№2-2936/2017 

<

данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017 года город Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе: 

председательствующего судьи Волуйских И.И.,

при секретаре Апликаевой И.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КИТ Финанс Капитал (ООО) к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

КИТ Финанс Капитал (ООО) обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>.

В обоснование иска истец указал, что на основании решения Сосновского районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ за ООО КИТ Финанс Капитал зарегистрировано право собственности на квартиру. Согласно справки, в указанной квартире зарегистрирована ФИО1 Переход права собственности является основанием для прекращения права пользования, как прежним собственником жилого помещения, так и членами семьи прежнего собственника.

Истец КИТ Финанс Капитал (ООО) в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции в Советском районе г.Челябинска в судебное заседание не явился, извещался. 

В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно части 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Согласно части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что заочным решением Сосновского районного суда г.Челябинска ДД.ММ.ГГГГ на заложенное имущество - квартиру 

<

адрес> было обращено взыскание.

Право собственности истца на спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано Управлением Росреестра по Челябинской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. 

С ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО1

В соответствии пунктом 2 статьи 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 78 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ).

Поскольку право собственности на спорную квартиру у ФИО1 прекращено, собственником квартиры является ООО КИТ Финанс Капитал, соглашения между истцом и ответчиком об её проживании в спорной квартире не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что у ответчика прав пользования квартирой прекращено, в связи с чем она подлежит выселению из спорной квартиры.

Относительно заявленных судебных расходов суд отмечает следующее.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Материалами дела установлено, что при подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей. Указанные денежные средства подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КИТ Финанс Капитал (ООО) к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) государственную пошлину в размере 6000 руб. 

Ответчик, который не присутствовал в судебном заседании, вправе подать в Советский районный суд г. Челябинска, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Советский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий 

<

данные изъяты> И.И. Волуйских

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>