Дело 2-1473/18 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., 

при секретаре Бирюковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Обществу с ограниченной ответственностью «Элпроком НН» о взыскании задолженности по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, а так же процентов по денежному обязательству, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику. В обоснование своих исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ г. между истцом, ФИО1, как Арендодателем и ООО «Элпроком НН» как Арендатором был заключен договор аренды жилого помещения, согласно которого истец передал, а ответчик принял в возмездное владение и пользование помещение жилого назначения со всеми его принадлежностями и находящимся в нем имуществом, а именно квартиру, площадью 58,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ г. Пунктом 2.2.3 определена обязанность ООО «Элпроком НН» в установленные Договором сроки вносить арендную плату.

Арендная плата согласована в размере 28735,64 рублей, в том числе НДФЛ 13%, которую Арендатор обязан уплачивать ежемесячно, не позднее первого числа текущего месяца, при этом Арендатор, выступая в качестве налогового агента, должен производить удержания соответствующих налогов, подлежащих уплате Арендодателем в соответствии с действующим налоговым законодательством РФ (пункты 3.3,3.4 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ г.) Вместе с тем, обязательства по внесению арендной платы в течение срока действия договора аренды исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность. Так за весь период срока аренды ответчиком перечислено на счет истца 100 000 рублей. Внесение указанной арендной платы также является доказательством фактического исполнения истцом обязанности по передаче жилого помещения и пользования данным жилым помещением ответчиком на правах аренды. Пунктом 4.1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. определено, что Арендатор вправе по своему усмотрению в любое время в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего договора. При этом Арендатор обязан письменно, не позднее, чем за 15 календарных дней уведомить Арендодателя о предстоящем освобождении помещения.

До момента истечения срока действия договора аренды, никаких письменных уведомлений об отказе Арендатора от его исполнения не поступало. С учетом установленной договором аренды обязанности Арендатора производить удержание НДФЛ 13%, размер подлежащей перечислению ежемесячной арендной платы составлял 28735,64 - 3735,64 = 25 000 рублей.

В связи с тем, что срок аренды определен с ДД.ММ.ГГГГ г., размер подлежащей перечислению истцу арендной платы за ноябрь 2015 года определяется следующим образом: (размер ежемесячной арендной платы 28735,64) / (30 дней в ДД.ММ.ГГГГ года) х (19 дней аренды в ноябре 2015 г.) = 28735,64 / 30 х 19 = 18199 рублей.

Оставшаяся часть перечисленной ООО «Элпроком НН» арендной платы (100000 - 18199) = 81801 рубль распределяется исходя из арендной платы в размере 25000 рублей за ДД.ММ.ГГГГ г., 25000 рублей за ДД.ММ.ГГГГ г., 25000 рублей за ДД.ММ.ГГГГ, 6801 рубль за ДД.ММ.ГГГГ года.

Соответственно остаток задолженности за ДД.ММ.ГГГГ года составляет 25000 - 6801 = 18199 рублей.

Денежные средства в счет арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ года ответчиком не перечислялись, соответственно НДФЛ в размере 13 % за указанные месяцы не удерживался.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ г. с ООО «Элпроком НН» подлежит взысканию ежемесячная арендная плата в сумме 28735,64 рублей, а именно 28735,64 рублей за шесть месяцев, что составляет 172413,84 рублей.

Итого, с учетом задолженности по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ г., общий размер подлежащих взысканию с ООО «Элпроком НН» денежных средств в счет исполнения обязательств по внесению арендной платы по договору от ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 18199 + 172413,84 = 190612,84 рублей.

Обращает внимание, что единственным допустимым доказательством исполнения ответчиком обязанности по оплате истцу денежных средств на сумму 190612,84 рублей могут быть только платежные документы, подтверждающие внесение денежных средств на расчетный счет истца в соответствии с пунктом 3.2 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ г. Однако таких доказательств нет, так как денежные средства в приведенном размере истцу не выплачивались.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 190612,84 рублей.

Поскольку обязательства ответчика о выплате денежных средств по договору не были исполнены надлежащим образом, с ООО «Элпроком НН» подлежат взысканию проценты за неправомерное удержание денежных средств, а также проценты по денежному обязательству.

