Судья Клименко Г.А. № 33-1626/2026 (2-3955/2025 – 1 инст.)

УИД 86RS0001-01-2025-006019-62

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 марта 2026 года г. Ханты-Мансийск

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Яковлева Д.В.,

судей Бойко Д.А., Решетниковой О.В.

при ведении протокола секретарём Чайка Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (ФИО)1 к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о признании задолженности по взносам за капитальный ремонт отсутствующей и обязании осуществить перерасчёт по взносам за капитальный ремонт

по апелляционной жалобе Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов

на решение Ханты-Мансийского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 19 декабря 2025 года,

заслушав доклад судьи Яковлева Д.В., судебная коллегия,

установила:

(ФИО)1 обратился в суд с иском к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, просил:

возложить на ответчика обязанность произвести перерасчет и исключить задолженность по лицевому счету (номер) в связи с вступившими в законную силу решениями Сургутского городского суда от 3 октября 2024 года и от 2 декабря 2024 года,

взыскать с ответчика в свою пользу государственную пошлину 3000 рублей.

В обоснование заявленных требований сослался на то, что является собственником нежилого помещения. Решением суда от 3 октября 2024 года с него в пользу ответчика была взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 2 июля 2021 по 31 января 2024 года в размере 214 353,04 руб., пени и расходы по оплате государственной пошлины. Были применены последствия пропуска срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за капитальный ремонт и пени за периоды до 2 июля 2021 года. Решением суда от 2 декабря 2024 года с него в пользу ответчика взысканы пени за период с 1 февраля по 30 мая 2024 года. Решения суда им исполнены. В августе 2025 года он получил счёт-извещение, где указано на наличие задолженности по взносам на капитальный ремонт – 620 394,16 руб. Полагал, что в счёте по-прежнему учтена задолженность, сформировавшаяся до 1 февраля 2022 года в размере 541 127,91 руб., которая, по его мнению, должна отсутствовать и должен быть произведен перерасчет. Утверждал, что в выписке по лицевому счету отсутствовали сведения о платеже на сумму 222 669,60 руб., который ошибочно указан в выписке по лицевому счету по другому его объекту недвижимости. По мнению истца, оплата должна засчитываться за периоды, по которым срок исковой давности не истёк.

Решением Ханты-Мансийского районного суда от 19 декабря 2025 года исковое заявление удовлетворено. На ответчика возложена обязанность произвести перерасчёт взносов (ФИО)1 на капитальный ремонт, исключив задолженность (аннулировать задолженность) в сумме 541 127,91 руб. за период с 1 сентября 2014 года по 1 февраля 2022 год. С ответчика в пользу истца взыскана государственная пошлина 3000 руб.

В апелляционной жалобе ответчик просит об отмене постановленного решения суда и частичном удовлетворении иска. Полагает, что списанию по лицевому счету с применением сроков исковой давности подлежат 496 831,80 руб. за период с 1 сентября 2014 года по 1 июля 2021 года с учетом ранее принятого судом решения от 3 октября 2024 года.

В суд апелляционной инстанции стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены 11 марта 2026 года истец извещением по электронной почте, ответчик – по факсимильной связи.

Ходатайств об отложении слушания дела и документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в судебную коллегию не явившиеся в судебное заседание участники процесса не представили.

Информация о движении дела размещена на официальном сайте суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела по правилам части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах доводов апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции отмечает следующее.

Разрешая спор, суд исходил из того, что в поступившей за август 2025 года счёт-фактуре учитывается задолженность, сформировавшаяся за пределами срока исковой давности – до 1 февраля 2022 года в размере 541 127,91 рублей. По этой причине пришел к выводу о необходимости исключить таковую из задолженности по лицевому счету (номер), открытому на имя истца.

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с указанными выводами по следующим причинам.

Как видно из материалов дела, истец является собственником нежилого помещения площадью 436,2 кв.м по адресу: (адрес) (л.д. 29-33). Учёт оплаченных взносов на капитальный ремонт по данному нежилому помещению производится на лицевом счёте 

<

***> (л.д. 71).

В 2024 году Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обращался в суд с требованиями о взыскании с истца задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 сентября 2014 года по 31 января 2024 года в сумме 711 184,84 руб., пеней за период с 11 апреля 2022 года по 15 февраля 2024 года в сумме 118 514,96 руб. и судебных расходов (л.д. 36).

