УИД 03RS0010-01-2024-003316-53

Дело № 2 - 2445/2024

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

04 сентября 2024 года г. Межгорье, РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Нагимовой К.П.,

при секретаре Гибадуллине Р.Р.,

с участием помощника прокурора ЗАТО г. Межгорье Загретдинова Б.Р., 

представителя истца Администрации городского округа ЗАТО г.Межгорье Республики Башкортостан – Головатого А.С., по доверенности от ...,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело №... по исковому заявлению Администрации городского округа закрытое административно – территориальное образование г. Межгорье Республики Башкортостан к Мухарямову Ф. Р., Мухарямовой К. У. о выселении без предоставления другого жилого помещения, в связи с прекращением договора найма служебного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к Мухарямову Ф.Р., Мухарямовой К.У. о выселении без предоставления другого жилого помещения, в связи с прекращением договора найма служебного жилого помещения. В обоснование иска указав, что жилищной комиссией при Администрации ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан принято решение (протокол №... от ...) предложить главе утвердить предоставление Мухарямову Ф.Р. для проживания на время трудовых отношений в Дирекции НПО «Архей» (водитель в/ч 71111) жилого помещения по адресу: ..., г. Межгорье, ... - 11 по договору найма служебного жилого помещения. Мухарямов Ф.Р. работал в в/ч 71111 в качестве водителя (приказ №... от ...; приказ №... от ...; приказ №... от ...; приказ №... от ...). На основании постановления от ... №... Администрации ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан с Мухарямовым Ф.Р. заключен договор найма служебного жилого помещения №... от ... на жилое помещение по адресу: ..., г. Межгорье, ... - 11 на состав семьи: супруга - Мухарямова К.У., дети: Мухарямова Д.Ф., ... года рождения, Мухарямова Л.Ф., ... года рождения. Согласно справке №... от ... ООО УК «ТатлыЖилСервис» по адресу: ..., г. Межгорье, ... - 11: зарегистрированы по месту жительства: Мухарямов Ф.Р., Мухарямова К.У.; в регистрации отсутствуют - дочь Соколова Л.Ф. ... снята с учета в связи с регистрацией по новому адресу: РБ, г. Межгорье, ...89; дочь Нужина Д.Ф. ... снята с учета в связи с регистрацией по новому адресу: РБ, г.Межгорье, ... 58. Соколова (Мухарямова) Л.Ф. является собственником жилого помещения (1/3 доли в праве) по адресу: РБ, г.Межгорье, ... 29 (выписка от ... из ЕГРН) с регистрацией по месту жительства (справка №... от ...). Нужина (Мухарямова) Д.Ф. является собственником жилого помещения по адресу: РБ, г. Межгорье, ...58 (выписка от ... из ЕГРН) с регистрацией по месту жительства (справка №... от ...). Из чего следует, что дети (Мухарямова Д.Ф., Мухарямова Л.Ф.) нанимателя Мухарямова Ф.Р. включенные в состав семьи при предоставлении служебного жилого помещения выбыли на другое место жительства с регистрацией прав собственности, то есть в добровольном порядке отказались от прав и обязанностей по договору найма в отношении спорной квартиры. В Администрацию ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан ... поступило письмо (исх. 137 от ...) в/ч 71111 о прекращении трудовых отношений с Мухарямовым Ф.Р. ... (приказ №... от ...). В связи с чем, Администрацией ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан Мухарямову Ф.Р. направлены письменные уведомления (исх. 07/669-ЭД от ..., исх. 04/1964-ЭД от ...) о добровольном освобождении служебной квартиры, однако до настоящего времени жилое помещение не освобождено. В силу подпункта 3 пункта 18 договора служебного найма №... от ... договор прекращается в связи истечением срока трудового договора. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связи с истечением срока трудового договора Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение (п. 19 указанного Договора). Мухарямов Ф.Р., Мухарямова К.У. на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на условиях социального найма в Администрации ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан, не состоят (справка №... от ...). То есть, ответчики, в соответствии с частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не относятся к категории лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления иных жилых помещений. Квартира, незаконно занимаемая ответчиками находится в муниципальной собственности (выписка из реестра №... от ...). Администрация ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан от имени муниципального образования осуществляет все предусмотренные права собственника. Ответчики своими действиями нарушают права Администрации ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан как собственника по распоряжению и пользованию своим имуществом. Просит прекратить действие договора №... от ... найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: ..., г. Межгорье, ..., заключенного с Мухарямовым Ф.Р. и выселить Мухарямова Ф.Р., Мухарямову К.У. из жилого помещения по адресу: ... г. Межгорье, ... без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Администрации ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан Головатый А.С., действующий по доверенности иск поддержал в полном объеме, пояснил аналогично вышеизложенному в иске. Просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Мухарямов Ф.Р. и Мухарямова К.У. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, по месту их регистрации: РБ, г.Межгорье, ..., в материалах дела имеются возвраты почтовых отправлений разряда «судебное» с отметкой «истек срок хранения».

Согласно требованиям статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с частью 2 статьи 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Исходя из пункта 33 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 31 июля 2014 года № 234, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. Извещения о регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в почтовые абонентские ящики в соответствии с указанными на них адресами. Не полученные адресатами регистрируемые почтовые отправления за истечением срока хранения возвращаются отправителям.

Согласно сведениям сайта Почты России извещение о почтовом уведомлении было доставлено по адресу ответчика. Однако ответчик в отделение связи за получением извещения суда не явился. Статус почтового отправления «неудачная попытка вручения». Доказательств, безусловно свидетельствующих об отсутствии возможности получить судебные извещения, ответчиком не представлено.

