Дело № 2-1590/2023 

УИД №

Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 7 декабря 2023 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Власенковой С.В.,

при секретаре Дмитриевой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица С.Т.ЖА.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО14 Гагика Вагановича к ФИО15 Андрею Геннадьевичу, ФИО16 Наталье Павловне, администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что на основании Свидетельства о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного после смерти отца ФИО2, ему принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Как стало известно позднее, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся под квартирой №, принадлежал ранее ответчику ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок №-л от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Дружбинского сельсовета 

<

адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. У прежнего собственника квартиры ФИО4 указанный земельный участок находился в фактическом пользовании и при переходе право собственности на 

<

адрес> ФИО4, он приобрела право пользования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник ФИО3 Просит суд с учетом уточненных исковых требований включить в состав наследственной массы после смерти ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> признать за ним право собственности на данный земельный участок.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель третьего лица главный специалист территориального отдела администрации Дружбинского сельского совета ФИО5 в судебном заседании пояснил, что 

<

адрес> двухквартирный, в 

<

адрес> проживает семья Аман, в 

<

адрес> ранее проживала ФИО4, потом она продала дом ФИО3 У ФИО3 дом купил отец ФИО2 – ФИО2, который умер и после его смерти в доме проживает сын ФИО2 

Ответчики ФИО3, ФИО4 судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому просил оставить решение на усмотрение суда и рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Аман В.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил заявление, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представители третьего лица Управление Росреестра по Оренбургской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 9 ст.17 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно свидетельства о праве собственности на землю №-л от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 администрацией Дружбинского сельсовета в с.Дружба Соль-Илецкого района предоставлен земельный участок №-р от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства. 

В соответствии с договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6 от имени ФИО3 продала ФИО4 жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке 

<

данные изъяты> га., по адресу: 

<

адрес>.

Согласно распоряжения №р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставлен в аренду земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для личного пользования, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 приобрел у ФИО4 

<

адрес>, в 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер № № от ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ФИО7 заведено наследственно дело №.

Из материалов наследственного дела следует, что наследником после смерти ФИО7 является его сын ФИО2

Наследственное имущество состоит из следующего: квартира по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., автомобиля марки 

<

данные изъяты> г.в., автомобиля марки 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.в. денежные вклады. 

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> состав наследственной массы не включен.

Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый №. 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО Соль-Илецкий городской округ 

<

адрес> в 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО8, которые проживали в указанной квартире после смерти ФИО7

В соответствии со ст.1113 ГП РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст.ст.218, 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

По правилам статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Пунктом 4 ст.1154 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранности наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, в частности, если наследник оплатил за свой счет долги наследодателя.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец ФИО2 принял наследство после смерти ФИО7 на квартиру, но получить свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок не может в связи с тем, что право на него за наследодателем своевременно зарегистрировано не было, спорный земельный участок подлежит включению в состав наследственной массы после ФИО7

Поскольку по смыслу вышеприведенных норм закона, при жизни наследодателя спорный земельный участок принадлежал ему на праве собственности, а истец ФИО2 как наследник принял спорное имущество, следовательно, является собственником земельного участка по праву наследования. 

Принимая во внимание изложенное и учитывая, что в силу положений ст. 1112 ГК РФ, после смерти ФИО7 истцу ФИО2 в порядке наследования перешли не только вещи и иное имущество, но и имущественные права и обязанности, в том числе право собственности на квартиру, расположенную на спорном земельном участке, суд приходит к выводу что данный земельный участок подлежит включению в наследственную массу и за истцом подлежит признание права на указанный земельный участок. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования Микаеляна ФИО18 к администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы, после смерти Микаеляна ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за Микаеляном ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, Армения право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья п/п Власенкова С.В.

Мотивированный текст решения изготовлен 14 декабря 2023 года.