Общий размер процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составляет: 3184,79 + 5028,67 + 4827,69 + 4643,32 + 4459,19 + 4270,22 + 4014,67 = 30428,55 рублей.

Общий размер процентов по денежному обязательству по ст. 317.1 ГК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составляет: 3359,55 + 5304,63 + 5036,9 + 4777,81 + 4525,78 + 4270,22 + 4014,67 = 31289,56 рублей.

Кроме того, в соответствии с п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Проценты по денежному обязательству также подлежат начислению по день уплаты денежных средств истцу.

В связи с тем, что размер процентов за пользование чужими средствами, а также размер процентов по денежному обязательству рассчитан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ г. необходимо производить взыскание с ООО «Элпроком НН» в пользу ФИО1 в соответствии с требованиями пункта 3 статьи 395 ГК РФ процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму основного долга, в размере 190612,84 рублей, до момента фактического исполнения обязательства по выплате указанной суммы.

Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ г. необходимо производить взыскание с ООО «Элпроком НН» в пользу ФИО1 в соответствии со ст. 317.1 ГК РФ процентов по денежному обязательству, размер которых определяется действовавшей в соответствующие периоды ключевой ставкой Банка России, начисленных на сумму основного долга, в размере 190612,84 рублей, до момента фактического исполнения обязательства по выплате указанной суммы.

Просить суд: взыскать с ООО «Элпроком НН» (Юридический адрес: 

<

адрес>, ОГРН №, дата внесения записи в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ г., ИНН №, КПП №, р/с № в ОАО «НБД-банк» г. Нижний Новгород, к./сч №, БИК №) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. 

<

адрес>, ИНН №, СНИЛС: №, паспорт РФ серии №, выдан Отделом Внутренних Дел города 

<

адрес>, дата выдачи: «ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения №, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>):

- задолженность по арендной плате по договору от ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 190612,84 рублей,

- проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 30428,55 рублей, 

- проценты по денежному обязательству по ст. 317.1 ГК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в размере 31289,56 рублей, 

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 5723,31 рублей,

- начиная с ДД.ММ.ГГГГ. взыскать с ООО «Элпроком НН» в пользу ФИО1 в соответствии с требованиями пункта 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму основного долга в размере 190612,84 рублей, до момента фактического исполнения обязательства по выплате указанной суммы, 

- начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. взыскать с ООО «Элпроком НН» в пользу ФИО1 в соответствии со ст. 317.1 ГК РФ проценты по денежному обязательству, размер которых определяется действовавшей в соответствующие периоды ключевой ставкой Банка России, начисленные на сумму основного долга в размере 190612,84 рублей, до момента фактического исполнения обязательства по выплате указанной суммы.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель ответчика ФИО2, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.28) исковые требования не признала. Представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 (далее -Арендодатель) было подано исковое заявление о взыскании с ООО «ЭЛПРОКОМ НН» (далее- Арендатор) задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами, процентов по ст. 317.1 ГК РФ.

1. ООО «ЭЛПРОКОМ НН» не согласно с требованием Истца о взыскании процентов но ст. 317.1 ГК РФ по следующим основаниям.

Договор аренды жилого помещения был заключен между Сторонами ДД.ММ.ГГГГ года, в указанный период действовала следующая редакция ст. 317.1 ГК РФ (введена Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ), (с изм. и доп., встун. в силу с 01.10.2015), изменения, внесенные Федеральным законом от 29.06.2015 N 154-ФЗ, вступают в силу с 1 октября 2015 года.

«1. Если иное не предусмотрено законом или договором, кредитор по денежному обязательству, сторонами которого являются коммерческие организации, имеет право на получение с должника процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется ставкой рефинансирования Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (законные проценты).

2. Условие обязательства, предусматривающее начисление процентов на проценты, является ничтожным, за исключением условий обязательств, возникающих из договоров банковского вклада или из договоров, связанных с осуществлением сторонами предпринимательской деятельности».

