УИД -78RS0015-01-2024-010888-29

Дело № 2-3779/2025 05 марта 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Завьяловой Т. С., 

при секретаре Глаголевой Т.А., 

с участие прокурора Якимовича К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, комната площадью 12,6 кв.м., со снятием с регистрационного учета, указывая, что ответчик с ее согласия была зарегистрирована в квартире с 26.05.2023., но в жилое помещение фактически не вселялась, не проживала, ее личные вещи отсутствуют, жилым помещением не пользуется по назначению, членом семьи собственника не является, в добровольном порядке снять с регистрационного учета отказывается, чем существенно нарушает права истца, как собственника спорной квартиры.

Истец в судебном заседании иск поддерживает, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, повестки не получил, возражений на иск не представил.

Заслушав сторону истца, проверив материалы дела, получив заключение прокурора, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником 13/137 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи долей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., в пользование покупателя передана комната №, площадью 12,6 кв.м., 11-ти комнатной коммунальной квартиры.

Согласно справке о регистрации Ф-9 в спорной квартире, ответчик зарегистрирован и вселён в комнату ДД.ММ.ГГГГ в качестве пользователя.

Как следует из объяснений истицы, не опровергнутых ответчиком, ответчик в жилое помещение не вселялась, комнатой для личного проживания не пользовалась, ее личные вещи отсутствуют, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, попыток вселения в не предпринимала.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При этом, исходя из смысла приведенных норм, бремя доказывания факта наличия соглашения о сроке и порядке пользования спорным жилым помещением возлагается на ответчика, однако, ответчиком доказательства наличия такого соглашения суду не представлены. 

Оценив объяснения стороны истца сторон в совокупности с представленными суду доказательствами, и учитывая, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, не представил доказательства наличия юридически значимых обстоятельств, свидетельствующих о праве на сохранение за ним права пользования спорной квартирой: соглашения о порядке пользования квартирой, документов, подтверждающие наличие обстоятельств для сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок или постоянно, а так же то факт, что регистрация ответчика по адресу квартиры влечет причинение истцу убытков оплатой за него жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению на основании ст.304 ГК РФ, согласно которой, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Отказ от пользования жилым помещением определяется волеизъявлением самого ответчика, подтверждается отсутствием в спорном жилом помещении принадлежащего ответчику имущества, неисполнением им обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, отсутствием каких-либо действий, свидетельствующих о намерении осуществлять свои жилищные права.

В силу требований ст. 7 закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия лица с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. 

Поскольку ответчик признается судом прекратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, с последующим снятием ее с регистрационного учета по адресу квартиры.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

СУДЬЯ:

Мотивированное решение суда изготовлено 28 февраля 2025 года