся бремя содержания, оплачивая взносы.

Обратившись в ЕГРН для получения выписки, имея намерение продать земельный участок, выяснилось, что в выписке ошибочно указано ее отчество, вместо «Пульмановна», указано «Польмановна». В исправлении технической ошибки ей было отказано по тем основаниям, что сведения о незарегистрированном праве собственности ФИО1 внесены согласно перечню ранее учтённых земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № « О предоставлении земельных участков в предприятиям, организациям и учреждениям 

<

адрес> и 

<

адрес> для организации садоводческих обществ на территории 

<

адрес>» предприятию совхоз «Чикский» был выделен земельный участок, площадью 40 га.

Согласно свидетельству о государственной регистрации предприятия № от ДД.ММ.ГГГГ создано Садоводческое товарищество «Огонек», учредителем которого является АП ЭЛСИБ.

Она принята в члены товарищества с распределением ей земельного участка, что подтверждается членской книжкой и справкой СНТ «Огонек», что она является членом товарищества с 1993 года. 

На основании изложенного истец Люфт В.П. просила признать за ней право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Истец Люфт В.П., представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно письменным заявлениям просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Коченевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований или возражений. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из ответа отдела архивной службы администрации Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в отделе архивной службы на хранении имеется приложение к постановлению Главы администрации Коченевского района Новосибирской области № от 14.12.92»О предоставлении земельных участков в собственность гражданам», в просмотренном документе садоводческое некоммерческое товарищество «Огонек» не значится (л.д.7). 

Копия членской книжки подтверждает, что ФИО1 является членом СНТ «Огонёк» с 1993 года (л.д.6).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>», является «ранее учтённым», в качестве правообладателя на праве собственности указана ФИО1 (л.д.11-13).

Из ответа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Люфт В.П. отказано в предоставлении земельного участка № в 

<

адрес>, так как в отношении данного земельного участка имеется запись о частной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении иного лица (л.д.16-17). 

В силу п.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно п. 6 ст. 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В соответствии со ст. 1 Федерального Закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имуществ (ч. 3). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 5).

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», являлись, в частности, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Судом установлено, что истцу выдан правоустанавливающий документ, который до настоящего времени никем не оспорен. Однако зарегистрировать свое право собственности на основании правоустанавливающего документа не представляется возможным по причине технической описки в отчестве истца.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Правилами ст. 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания. 

На основании изложенного, поскольку истец приобрела земельный участок в установленном законом порядке, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, по мнению суда, только таким образом возможна защита прав истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства и огородничества, расположенный по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья О.В.Черкасова