Из буквального толкования положений ч.1 ст. 317.1 ГК РФ в редакции, действующей в момент заключения Договора аренды следует, что проценты по ст. 317.1 ГК РФ могут начисляться только в обязательствах, где сторонами являются коммерческие организации.

Согласно положениям ч. 2 ст. 50 ГК РФ юридические лица, являющиеся коммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах хозяйственных товариществ и обществ, крестьянских (фермерских) хозяйств, хозяйственных партнерств, производственных кооперативов, государственных и муниципальных унитарных предприятий.

Согласно положениям ст. 4 ГК РФ Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Таким образом, при определении закона, подлежащего применению следует руководствоваться нормами закона, действующими в период возникновения отношений между сторонами.

Одной из сторон Договора аренды является физическое лицо - Истец, не являющееся коммерческой организацией.

Таким образом, положения ст. 317.1 ГК РФ не могут применяться в спорных правоотношениях, как следствие, проценты, рассчитанные Истцом на основании ст. 317.1 ГК РФ, не подлежат взысканию.

2. Согласно положениям п. 3.3. Договора аренды при выплате арендной платы Арендатор, выступая в качестве налогового агента, производит удержание соответствующих налогов, подлежащих уплате в соответствии с действующим законодательством, в размере 13% в соответствии с п 3.4. Договора.

Поскольку арендная плата за вычетом 13% составляет 25000 рублей в месяц, непосредственно истцу подлежит перечислению 168 683 рубля 20 копеек, остальная сумма 21 928 рублей 82 копейки подлежи т перечислению в бюджет.

В случае взыскания 190 612 рублей 04 копеек в пользу Истца, у него возникнет неосновательная выгода, гак как в рассматриваемых правоотношениях ООО «ЭЛПРОКОМ НН» обязано оплатить налоги физического лица- Истца.

Представила суд свой расчет процентов по правилам ст. 395 ГК РФ, общая сумма процентов составила 27601,54 руб.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Принимая во внимание надлежащее извещение истца о рассмотрении дела, суд считает возможным рассмотреть дело в егоотсутствие. 

Выслушав представителя ответчика, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора (абзац первой пункта 1). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане) Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом, ФИО1, как Арендодателем и ООО «Элпроком НН» как Арендатором был заключен договор аренды жилого помещения, согласно которого истец передал, а ответчик принял в возмездное владение и пользование помещение жилого назначения со всеми его принадлежностями и находящимся в нем имуществом, а именно квартиру, площадью 58,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ г. Пунктом 2.2.3 определена обязанность ООО «Элпроком НН» в установленные Договором сроки вносить арендную плату. Арендная плата согласована в размере 28735,64 рублей, в том числе НДФЛ 13 %, которую Арендатор обязан уплачивать ежемесячно, не позднее первого числа текущего месяца, при этом Арендатор, выступая в качестве налогового агента, должен производить удержания соответствующих налогов, подлежащих уплате Арендодателем в соответствии с действующим налоговым законодательством РФ (пункты 3.3,3.4 договора аренды от 12.11.2015 г.) ДД.ММ.ГГГГ. к договору аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. было подписано дополнительное соглашение, изменен п.1.2 Договора аренды, изложен в следующей редакции»1.2 Срок аренды Помещения устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ., Арендатор перечисляет на расчетный счет Аренододателя задолженность по арендной плате в размере 190 612,04 руб., включая НДФЛ 13% в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Судом так же установлено, что ответчиком на счет истца перечислены денежные средства в счет оплаты арендных платежей ДД.ММ.ГГГГ. -50000,00 руб. (за 2 месяца) (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ.), ДД.ММ.ГГГГ. - 25000 руб. ( за один месяц) (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ.), ДД.ММ.ГГГГ. -50000,00 руб. (за 2 месяца) (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ.). Ответчик обязательство по оплате аренды в спорный период не исполнил, вследствие чего у ответчика образовалась задолженность по оплате услуг по предоставлению помещения в аренду в размере 190612,84 рублей. На основании изложенного, учитывая, что до настоящего времени задолженность по оплате оказанных аренды ответчиком не погашена в полном объеме, доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате арендных платежей истцом ответчику услуг не представлено, учитывая, что арендная плата за вычетом 13% составляет 25000 рублей в месяц, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 190612,84 руб., включая 13% НДФЛ. Поскольку ответчиком допущено нарушение денежного обязательства, задолженность перед истцом ответчиком до настоящего времени не погашена, истец также просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами. 