В соответствии со статьей 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

В силу части 4 статьи 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Таким образом, суд приходит к выводу, о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков Мухарямова Ф.Р. и Мухарямовой К.У. в соответствии с положениями статей 167, 233 ГПК Российской Федерации, в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лица: Нужина Д.Ф. и Соколова Л.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, по месту их регистрации, в материалах дела имеются возвраты почтовых отправлений разряда «судебное» с отметкой «истек срок хранения».

Руководствуясь частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных третьих лиц.

Изучив доводы иска, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив письменные материала дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно статье 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами прав на жилище, в том числе, в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно части 1 статьи 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с частью 3 статьи 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения..

Согласно выписки из реестра муниципального имущества ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан по состоянию на ... ..., расположенная по адресу: ..., город Межгорье, ... учтена в муниципальном жилищном фонде специализированного использования.

В судебном заседании установлено, что жилищной комиссией при Администрации ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан принято решение в виде протокола №... от ... предложить главе утвердить предоставление Мухарямову Ф.Р. для проживания на время трудовых отношений в Дирекции НПО «Архей» в должности водителя в/ч 71111 жилого помещения по адресу: ..., г. Межгорье, ... - 11 по договору найма служебного жилого помещения.

В соответствии с постановлением от ... №... Администрация ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан заключила с Мухарямовым Ф.Р. договор найма служебного жилого помещения №... от ... на жилое помещение по адресу: ..., г. Межгорье, ... – 11.

Согласно договору найма служебного жилого помещения №... от ... в спорную квартиру совместно с Мухарямовым Ф.Р. вселились: супруга - Мухарямова К.У., дети: Мухарямова Д.Ф., ... года рождения, Мухарямова Л.Ф., ... года рождения.

Согласно справке №... от ..., выданной ООО УК «ТатлыЖилСервис» по адресу: ..., г. Межгорье, ... - 11 зарегистрированы по месту жительства: Мухарямов Ф.Р., Мухарямова К.У.; в регистрации отсутствуют - дочь Соколова Л.Ф., которая снята с учета ... в связи с регистрацией по новому адресу: РБ, г. Межгорье, ...89; дочь Нужина Д.Ф., которая снята с учета ... в связи с регистрацией по новому адресу: РБ, г.Межгорье, ... 58.

Третье лицо Соколова (Мухарямова) Л.Ф. является собственником жилого помещения (1/3 доли в праве) по адресу: РБ, г.Межгорье, ... 29, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ..., Нужина (Мухарямова) Д.Ф. является собственником жилого помещения по адресу: РБ, г. Межгорье, ...58, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ....

Согласно материалам дела, в Администрацию ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан ... поступило письмо №... от ... о том, что ввойсковая часть 71111 прекратила трудовые отношения с Мухарямовым Ф.Р. ....

Согласно выписке из приказа №... от ... командира войсковой части 71111 водитель автомобиля транспортного отдела Мухарамов Ф.Р. уволен за прогул.

В связи с чем, Администрацией ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан Мухарямову Ф.Р. направлены письменные уведомления (исх. ... от ..., исх. ... от ...) о добровольном освобождении служебной квартиры, однако до настоящего времени жилое помещение не освобождено.

Частью 1 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным данным кодексом основаниям.

Как указано в части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 данной статьи. Данное требование также установлено подп. 4.3 п. 4 и подп. 5.4 п. 5 договора найма служебного жилого помещения №... от ....

Согласно части 2 статьи 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Как усматривается из справки от ... №..., выданной начальником отдела по учету и распределению жилья Администрации ЗАТО Межгорье ответчики Мухарямов Ф.Р. и Мухарямова К.У. на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в Администрации ЗАТО Межгорье не состоят и не состояли. 

На основании вышеприведенных нормативных актов суд приходит к выводу, что у ответчиков не имеется правовых оснований для пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, учитывая установленные по делу фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что ответчики из спорного жилого помещения подлежат выселению, поскольку отношения по пользованию спорной квартирой, сложившиеся между сторонами, регулируются положениями законодательства о специализированном жилищном фонде.

Как установлено судом, спорная квартира была предоставлена ответчикам временно, договор социального найма с ними не заключался, материалы дела не содержат данные о том, что они относятся к категории лиц, указанных в части 2 статьи 103 ЖК РФ. Ответчики проживают в данном жилом помещении в нарушение требований норм жилищного законодательства Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, исковые требования о прекращении действия договора найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: ..., город Межгорье, ..., заключенного ... №... с Мухарямовым Ф.Р., выселении ответчиков из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При таких обстоятельствах, с ответчиков Мухарямова Ф.Р. и Мухарямовой К.У. подлежит взысканию государственная пошлина по 150 рублей с каждого, а всего в размере 300 рублей с учетом абзаца 3 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации за требование неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Администрации городского округа закрытое административно – территориальное образование г. Межгорье Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>) к ФИО1, ... года рождения (паспорт №...), ФИО2, ... года рождения (паспорт №...) о выселении без предоставления другого жилого помещения, в связи с прекращением договора найма служебного жилого помещения, удовлетворить.

Прекратить действие договора №... от ... найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: ..., г. Межгорье, ... (тридцать четыре), ... (одиннадцать), заключенного с ФИО1.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения по адресу: ..., г.Межгорье, ... без предоставления другого жилого помещения в связи с прекращением договора найма служебного жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 государственную пошлину в доход федерального бюджета в сумме по 150 рублей с каждого, всего в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан постоянное судебное присутствие в ЗАТО город Межгорье Республики Башкортостан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 сентября 2024 года.

Судья: К. П. Нагимова

Копия верна: