Дело № 2-210/2025

УИД № 42RS0034-01-2025-000372-58

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тайга, Кемеровская область 08 августа 2025 года

Тайгинский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Ковалевой Т.Л.,

при секретаре Сарыгиной В.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1, 

прокурора г.Тайга Часовских А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивировав свои требования следующим:

Истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> В принадлежащей истцу квартире зарегистрирован ФИО3

Ответчик членом семьи ФИО2 не является, не оплачивает коммунальные услуги, не несет бремя содержания. Истец с ответчиком не ведет общее хозяйство, связь не поддерживает, иных оснований, в том числе договорных, для пользования жилым помещением ответчик не имеет. Ответчик был зарегистрирован в данном жилом помещении бывшим собственником, так как нуждался в регистрации по месту жительства после освобождения из мест лишения свободы, но фактически никогда в этой квартире не проживал, не имеет там личных вещей и иного имущества. Фактическое место проживания ответчика истцу не известно.

Просьбы и требования истца сняться с регистрационного учета в принадлежащем ей жилом помещении ответчик игнорирует.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, кроме того, на зарегистрированных лиц начисляются коммунальные платежи, также истец не может реализовать свое право на отчуждение жилого помещения. 

На основании изложенного ФИО2 просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представила.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- Отделения по вопросам миграции Отделения МВД России по Тайгинскому городскому округу, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представил.

Таким образом, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, суду дополнительно пояснила, что истец и ответчик- 

<

данные изъяты>. Ранее спорная квартира принадлежала 

<

данные изъяты>. Когда ФИО3 вернулся из мест лишения свободы, 

<

данные изъяты> зарегистрировал его в своей квартире. Фактически ответчик никогда в данной квартире не проживал, в настоящее время не проживает, вещей его в квартире нет. Квартира 

<

данные изъяты> была подарена ФИО2, еще при жизни дедушки истец стала собственником этой квартиры. В настоящее время истец хочет продать квартиру, ответчик добровольно сняться с регистрации не желает.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признал, суду пояснил, что в спорной квартире, ранее принадлежащей его дедушке, он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 ранее состоял в браке, проживал в квартире супруги по адресу

<

адрес> но там он не был зарегистрирован, поскольку там много человек было зарегистрировано. Ответчик не согласен с тем, что 

<

данные изъяты> подарил квартиру 

<

данные изъяты> ФИО2, считает, что она навязала свою волю 

<

данные изъяты> Вещей ФИО3 в спорной квартире не имеется, фактически он там не проживает, сниматься с регистрационного учета не хочет. 

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, а также заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании частей 2, 4 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Аналогичные права собственника закреплены в пункте 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В связи с прекращением права пользования жилым помещением ответчики и члены их семьи подлежат снятию с регистрационного учета из спорной квартиры.

Согласно частям 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Тайгинского городского округа Кемеровской области (л.д. 11-12). 

Согласно сведениям, представленным суду Отделением по вопросам миграции Отделения МВД России по Тайгинскому городскому округу, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец 

<

адрес>, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 22).

Факт регистрации ответчика по указанному адресу подтверждается также адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Сведения о регистрации ответчика по указанному адресу имеются также в паспорте ФИО3 (л.д. 25-26).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объектах недвижимости, правообладателем которых является ФИО3 (л.д. 52).

Из регистрационного досье о регистрации граждан РФ усматривается, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 53).

Поскольку в ходе рассмотрения дела на основании доказательств, представленных сторонами, судом было установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи истца не является и никогда не являлся, какого-либо соглашения по вопросу пользования данным жилым помещением между сторонами заключено не было, следовательно, отсутствуют основания для проживания ответчика в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу. Судом также установлено, что в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, личных вещей там не имеет.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает право собственности истца.

При таких обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права у ответчика ФИО3 отсутствуют какие-либо законные основания пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.

Доводы ответчика о том, что он не согласен, что 

<

данные изъяты> подарил спорную квартиру истцу- 

<

данные изъяты>, не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, не оспорено. 

Оценив представленные доказательства с точки зрения достаточности для рассмотрения гражданского дела, а так же оценив каждое из них с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд, исходя из их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик признается утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес> 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес> 

<

данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме с подачей жалобы через Тайгинский городской суд Кемеровской области. 

Решение в окончательной форме вынесено 18 августа 2025 года.

Судья /подпись/

Верно: судья Т.Л. Ковалева