№ 2-1438/2023

УИД 03RS0№-30

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Чишмы 12 декабря 2023 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Зиангировой Э.Д., 

при секретаре Юсуповой Ф.А., 

при участии представителя истца ФИО1,

при участии прокурора 

<

адрес> РБ Гарипова Р.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Квартира двухкомнатная, досталась по наследству от родителей. В квартире зарегистрирована и проживала до июня 2023 года ее сестра ФИО2. За все годы она ни разу не оплатила коммунальные услуги, все оплачивала истец сама. С июня 2023 года по настоящее время ответчик в ее квартире не проживает, что подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, также рапортом участкового. Кроме ответчика, в квартире зарегистрированы и проживают несовершеннолетние дети истца: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> в квартире занимает комнату, комната захламлена, приносит в дом вещи с помойки и продукты питания, перестала готовить еду и мыться, менять одежду и ходить в туалет. Не пускает в квартиру подруг и друзей детей, ругается. Ответчик создала угрозу для нормальной санитарной обстановки. 

Ответчик расходов за содержание жилья не несет, соглашения с собственником о праве пользования спорной квартирой с ответчиком не заключалось. 

В иске истец просит суд признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить из 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковое заявление подержала, просила удовлетворить. 

<

адрес> Республики Башкортостан Гарипов Р.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал, считал необходимым иск удовлетворить. 

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ОВМ ОМВД России по РБ, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований отдела опеки и попечительства Администрации МР 

<

адрес> РБ в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия и вынесении решения не ущемляющего права детей. 

Частью 3 статьи 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Лица, участвующие в деле, извещены о дате, месте и времени проведения судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации о дате, месте и времени судебного заседания на сайте http:// chismillinsky.bkr@sudrf.ru Чишминского районного суда Республики Башкортостан.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства, приходит к следующим выводам:

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Применительно к спорным жилищным правоотношениям правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ограничения (обременения) прав не зарегистрировано.

Данных об оспаривании ответчиком права собственности истца на указанное жилое помещение не имеется.

Как следует из адресной справки ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по месту жительства: 

<

адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «ЕРКЦ», в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Из акта о не проживании по месту регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного ФИО5, ФИО6. ФИО7., ФИО8. следует, что ФИО2 фактически не проживает по адресу: 

<

адрес>.

Рапортом УУП и ПДН ОМВД России по 

<

адрес> ФИО9 подтверждается, что ФИО2 по месту регистрации не проживает, местонахождение не известно. 

Согласно представленному акту обследования условий жизни гражданина от ДД.ММ.ГГГГ проводилось обследование условий жизни ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: 

<

адрес>. Установлено: ФИО2 по указанному адресу не проживает с 15.06.2023г., свою комнату захламила, в неудовлетворительном состоянии, условия проживания не имеются, другая комната чистая, в удовлетворительном состоянии. 

Также представлена бытовая характеристика на ФИО2, которая составлена соседями ФИО10, ФИО11, где они пояснили, что ФИО2 в настоящее время по адресу: 

<

адрес> не проживает, сестры жили хорошо, ссор не было. В последние годы она поменялась в поведении, не желает работать, собирает вещи с помойки и складывает их в комнату. Она съехала от сестры добровольно, с июня 2023 г. Р. не видели, к сестре не приходит. 

Также согласно представленной отделом опеки и попечительства Администрации МР 

<

адрес> РБ справке, комната, захламленная ФИО2, может представлять угрозу для жизни и здоровья поживающих в квартире граждан, в том числе детей, в связи с тем, что под заваленными вещами могут завестись насекомые и грызуны, появиться плесень, грибки, может скопиться пыль и появиться стойкий запах затхлых вещей. 

Судом установлено, что каких-либо соглашений, регулирующих порядок пользования ответчиками жилым помещением, сторонами не заключалось, совместного хозяйства ими не ведется, ответчик расходы по уплате коммунальных платежей по спорному жилому помещению не несет, семейные отношения между сторонами отсутствуют. Истец является единоличным собственником спорного жилого помещения, никаких прав на данное жилое помещение у ответчика не имеется, соглашение о пользовании жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком отсутствует, оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, для сохранения права пользования жилым помещением судом не установлено.

Доказательств существования каких-либо прав ответчика на жилое помещение, принадлежащее истцу, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком также не представлено, как и доказательств того, что ему чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением. 

Ответчик ФИО2 добровольно выехала из жилого помещения и не проживает по месту регистрации, бремя содержания имущества не несет.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в перечисленных в статье случаях, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, проанализировав вышеуказанные сведения, приходит к выводу, что ответчик не пользуются жилым помещением истца. Место жительства фактически изменила по своему желанию. Имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства. Регистрацию сохраняет формально. В договорных отношениях по пользованию квартирой с собственником не состоит. 

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает его права как собственника данного недвижимого имущества.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 3 ФЗ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд, оценив представленные доказательства в совокупности и во взаимосвязи, по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из конкретных обстоятельств дела, приходит к выводу о том, что ФИО2 следует признать утратившей право пользования жилым помещением. 

Вместе с тем, разрешая заявленные требования о снятии с регистрационного учета по месту жительства, суд исходит из того, что по смыслу разъяснений, изложенных в пунктах 13, 18, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", требования о снятии с регистрационного учета не могут быть заявлены как самостоятельные исковые требования либо основаны только на требованиях об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Данные требования являются взаимосвязанными с требованиями о выселении, признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением (в случае утверждения о том, что тот не вселялся в жилое помещение) либо утратившим право пользования жилым помещением. Решение суда, разрешившее именно такие требования, в силу вышеприведенных положений, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Чишминский районный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: (подпись) Э.Д. Зиангирова 

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря.2023 г.

Копия верна

Судья Э.Д. Зиангирова