Дело № 2-1980/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2017 года г.Белгород

Свердловский районный суд г.Белгорода в составе

председательствующего судьи Дик С.Ф.

при секретаре Конозенко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, Силка Т.Г. к ОАО «Белгородэнергосбыт» о признании незаконным действий по начислению собственникам помещений многоквартирного жилого дома сверхнормативной платы за коммунальную услугу электроэнергию, потребленную на ОДН с 

<

…> года по 

<

…> года, обязать ОАО «Белгородэнергосбыт» выполнить перерасчет платы за электроэнергию исходя из площади мест общего пользования 

<

…> кв.м, с учетом нормативов потребления, обязать вернуть (аннулировать) собственникам помещений незаконно начисленные пени, взыскать проценты за пользование денежными средствами и компенсацию морального вреда,

У с т а н о в и л :

Дело инициировано иском ФИО1, ФИО2, ФИО3, Силка Т.Г., которые в порядке статьи 39 ГПК РФ просили признать незаконными действия ОАО «Белгородэнергосбыт» по начислению собственникам помещений МКД №

<

…> по ул. 

<

…> в г.

<

…> сверхнормативной платы за коммунальную услугу – электроэнергию, потребленную на ОДН с 

<

…> года по 

<

…> года. Обязать ОАО «Белгородэнергосбыт» выполнить перерасчет платы за электроэнергию, потребленную на ОДН с 

<

…> года по 

<

…> года, исходя из площади мест общего пользования – 

<

…> кв.м, указанной в предписании Управления государственного жилищного надзора по Белгородской области и выданном в адрес управляющей организации ООО «УК «Благострой-С», с учетом нормативов : с 

<

…> года по 

<

…> года – 

<

…> квт.ч/кВ.м, с 

<

…> года по 

<

…> года – 

<

…> квт.ч/ кВ.м. Обязать ОАО «Белгородэнергосбыт» вернуть (аннулировать) собственникам МКД 

<

…> по ул. 

<

…> г.

<

…> незаконно начисленные пени. Взыскать с ОАО «Белгородэнергосбыт» за моральный вред в пользу собственников помещений МКД 

<

…> 

<

…> рублей (по 

<

…> рублей каждому собственнику, т.е 

<

…> рублей х 

<

…> помещений = 

<

…> рублей.

В обоснование требований сослались, что в силу решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома истцы наделены правом обращения в суд с данным иском. Жилой дом №

<

…> по ул. 

<

…> в г. 

<

…> обслуживается управляющей организацией ООО «УК «Бластрой-С» с 2006 года. С 01.08.2014 года ОАО «Белгородэнергосбыт» в нарушение ч.7.1 статьи 155 ЖК РФ начисляло собственникам помещений МКД 

<

…> ОДН в завышенных размерах, что противоречило пункту 44 Правил «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД», утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года (распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги – электроэнергии, предоставленной на общедомовые нужды). Он не может превышать объем, рассчитанный исходя из нормативов потребления услуги, предусмотренных п.40 Правил №306 от 23.05.2006 года «Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг». Исключением является наличие соответствующего решения собственников помещений в МКД о распределении «сверхнормативного» объема между всеми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого помещения в доме. Решение собственников помещений многоквартирного жилого дома о внесении платы за коммунальную услугу «электроснабжение» непосредственно ОАО «Белгородэнегосбыт» не принималось, также как и решение о распределении сверхнормативного объема потребленной электроэнергии между всеми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого помещения в доме. На основании обращения собственников помещений МЖД прокуратура г.Белгорода провела проверку и вынесла представление 

<

…> в адрес ОАО «Белгородэнергосбыт» об устранении нарушений жилищного законодательства с постановкой вопроса о перерасчете за электроэнергию ОДН, согласно которому прокурор потребовал прекратить начисления собственникам помещений МЖД №

<

…>, управление которыми осуществляет ООО «Благострой-С» платы за электроэнергию на ОДН и произвести перерасчет платы за электроэнергию на ОДН с 

<

…> года по 

<

…> года. ОАО «Белгородэнергосбыт» вводит в заблуждение в ответе (исх.№ 

<

…> от 

<

…> года) прокурору г.Белгорода, что 99% начисленного объема ОДН уже оплачено потребителями и умалчивает о перерасчете ОДН за период с 

<

…> года по 

<

…> года, преставление прокурора не обжаловано. Член совета МКД 

<

…> обратился в Белгородский участок ОАО «Белгородэнергосбыт» с заявлением к ответчику, в котором требовалось выполнить предписание прокурора г.Белгорода, однако по состоянию на 

<

…> года ответчик перерасчет не выполнил.

