Дело № 2-1744/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 года г. Тимашевск 

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Муравленко Е.И.,

при секретаре Маркаровой А.А.,

с участием помощника прокурора Тимашевского района Малютиной Н.А.,

истца ФИО1,

представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Липина А.Л., предоставившего удостоверение 

<

№> от 13 ноября 2012 года и ордер 

<

№> от 9 октября 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, 

<

адрес>, указав, что он является собственником указанной квартиры, в которой зарегистрирован ответчик. На момент приобретения квартиры ответчик в жилом помещении не проживал, его место жительство ему не известно, коммунальные услуги он не оплачивает, совместное хозяйство они с ним не ведут, тогда как его регистрация нарушает права собственника.

В судебном заседании ФИО1 настаивал на удовлетворении иска.

Представитель ФИО2, место жительства которого ни суду, ни истцу не известно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ – адвокат Липин А.Л. по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Представитель отдела миграции ОМВД по Тимашевскому району в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором возражений не представил.

Выслушав истца, представителя ответчика, соглашаясь с заключением помощника прокурора, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст. 30 ЖК РФ только собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Ст. 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

№> от 19 августа 2013 года ФИО1 на основании договора купли-продажи от 9 августа 2013 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, 

<

адрес>.

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району от 17 сентября 2018 года ФИО2 зарегистрирован в квартире по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, 

<

адрес> с 23 января 2009 года по настоящее время.

На основании «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, если иное не установлено законом.

Согласно справке председателя ТОС № 2 Тимашевского городского поселения ответчик в указанной квартире не проживает с 2011 года по настоящее время, поэтому регистрация ответчика не соответствует его фактическому месту жительства.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ФИО2 прекратил право пользования жилым помещением в квартире истца, так как не проживает в жилом помещении и не пользуется им.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, 

<

дд.мм.гггг> года рождения, жилым помещением квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.

Председательствующий Справка: решение не вступило в законную силу.