УИД 56RS0022-01-2025-000920-58

Дело № 2-535/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Новоорск 17 декабря 2025 года

Новоорский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Беймлера П.Ю.,

при секретаре судебного заседания Шульге Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Новоорский поссовет, ФИО2 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая, что ФИО4 приобрел право собственности по завещанию от наследодателя ФИО5 жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после его смерти являлись: жена ФИО6, дочери ФИО2, ФИО1 К нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался. ФИО6 фактически приняла наследства после смерти мужа, поскольку проживала и была зарегистрирована с ФИО4 на дату его смерти. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. После ее смерти никто к нотариусу не обращался. На день смерти с ней была зарегистрирован и проживала истец. При обращении к нотариусу в ДД.ММ.ГГГГ, истцу было разъяснено, что ею пропущен срок для принятия наследства. ФИО6 при жизни надлежащим образом не оформила право собственности на дом и земельный участок.

Просит суд установить факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти ФИО6, состоящего из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, признать за истцом право собственности на указанное имущество.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено АО «Газпром газораспределение Оренбург».

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии (л.д. 84).

Ответчик ФИО2, представитель ответчика администрация МО Новоорский поссовет в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии (л.д.87,100).

Третье лицо – нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии (л.д.108).

Представитель третьего лица – АО «Газпром газораспределение Оренбург» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, возражений на иск не представил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

Право наследования, закрепленное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, определить его судьбу с учетом отношений между ним и другими лицами, так и право лиц, призываемых к наследованию по завещанию или по закону, на получение наследственного имущества (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 5 октября 2000 года № 200-О, от 2 ноября 2000 года № 224-О и № 228-О, от 20 декабря 2001 года № 262-О, от 30 сентября 2004 года № 316-О, от 25 января 2012 года № 80-О-О и др.).

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ и разъяснениям, содержащимся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (п. 1 ст. 130 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и судом установлено, что за ФИО5 зарегистрировано по праву личной собственности домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Орским инвентарно-техническим бюро на основании решения райисполкома и записано в реестровую книгу 

<

данные изъяты>. № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, о чем администрацией Новоорского поссовета Новоорского района Оренбургской области составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство (повторное) о смерти I-РА № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Согласно завещанию, удостоверенному нотариусом ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 принадлежащий ему на праве личной собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес> завещал сыну ФИО4 (л.д.22).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС администрации Новоорского района Оренбургской области составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство (повторное) о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

Согласно справке администрации МО Новоорский поссовет от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 до дня своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: 

<

адрес> совместно с женой ФИО6

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС администрации Новоорского района Оренбургской области составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство (повторное) о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как следует из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

По смыслу приведенных норм закона и разъяснений о его применении, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.

Из материалов дела следует и судом установлено, что при жизни ФИО4 и ФИО6 фактически приняли наследство после смерти отца ФИО5 и мужа ФИО4 в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

В силу разъяснений, изложенных в пункте 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Согласно техническому паспорту, выданному ДД.ММ.ГГГГ собственником домовладения по адресу: 

<

адрес> является ФИО5

По сведениям администрации МО Новоорский поссовет, МО Новоорский район жилое помещение с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> реестре муниципального имущества, не числятся (л.д.63,66).

Согласно сведениям ТУ Росимущество в Оренбургской области жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, не проходило процедуру учета в качестве государственного (федерального) имущества и включено в реестр федерального имущества, находящегося на территории Оренбургской области (л.д.68).

По сведениям ГБУ «Госкадоцентр» Оренбургской области за ФИО5 зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ. Дата регистрации в реестровой книге ДД.ММ.ГГГГ. сведения о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, в архиве учреждения отсутствуют.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства не требуется только для приобретения выморочного имущества (статья 1151). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты следует, что наследственное дело после смерти ФИО6 не заводилось (л.д.31).

Согласно справке администрации МО Новоорский поссовет от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 до дня своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: 

<

адрес> совместно с дочерью ФИО1

Таким образом, ФИО1 фактически приняла наследство после смерти матери ФИО6 в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> (л.д 27).

По сведениям отдела ЗАГС администрации Новоорского района у супругов ФИО4 и Р.П. имеются дети: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13-16, 28, 65).

Таким образом, наследниками по закону после смерти ФИО6 являются дочери ФИО1, ФИО2

Ответчик ФИО2 на наследство не претендует, возражений на иск не представила.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

В силу положений статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение является основанием для внесения записи о государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1, , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства в виде: жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на следующее недвижимое имущество: жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на вышеуказанные объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Новоорский районный суд.

Председательствующий судья П.Ю. Беймлер

Мотивированное решение составлено 24 декабря 2025 года