ФИО2, ФИО3, его представитель ФИО4, Силка Т.Г. заявленные требования поддержали.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ООО «Управляющая компания «Благострой-С» ФИО5 считал недопустимым начисление ОДН на электроэнергию сверх нормативов потребления. Начисление ОДН должно производиться исходя из общей площади, включающей площадь чердаков и подвалов. 

Представители Управления государственного жилищного надзора Белгородской области ФИО6 и ФИО7 при вынесении решения полагались на усмотрение суда, пояснили, что ООО «УК «Благострой-С» было выдано предписание Управлением государственного жилищного надзора Белгородской области о перерасчете потребления ОДН на электроэнергию исходя из нормативов потребления с учетом площади 

<

…> кв.м исходя из разъяснений Минстроя РФ от 15 июля 2016 года, которые были даны непосредственно Департаменту жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области на основании запроса последнего.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд считает заявленные истцами требования обоснованными в части.

При рассмотрении дела установлено, что жилой дом №

<

…> по ул. 

<

…> в г. 

<

…> находится в управлении ООО «УК Благострой-С» с 2006 года, в том числе и в спорный период.

С 

<

…> года по 

<

…> года начисление оплаты за электроэнергию на общедомовые нужды (ОДН) производило ОАО «Белгородэнергосбыт».

На основании протокола №

<

…> от 

<

…> года собственниками помещений многоквартирного жилого дома принято решение о наделении истцов правом обращения в суд в интересах собственников помещений многоквартирного жилого дома по вопросу признания незаконными действия ОАО «Белгородэнергосбыт» по начислению и взиманию платы за ОДН по электроэнергии с 

<

…> года по 

<

…> года.

Доводы ответчика, что истцы не наделены правом обращения в суд с заявленными требованиями, не состоятельны, поскольку согласно части 2 статьи 44 ЖК РФ на общем собрании разрешаются вопросы, в том числе, по пользованию общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Истцы наделены правом обращения в суд на основании протокола общего собрания, который не признан в установленном законом порядке недействительным

Частью 1 СТ. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) (пункт 1); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий (пункт 2); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (пункт 3).

Согласно требованиям ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. 

При рассмотрении дела из пояснений истцов и представителя третьего лица ООО «УК Благострой-С» установлено, что в многоквартирном жилом доме №

<

…> по ул. 

<

…> в г. 

<

…> установлен общедомовой прибор учета электроэнергии.

В соответствии с пунктом 44 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

При этом распределяемый в соответствии с формулами 11-14 приложения N 2 к настоящим Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.

Таким образом, оплата "сверхнормативного" расхода коммунальных ресурсов на общедомовые нужды возлагается на управляющие организации как исполнителей коммунальных услуг.

Установленный абзацами вторым и третьим настоящего пункта порядок расчета не распространяется на случаи, при которых в соответствии с настоящими Правилами исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация. В указанных случаях объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11 - 14 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Согласно п.10 приложения 2 раздела 3 к указанному Постановлению размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения согласно пунктам 44 - 48 Правил определяется по формуле 10:

,

где:

- объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение;

- тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В пункте 13 названного приложения приведена формула расчета электроэнергии на общедомовые нужды, применимая к настоящему спору: приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) горячей воды, газа, сточных бытовых вод и электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, определяется по формуле 12:

,

где:

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил;

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета коммунального ресурса, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

- определяемый в соответствии с пунктом 54 Правил объем соответствующего вида коммунального ресурса (электрическая энергия, газ), использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) газоснабжению;

- общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

- общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Исходя из выше приведенных формул и положений Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 следует, что расчет потребленной электроэнергии на общедомовые нужды производится на основании показаний общедомового прибора учета за вычетом показаний счетчиков всех помещений (жилых и нежилых) и вычетом потребленной электроэнергии в жилых и нежилых помещениях, в которых не установлены приборы учета. Разница потребленной электроэнергии распределяется между собственниками помещений многоквартирного жилого дома пропорционально площади помещений, находящейся в их собственности. 