Согласно разъяснениям, данным в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»: согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в редакции, действовавшей до 1 августа 2016 года, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки исполнения денежного обязательства, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, если иной размер процентов не был установлен законом или договором, определяется в соответствии с существовавшими в месте жительства кредитора - физического лица или в месте нахождения кредитора - юридического лица опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после 31 июля 2016 года, определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 395 ГК РФ в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 года N 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами:

Арендная плата за каждый месяц, подлежащая перечислению непосредственно Истцу составляет 25 000 рублей.

Срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ.

Арендная плата за ДД.ММ.ГГГГ (за вычетом 13 % МДФЛ):

25 000 рублей/30 календарных дней х 19 дней аренды = 15 833, 33 рубля - арендная плата, подлежащая перечислению истцу.

ДД.ММ.ГГГГ. года было перечисление 50000 рублей, соответственно:

15 833 рублей 33 копейки за ДД.ММ.ГГГГ.

25 000 рублей за ДД.ММ.ГГГГ.

9 166, 67 рублей ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ года было перечисление 25 000 рублей.

15 833,33 рублей за ДД.ММ.ГГГГ

9 166,67 рублей за ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ года перечисление 50 000 рублей.

15 833,33 рублей за ДД.ММ.ГГГГ.

25 000 рублей за ДД.ММ.ГГГГ.

9 166, 67 рублей за ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ проценты на арендную плату за ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма долга: 25 000 рублей

Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность,

руб.

Период просрочки

Процентная ставка, Дальневосточный фед. округ

Дней

в

году

Проценты,

руб.

с

по

дни

[1]

[2]

[3]

L4J

[5]

[6]

[1.W4M5H6]

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

15

8,69%

366

89,04

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

29

8,60%

366

170,36

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

12

8,01%

366

65,66

Итого:

56

8,50%

325,06

Расчет процентов но правилам статьи 395 ГК РФ Проценты на арендную плату за ДД.ММ.ГГГГ. 

Сумма долга: 9 166, 67 рублей перечислено ДД.ММ.ГГГГ.

Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ года.

Задолженность,

руб.

Период просрочки

Процентная ставка, Дальневоегочн ы й фед. округ

Дней

в

году-

Проценты,

руб.

с

по

дни

[1]

[21

[3]

[4]

[5]

16]

[1]х[4]х[5]/[6]

9 166.68

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

13

8,60%

366

28

9 166,68

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

12

8,01%

366

24,07

Итого:

25

8,32%

52,07

Расчет процентов но правилам статьи 395 ГК РФ Проценты на арендную плату за ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность: 25 000 рублей 9 166, 67 рублей - 15 833.33 рублей Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ года. 

Задолженность,

руб.

Период просрочки

Процентная ставка, Дальневосточный фед. округ

Дней

в

году

Проценты,

руб.

с

по

дни

П1

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]х[4]х[5]/[6]

15 833,33

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

13

8,60%

366

48,37

15 833,33

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

34

8,01%

366

117,82

15 833,33

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

28

7,62%

366

92,30

15 833,33

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

29

7,99%

366

100,24

15 833,33

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

17

7,43%

366

54.64

15 833,33

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

49

10,50%

366

222,58

15 833,33

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

104

10%

366

449,91

15 833,33

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

85

10%

365

368,72

15 833,33

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

36

9,75%

365

152,26

15 833,33

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

48

9,25%

365

192,60

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

91

9%

365

355,27

15 833.33

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

42

8,50%

365

154,86

15 833,33

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

49

8,25%

365

175,36

15 833,33

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

56

7,75%

365

188,26

15 833,33

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

42

7,50%

365

136,64

15 833,33

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

44

7,25%

365

138,38

Итого:

767

8,87%

2 948,21

Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ Проценты на арендную плату за ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма долга 25 000 рублей.

Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ - воскресенье, согласно положениям ст. 193 ГК РФ если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день) по ДД.ММ.ГГГГ года. 

задолженностьруб.

Период просрочкиС

по

ДНИ

Дальневосточный фед. округ

в

году

руб.

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]*[4]х[5]/[6]

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

16

8,01%

366

87,54

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

28

7,62%

366

145,74

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

29

7,99%

366

158,27

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

17

7,43%

366

86,28

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

49

10,50%

366

351.43

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

104

10%

366

710,38

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

85

10%

365

582,19

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

36

9,75%

365

240,41

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

48

9,25%

365

304,11

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

91

9%

365

560,96

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

42

8,50%

365

244,52

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

49

8,25%

365

276,88

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

56

7,75%

365

297,26

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

42

7,50%

365

215,75

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

44

7,25%

365

218,49

Итого;

736

8,90%

4 480,21

Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ Проценты на арендную плату за ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма долга 25 000рублей.

Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ года.

Задолженность,

руб.

Период просрочки

Процентная ставка, Дальневосточный фед. округ

Дней

в

году

Проценты,

руб.

с

по

ДНИ

[1]

[2]

[3]

И]

[5]

[6]

[1]х[4]х[5]/[6]

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

14

7,62%

366

72,87

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

29

7.99%

366

158,27

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

17

7.43%,

366

86,28

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

49

10,50%

366

351,43

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

104

10%

366

710,38

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

85

10%

365

582,19

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

36

9,75%

365

240,41

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

48

9,25%

365

304,11

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

91

9%

365

560,96

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

42

8,50%

365

244,52

25 ООО

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

49

8,25%

365

276,88

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

56

7,75%

365

297,26

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

42

7.50%

365

215,75

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

44

7,25%

365

218,49

Итого:

706

8,94%

4 319,80

Расчет процентов но правилам статьи 395 ГК РФ Проценты на арендную плату за ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма долга 25 000 рублей,

Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ года.

Задолженность,

руб.

Период просрочки

Процентная ставка, Даль невосточн ы й фед. округ

Дней

в

году

Проценты,

руб.

с

по

дни

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

16]

[1]х[4]х[5]/[6]

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

13

7,99%

366

70,95

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

17

7,43%

366

86,28

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

49

10,50%

366

351,43

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

104

10%

366

710,38

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

85

10%

365

582,19

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

36

9,75%

365

240,41

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

48

9,25%

365

304.11

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

91

9%

365

560,96

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

42

8,50%

365

244,52

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

49

8,25%

365

276,88

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

56

7,75%

365

297,26

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

42

7,50%

365

215,75

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

44

7,25%

365

218,49

Итого:

676

8,99%

4 159,61

Расчет процентов но правилам статьи 395 ГК РФ Проценты на арендную плату за ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма долга 25000 рублей.

Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность,

руб.

Период просрочки

Процентная

ставка

Дней

в

году

Проценты,

руб.

с

по

ДНИ

[1]

[2]

[3]

И]

[5]

[6]

[1]х[4]х[5]/[6]

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

48

10,50%

366

344,26

25 ООО

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

104

10%

366

710,38

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

85

10%

365

582,19

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

36

9,75%

365

240.4 1

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

48

9.25%

365

304,11

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

91

9%

365

560,96

25 ООО

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

42

8,50%

365

244,52

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

49

8.25%

365

276,88

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

56

7,75%

365

297,26

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

42

7,50%

365

215,75

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

44

7,25%

365

218,49

Итого:

645

9,05%

3995,21

Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ Проценты на арендную плату за ДД.ММ.ГГГГ Сумма долга 25 000 рублей.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ года.

Задолженность,

руб.

Период просрочки

Процентная

ставка

Дней

в

году-

Проценты,

руб.

