Уникальный идентификатор дела 52RS0№-03

Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2023 года р.п. Вознесенское

Вознесенский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зимина С.С., единолично,

при секретаре судебного заседания Даньшиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Вознесенского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с иском к администрации Вознесенского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование иска указано, что с октября 2007 года по настоящее время она проживает в индивидуальном жилом доме, расположенном на земельном участке общей площадью 0,35га, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Собственником указанного жилого 

<

адрес> земельного участка по 

<

адрес> в 

<

адрес> являлась ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № Нарышкинской сельской администрации за 2002-2006г.г. и копией постановления главы администрации Нарышкинского сельского совета 

<

адрес>.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1 ФИО4 осталась проживать в ее доме, продолжая содержать дом и земельный участок на свои собственные денежные средства, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ она пользовалась имуществом ФИО5 как своим.

ФИО6 в течение длительного времени, то есть более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно проживает как в своем собственном в доме ФИО5, то есть осуществляла пользование и владение жилым домом и земельным участком по адресу: 

<

адрес>.

По указанным основаниям истец уже обращалась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом, однако вопрос о праве собственности на земельный участок не рассматривался, поскольку у нее не имелось сведений о правах умершей ФИО5 на земельный участок.

Заочным решением Вознесенского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 признано право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Указанный судебный акт вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Родственники истца помогают ей в содержании дома и земельного участка как материально, приобретая для нее строительные и отделочные материалы, так и физически, то есть, своим трудом поддерживая дом в жилом состоянии и обрабатывая земельный участок, на котором жилой дом находится.

В настоящее время ФИО6 необходимо зарегистрировать свои права на земельный участок, на котором расположен принадлежащей ей на праве собственности жилой дом.

Она не имеет возможности представить суду свидетельство о смерти ФИО5, поскольку ФИО5 была похоронена на сельском кладбище 

<

адрес>, но сведений в органы ЗАГС не предоставлялись и по ее сведениям в ЕГР ЗАГС Нижегородской области отсутствуют сведения о смерти ФИО5, однако по данным отделения пенсионного фонда 

<

адрес> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась получателем пенсии, выплата которой была приостановлена ввиду длительного ее неполучения пенсионером, то есть с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 пенсию не получала. 

Указанные сведения могут подтвердить свидетели (ее родственники и односельчане), а также подтверждаются материалами гражданского дела №.

Истец ФИО3 просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 3089 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке приобретательной давности.

Истец ФИО3, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие и отсутствие ее представителей. Поддержав исковые требования по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика администрации Вознесенского муниципального округа Нижегородской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

На основании положений ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчика и третьего лица, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

В соответствии с постановлением главы администрации Нарышкинского сельского 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О перерегистрации земельных участков граждан» в приложении в списке лиц под порядковым номером 520 значится ФИО1 

<

адрес> размер участка 0,32 га., земля предоставлена в собственность (л.д.11)

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 3089 кв.м., расположен в кадастровом квартале 52:54:0500003, имеет вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.7).

В силу положений ч.2 ст.61 ГПК РФ - Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Заочным решением Вознесенского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным по делу № за ФИО6 в силу приобретательной давности признано право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Указанным решением суда были установлены обстоятельства того, что правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> являлась ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности. 

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 66,1 кв.м., с кадастровым номером 52:54:0500003:1354 было зарегистрировано ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ - В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст.225 ГК РФ - Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ - Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Положениями статьи 35 Земельного кодекса РФ предусмотрена единая судьба здания и земельного участка, на котором оно находится. 

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что - Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (п.9.1).

Представленными по делу письменными доказательствами подтверждается тот факт, что правообладателем жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> являлась ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Из совокупности представленных суду доказательств следует, что истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своими собственными жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, приобрела на право собственности на них в силу приобретательной давности. 

Таким образом, исковые требования ФИО3 о признании за ней права собственности на указанный выше земельный участок в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

Как следует из разъяснений, данных в п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" – «Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком…».

Ответчик, в силу положений п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ, освобожден от уплаты госпошлины. Кроме того, удовлетворение исковых требований ФИО3 не было обусловлено нарушением или оспариванием ее прав со стороны ответчика. Таким образом, с учетом характера разрешенных правоотношений, не смотря на выводы суда о необходимости удовлетворения требований истца, понесенные ею судебные расходы, распределению между сторонами не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, паспорт серия № № выдан ОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к администрации Вознесенского муниципального округа 

<

адрес> (ИНН №) о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО2, в порядке приобретательной давности, право собственности на земельный участок, общей площадью 3089 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.С. Зимин