При этом следует учесть положения п.7.1 статьи 155 ЖК РФ, согласно которой на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Таким образом, жилищное законодательство не допускает возможности прямой оплаты собственниками, нанимателями помещений многоквартирного дома ресурсоснабжающим организациям коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случая осуществления собственниками помещений дома непосредственного управления таким домом (часть 8 ст.155 ЖК РФ)

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь положениями статей 155, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из того, что действующим законодательством ресурсоснабжающим организациям в оспариваемый период не было предоставлено право взыскивать с потребителей плату за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды, следовательно, такие организации не вправе производить расчет и требовать напрямую от жильцов многоквартирных домов, обслуживаемых управляющими компаниями, плату за коммунальные ресурсы, израсходованные на общедомовые нужды, поскольку не являются исполнителями и не управляют многоквартирными домами, в связи с чем и не отвечают за качество коммунальных услуг и услуг по содержанию общедомовых инженерных сетей.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками за оказание услуг, выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержащие общего имущества в доме и качество которых должно соответствовать установленным требованиями (части 2.2, 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 17 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 6 мая 2011 года, ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги в следующих случаях:- при непосредственном управлении многоквартирным домом;- в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления;- в жилых домах (домовладениях).

В остальных случаях, согласно пунктам 8, 9 Правил, исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив. Условия предоставления коммунальных услуг определяются в договоре управления многоквартирным домом.

Из изложенного следует, что порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги, принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.

На основании пункта 44 Правил распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, не может превышать объем, рассчитанный исходя из нормативов потребления услуги. Исключением является наличие соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о распределении "сверхнормативного" объема между всеми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого помещения в доме. Если указанное решение не принято, то "сверхнормативный" объем коммунальной услуги исполнитель (управляющая организация, ТСЖ, ЖСК) оплачивает за счет собственных средств.

Из содержания взаимосвязанных положений частей 1, 2.1, 2.3 статьи 161 и части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, раскрывающих понятие договора управления многоквартирным домом, целей и способов управления многоквартирным домом следует, что законодатель разграничил функции управления многоквартирным домом и обслуживания общего имущества в таком доме. В связи с этим отнесение на исполнителя, осуществляющего управление многоквартирным домом, превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, над нормативом коммунальной услуги на общедомовые нужды в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не принято иное решение, направлено на стимулирование управляющей организации к выполнению мероприятий по эффективному управлению многоквартирным домом (выявлению несанкционированного подключения, внедоговорного потребления коммунальных услуг и др.) и достижение целей этого управления, обеспечивающих благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в таком доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг (часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, ответчик в отсутствие правовых оснований в оспариваемый истцами период производил расчет жильцам многоквартирного дома, способ управления которым определен в соответствии с жилищным законодательством, плату за коммунальные ресурсы, израсходованные на общедомовые нужды, в том числе в сверхнормативном размере.

Доводы ответчика, что ввиду наличия задолженности по оплате электроэнергии договор энергоснабжения между управляющей компанией и ответчиком был расторгнут в одностороннем порядке, не влечет отказ в иске.

В отсутствие договора между управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией последняя не вправе отказаться от фактического энергоснабжения дома, не вправе отключить или ограничить электроснабжение граждан, проживающих в доме, обязано поставлять электроэнергию в полном объеме, в том числе на ОДН, однако не вправе производить начисления и взыскания напрямую с жителей многоквартирных домов электрической энергии, потребленной на общедомовые нужды, так как в силу закона не обладает статусом исполнителя соответствующей коммунальной услуги, а общее собрание собственников многоквартирного дома решения об этом не принимало.

Согласно пункту 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

На основании пункта 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Ресурсоснабжающие организации не относятся к тем организациям, которым могут быть переданы управляющими компаниями полномочия по начислению и взиманию платы за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды, так как положениями пункта 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, введенной в действие Федеральным законом от 04 июня 2011 года N 123-ФЭ с 17 июня 2011 года, в бесспорном порядке была установлена недопустимость внесения платы за коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, ресурсоснабжающим организациям, за исключением случая осуществления собственниками помещений дома непосредственного управления таким домом (часть 8 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Доказательств принятия на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома решения о внесении платы за коммунальные услуги по электроснабжению непосредственно ресурсоснабжающей организации и в сверхнормативном размере не представлено.

При таких обстоятельствах имеют быть место правовые основания для возложения на ответчика обязанности произвести перерасчет начисленных платежей за электроэнергию на общедомовые нужды исходя из нормативов потребления.