Решением Сургутского городского суда от 3 октября 2024 года с истца была взыскана задолженность по оплате взносов за период с 2 июля 2021 года по 31 января 2024 года в размере 214 353,04 руб., пени за период с 1 ноября 2022 года по 31 января 2024 года – 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 3 316,56 руб. (л.д. 49-53). Принимая такое решение и отказывая в иске в части требований, суд исходил из пропуска Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов срока исковой давности.

5 ноября 2024 года взысканные судом денежные суммы в общем размере 222 669,60 руб. были добровольно выплачены истцом Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов (л.д. 55).

В этот же день истцом оплачены и взносы за период с 1 февраля 2024 года по 31 мая 2024 года в сумме 31 423,84 руб. (л.д. 54).

В рамках иного гражданского дела Сургутским городским судом разрешался вопрос о взыскании с истца задолженности по оплате взносов за период с 31 января 2024 года по 30 мая 2024 года в сумме 31 423,84 руб.

Решением Сургутского городского суда от 3 декабря 2024 года в удовлетворении иска было отказано по причине добровольной оплаты таковых истцом. С истца были взысканы пени за период с 1 февраля 2024 года по 30 мая 2024 года в размере 1 000 руб. и судебные расходы 1 955,14 руб. (л.д. 69).

В счёт-извещении за август 2025 года указано на наличие у истца задолженности по взносам на капительный ремонт в сумме 620 394,16 руб. и пеням в сумме 208 450,82 руб. (л.д. 70).

Судебная коллегия отмечает, что ответчиком (несмотря на исполнение истцом решения суда) в платёжном документе наряду с начисленной суммой взносов на капитальный ремонт за новый период учитывается и ранее начисленная задолженность, во взыскании которой было отказано судом по причине пропуска срока исковой давности.

Таким образом, юридическое значение для настоящего дела имеет сумма взносов на капитальный ремонт, во взыскании которой было отказано по причине пропуска срока исковой давности.

В деле имеется решение суда, согласно которому Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов было отказано во взыскании взносов на капитальный ремонт начисленных за период по 2 июля 2021 года.

При этом истцом представлена выписка по лицевому счету на нежилое помещение площадью 436,2 кв.м, где первая заполненная строка – февраль 2022 года с указанием задолженности 541 127 руб. (л.д. 72).

Принимая во внимание упомянутую выписку, суд первой инстанции указал на необходимость аннулирования задолженности истца за период по 2 февраля 2022 года в сумме 541 127 руб.

В то же время это противоречит решению суда от 3 октября 2024 года, которым с истца была взыскана задолженность за период с 2 июля 2021 года по 2 февраля 2022 года.

По этим причинам решение суда подлежит изменению в части периода, за который подлежит аннулированию задолженность истца, а также суммы задолженности.

При обращении в суд в 2024 году Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов просил взыскать с истца задолженность за период с 1 сентября 2014 года по 31 января 2024 года в сумме 711 184,84 руб.

Именно такая сумма задолженности указана и в выписке по лицевому счету на нежилое помещение истца площадью 436,2 кв.м за период до января 2022 года включительно (л.д. 73).

В такой ситуации размер задолженности подлежащей аннулированию следует рассчитывать как разницу между указанной суммой и суммой основного долга взысканной с истца (в пределах срока исковой давности) – 214 353,04 руб., то есть 496 831,77 руб. (711 184,84 руб. – 214 353,04 руб.).

Руководствуясь статьями 328-329, пунктом 3 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Ханты-Мансийского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 19 декабря 2025 года изменить.

Снизить сумму подлежащей аннулированию задолженности до 496 831,77 руб.

Изменить период, указав, период, за который подлежит аннулированию упомянутая задолженность – с 1 сентября 2014 года по 1 июля 2021 года.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 25 марта 2026 года.

Председательствующий Яковлев Д.В.

Судьи коллегии Бойко Д.А.

Решетникова О.В.