Дело № 2-4179/2025 34RS0006-01-2025-003050-13 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 29 сентября 2025 года

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Миловановой Е.И.

при помощнике судьи Яковенко А.М., 

с участием: представителей истца - ФИО2, ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного казенного учреждения Волгоградской области «Управление капитального строительства» к ФИО1 о возмещении материального ущерба,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Государственное казенное учреждение Волгоградской области «Управление капитального строительства» (далее – ГКУ «УКС») обратилось в суд с иском к ФИО4 о возмещении материального ущерба, мотивируя тем, что в оперативном управлении ГКУ «УКС» жилое помещение, состоящее из трех комнат, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ул. им. Солнечникова, 

<

адрес>. 

ГКУ «УКС» 21 июня 2024 года по договору найма жилого помещения маневременного фонда специализированного жилищного фонда Волгоградской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № ФИО1 предоставлена комната № 1 в вышеуказанном жилом помещении, для временного проживания на период до предоставления в установленном порядке жилого помещения специализированного жилищного фонда Волгоградской области по договору найма. Комната №2 в указанной квартире была ранее предоставлена ФИО5, договор с которой расторгнут 12 февраля 2025 года.

При визуальном осмотре квартиры работниками ГКУ «УКС» 24 февраля 2025 года, являющегося наймодателем по договору, установлено наличие повреждений в жилых комнатах № 1, 2 и 3, а также в помещениях общего пользования.

Для определения размера причиненного нанимателем ФИО4 материального ущерба, истцом был составлен локальный сметный расчет, согласно которому ущерб, причиненный ФИО4 составляет 315 664 руб. 70 коп.

В адрес ответчика истцом была направлена претензия о добровольном возмещении ущерба в сумме 315 664, 70 руб., однако она оставлена ответчиком ФИО4 без исполнения. На основании вышеизложенного просит суд взыскать с ФИО4 указанный ущерб

В судебном заседании представители истца ФИО2 и ФИО3 исковые требования поддержали, пояснив указанные в иске обстоятельства. Дополнительно указали, что третье лицо ФИО5 после вселения в квартиру ответчика ФИО4 в июне 2024 года выехала на иное место жительтсва, в связи с чем ответчик ФИО4 пользовался всей квартирой.

Ответчики ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств суду не представил.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. 

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как следует из содержания пункта 3 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся также жилые помещения маневренного фонда.

Статья 95 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания в случаях, определенных данной нормой.

Специализированные жилые помещения в соответствии со статьей 99 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

В силу частей 1, 2, 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения в соответствии со статьей 106 Жилищного кодекса Российской Федерации на определенный период.

Согласно части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Положения пункта 3 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что наниматель обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

На нанимателя жилого помещения ответственность за причиненный ущерб, может быть возложена при нарушении им обязанностей, предусмотренных пунктом 3 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 25 от 21 января 2006 года. Согласно п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 25 от 21 января 2006 года в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан, в том числе:

в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче;

г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил;

д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;

е) производить текущий ремонт жилого помещения;

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23 июня 2015 года "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Следовательно, истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также размер подлежащих возмещению убытков.

В судебном заседании установлено, что в оперативном управлении ГКУ «УКС» жилое помещение, состоящее из трех комнат, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ул. им. Солнечникова, 

<

адрес>.

ГКУ «УКС» 21 июня 2024 года по договору найма жилого помещения маневременного фонда специализированного жилищного фонда Волгоградской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 1114/2024 МФФИО4 предоставлена комната № 1 в вышеуказанном жилом помещении, для временного проживания на период до предоставления в установленном порядке жилого помещения специализированного жилищного фонда Волгоградской области по договору найма.

Так же судом установлено, что ГКУ «УКС» 28 марта 2022 года по договору найма жилого помещения маневременного фонда специализированного жилищного фонда Волгоградской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 944/2022 МФ ФИО5 была предоставлена комната № 2 в вышеуказанном жилом помещении, для временного проживания на период до предоставления в установленном порядке жилого помещения специализированного жилищного фонда Волгоградской области по договору найма.

12 февраля 2025 года договор № 944/2022 МФ с ФИО5 был расторгнут по заявлению нанимателя, которая с июня 2024 года в квартире не проживает.

При визуальном осмотре квартиры работниками ГКУ «УКС» 12 февраля 2025 года, являющегося наймодателем по договору, установлено наличие повреждений в жилых комнатах № 1, 2 и 3, а также в помещениях общего пользования.

В соответствии с пунктами 2.2.3-2.2.5 Договоров найма, наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать совершения действий, приводящих к его порче; поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии; проводить текущий ремонт жилого помещения.

24 февраля 2025 года при осмотре квартиры сотрудниками ГКУ Волгоградской области «Управление капитального строительства», являющегося заимодателем по договору, было установлено наличие повреждений, о чем составлен акт с приложением фотоматериалов.

Для определения размера причиненного нанимателем ФИО4 материального ущерба, истцом был составлен локальный сметный расчет, согласно которому ущерб, причиненный ФИО4 составляет 315 664 руб. 70 коп.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Данные дефектные ведомости и локально сметный расчет не оспорены ответчиком и принимаются судом в качестве допустимых доказательств размере ущерба. В ведомости и расчете указаны наименование товаров и перечень работ, необходимых для приведения жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние, их стоимость.

Доказательств отсутствия вины ответчика ФИО4 в причинении ущерба, а также его возмещения или приведения жилого помещения в жилое состояние, иного размера ущерба суду не представлено.

В адрес ответчика ФИО4 направлено письмо с требованием устранить выявленные повреждения жилого помещения, которые оставлены без удовлетворения.

При установленных судом обстоятельствах, прихожу к выводу, что в пользу ГКУ Волгоградской области «Управление капитального строительства» подлежит взысканию в счет возмещения материального ущерба за повреждение жилого помещения с ФИО4 сумма 315 644 руб. 70 коп.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истец при подаче искового заявления в соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, ее в силу пункта 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ надлежит взыскать с ответчика, в сумме 10 391 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

исковые требования государственного казенного учреждения Волгоградской области «Управление капитального строительства» к ФИО1 о возмещении материального ущерба – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу государственного казенного учреждения Волгоградской области «Управление капитального строительства» денежные средства в счет возмещения материального ущерба в размере 315 644 руб. 70 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета город-герой Волгоград госпошлину в размере 10 391 руб.

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г. Волгограда заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен в окончательной форме, с учетом положения ч. 3 ст. 107 ГПК РФ, ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.И. Милованова