Истцы считают, что начисление оплаты на ОДН по электроэнергии должно производиться без учета площади чердаков и подвалов, в связи с чем площадь общего имущества для начисления ОДН на электроэнергию для жилого дома №

<

…> по ул. 

<

…> в г. 

<

…> составляет 

<

…> кв.м.

Из данных технического паспорта МЖД следует, что площадь общего имущества жилого дома (литера А и Б) составляет: площадь лестниц 

<

…> кв.м, общие коридоры и места общего пользования 

<

…> кв.м, площадь крыши 

<

…> кв.м 

<

…> кв.м. При этом отсутствует площадь подвалов.

Состав общего имущества определен в части 1 статьи 36 ЖК РФ, приведенной выше. Норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды с использованием показаний приборов учета электрической энергии (кВт.ч в месяц на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) определяется по формуле 10, которая содержится в приложении I к Правилам (пункт 9 приложения I), изложенная выше. (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)

Составляющая данной формулы SОИ - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах (кв. м) - в формуле 10 не раскрыта.

В соответствии с пунктом 3 постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306 разъяснения по применению Правил дает Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

При определении норматива потребления коммунальных услуг по электроснабжению на общедомовые нужды многоквартирного дома учитываются помещения, отвечающие критериям, установленным статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, невключение в состав общей площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, площадей технических этажей, чердаков, подвалов приводит к неправильному определению кВт.ч в месяц на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества. (Определение Верховного Суда РФ от 18.02.2016 N 64-АПГ15-6)

На основании выше изложенного, суд считает, что требование истцов об обязании ответчика производить начисления ОДН на электроэнергию исходя из площади 1750,2 кв.м, без учета чердаков и подвалов, находится в противоречии со статьей 36 ЖК РФ, и нарушает права управляющей компании, которая должна нести ответственность по оплате сверхнормативного потребления электроэнергии.

Ответчик обязан произвести перерасчет потребленной электроэнергии на ОДН исходя из установленных нормативов потребления и общей площади общего имущества многоквартирного жилого дома №

<

…> по ул. 

<

…> в г. 

<

…>, которая подлежит уточнению, так как при рассмотрении дела установлено, что площадь подвалов жилого дома не установлена.

Истцами заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование денежными средствами в пользу каждого собственника, компенсации морального вреда в сумме 

<

…> рублей (по 

<

…> рублей каждому собственнику, т.е. 

<

…> рублей х 

<

…> помещений), обязать вернуть (аннулировать) собственникам МЖД 

<

…> по ул. 

<

…> в г. 

<

…> незаконно начисленные пени. Судом при подготовке и рассмотрении дела по существу разъяснено право истцам конкретизировать заявленные требования в части взыскания процентов за пользование денежными средствами, компенсации морального вреда, обязании вернуть (аннулировать) собственникам МЖД 

<

…> по ул. 

<

…> в г. 

<

…> незаконно начисленные пени, представить соответствующий расчет, однако от истцов не поступили сведения о собственниках, в пользу которых просят взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами и компенсацию морального вреда, а также расчет взыскиваемых сумм в пользу каждого собственника, требование об обязании вернуть пени не обоснованно, не конкретизировано, что не позволяет принять положительное решение по данным требованиям.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 

<

…> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, Силка Т.Г. к ОАО «Белгородэнергосбыт» о признании незаконными действия по начислению собственникам помещений многоквартирного жилого дома сверхнормативной платы за коммунальную услугу электроэнергию, потребленную на ОДН, с 

<

…> года по 

<

…> года, обязать ОАО «Белгородэнергосбыт» выполнить перерасчет платы за электроэнергию исходя из площади мест общего пользования 

<

…> кв.м, с учетом нормативов потребления, обязать вернуть (аннулировать) собственникам помещений незаконно начисленные пени, взыскать проценты за пользование денежными средствами и компенсацию морального вреда удовлетворить в части.

Признать действия ОАО «Белгородэнергсбыт» по начислению собственникам помещений многоквартирного жилого дома №

<

…> по ул. 

<

…> в г. 

<

…> сверхнормативной платы за электроэнергию, потребленную на ОДН с 

<

…> года по 

<

…> года неправомерными.

Обязать ОАО «Белгородэнергосбыт» выполнить перерасчет платы за электроэнергию, потребленную на ОДН с 

<

…> года по 

<

…> года с учетом нормативов потребления.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Взыскать с ОАО «Белгородэнегосбыт» в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г.Белгорода.

Судья С.Ф.Дик