с

по

дни

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

16]

[1]х[4]х[5]/[6]

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

17

10,50%

366

121.93

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

104

10%

366

710,38

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

85

10%

365

582,19

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

36

9,75%

365

240.41

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

48

9,25%

365

304,11

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

91

9%

365

560,96

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

42

8,50%

365

244,52

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

49

8,25%

365

276,88

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

56

7,75%

365

297,26

К

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

42

7,50%

365

365

215,75

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

44

7,25%

218.49

Итого:

614

8,98%

3 772,88

Расчет процентов но правилам статьи 395 ГК РФ Проценты на арендную плату за ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма долга 25 000 рублей.

Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность,

руб.

Период просрочки

Процентная

ставка

Дней

в

году

Проценты,

руб.

с

по

ДНИ

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1 ]х[4]х[5]/[6]

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

89

10%

366

607.92

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

85

10%

365

582,19

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

36

9,75%

365

240.41

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

48

9,25%

365

304,11

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

91

9%

365

560,96

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

42

8,50%

365

244,52

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

49

8,25%

365

276,88

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

56

7,75%

365

297,26

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

42

7,50%

365

215,75

25 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

44

7,25%

365

218,49

Итого:

582

8,91%

3 548,49

Итого: 325,06 рублей + 52,07 рубля + 2948,21 рублей + 4480,21 рублей + 4319,8 рублей + 4159,61 рублей + 3995,21 рублей + 3772,88 рубля + 3548.49 рублей = 27 601 рубль 54 копейки.

Суд, руководствуясь ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом не установлено оснований для освобождения ответчика от уплаты процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами.

Истец просит суд взыскать процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму основного долга, в размере 190612,84 рублей, до момента фактического исполнения обязательства по выплате указанной суммы.

Как указано в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем.

С учетом данных требований статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, а так же с учетом разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, содержащегося в Постановлении N7, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами до момента фактического исполнения обязательства с учетом 13% НДФЛ.

Истцом так же заявлены требования о взыскании с ответчика процентов по денежному обязательству по ст. 317.1 ГК РФ.

Федеральным законом от 8 марта 2015 г. N 42-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 42-ФЗ) ГК РФ дополнен ст. 317.1 "Проценты по денежному обязательству". Пунктом 1 названной статьи (в действовавшей с 1 июня 2015 г. до 1 августа 2016 г. редакции) устанавливалось право кредитора по денежному обязательству, сторонами которого являются коммерческие организации, на получение с должника процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из буквального толкования положений ч.1 ст. 317.1 ГК РФ в редакции, действующей в момент заключения договора аренды следует, что проценты по ст. 317.1 ГК РФ могут начисляться только в обязательствах, где сторонами являются коммерческие организации.

Согласно положениям ч. 2 ст. 50 ГК РФ юридические лица, являющиеся коммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах хозяйственных товариществ и обществ, крестьянских (фермерских) хозяйств, хозяйственных партнерств, производственных кооперативов, государственных и муниципальных унитарных предприятий.

Согласно положениям ст. 4 ГК РФ Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Таким образом, при определении закона, подлежащего применению, следует руководствоваться нормами закона, действующими в период возникновения отношений между сторонами.

Одной из сторон Договора аренды является физическое лицо - Истец, не являющееся коммерческой организацией.

Суд приходит к выводу, что положения ст. 317.1 ГК РФ не могут применяться в спорных правоотношениях, как следствие, проценты, рассчитанные истцом на основании ст. 317.1 ГК РФ, не подлежат взысканию с ответчика, в этой части суд в удовлетворении исковых требований отказывает.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере 5723,31 руб. (л.д.2). 

Поскольку исковые требования истца подлежат удовлетворению частично, в силу приведенных положений закона, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 5382,14 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Элпроком НН» о взыскании задолженности по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, а так же процентов по денежному обязательству удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Элпроком НН» в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате по договору от ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 190612,84 рублей, включая 13% НДФЛ, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 27 601,54 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ. взыскать с ООО «Элпроком НН» в пользу ФИО1 в соответствии с требованиями пункта 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму основного долга в размере 190612,84 рублей, включая 13%НДФЛ, до момента фактического исполнения обязательства по выплате указанной суммы, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5382,14 рублей.

В удовлетворении исковых требований в части взыскания с ответчика в пользу истца процентов по денежному обязательству по ст. 317.1 ГК РФ отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Васенькина