Дело №2-3058/2025 

УИД 51RS0001-01-2025-002875-87

Принято в окончательной форме 21 июля 2025 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 июля 2025 года город Мурманск 

Октябрьский районный суд города Мурманска в составе 

председательствующего судьи Лабутиной Н. А.,

при секретаре Яганшиной А. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Кондопожское ММП ЖКХ обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения в порядке наследования, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за коммунальные услуги в полном объеме не производилась, в результате чего образовалась задолженность в размере 64050 рублей 92 копейки.

Денежные средства, поступившие за вышеуказанный период, в размере 85891 рубль 96 копеек учтены в ранее образовавшуюся задолженность до ДД.ММ.ГГГГ, сумма 108 рублей 04 копейки учтена в текущие платежи.

Кондопожское ММП ЖКХ является управляющей компанией вышеуказанного МКД.

Просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере 64050 рублей 92 копейки, расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца Кондопожское ММП ЖКХ в судебное заседание не явилась о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, мнения по требованиям не представила.

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В судебном заседании установлено, что Кондопожское ММП ЖКХ является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 принявшая наследство после смерти умершего ФИО2.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 64050 рублей 92 копейки.

Таким образом, ответчик, как собственник указанного жилого помещения, обязан нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК Российской Федерации).

Пунктом 4 статьи 1152 ГК Российской Федерации предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также разъяснено, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Возражений относительно заявленных требований от ответчика в адрес суда не поступило.

Доказательств того, что задолженность ответчиком за спорный период оплачена, суду не представлено.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, является арифметически верным, соответствует требованиям закона. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Оценивая в совокупности представленные доказательства и учитывая, что ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за капитальный ремонт, не представил доказательств уплаты задолженности за спорный период в полном объеме, в то время как истец подтвердил надлежащим образом факт образования долга, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64050 рублей 92 копейки.

В силу статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Из материалов дела следует, что истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Несение указанных расходов подтверждено документально, в связи с чем, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, в размере исходя из цены иска, а именно 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235-237 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства к ФИО1 о взыскании задолженности за капитальный ремонт – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства (ИНН № задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64050 рублей 92 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н. А. Лабутина