Копия УИД: 16RS0048-01-2019-005024-76

Дело № 2-214/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2020 года г. Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гумировой А.М.,

с участием прокурора Замалиева Э.Н.,

при секретаре Соловьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей за себя и от имени и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО5, ФИО6, действующей за себя и от имени и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, о расторжении договора социального найма со снятием с регистрационного учета по месту жительства и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет муниципального образования 

<

адрес> обратился в суд с иском, с учетом его уточнения, к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей за себя и от имени и в интересах несовершеннолетних Ф.И.О., Ф.И.О., ФИО6, действующей за себя и от имени и в интересах несовершеннолетних Ф.И.О., Ф.И.О., о расторжении договора социального найма со снятием с регистрационного учета по месту жительства и выселении, указав в обоснование иска следующее. Постановлением Исполнительного комитета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного 

<

адрес> Северо-

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу» 

<

адрес>-3 признан непригодным для проживания, аварийным. В соответствии с п.3 вышеуказанного постановления Управлению жилищной политики Исполнительного комитета 

<

адрес> поручено обеспечить предоставление в установленном порядке жилых помещений лицам, имеющим право на приобретение соответствующих помещений муниципального жилищного фонда, при расселении вышеуказанного многоквартирного дома. В аварийном 

<

адрес>-3, а именно в муниципальной 

<

адрес> общей площадью 37,6 кв.м, состоящей из одной комнаты, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства и проживают: ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3, Ф.И.О. А.Р, Ф.И.О. Е.Н., Ф.И.О. Д.М., Ф.И.О. А.Н., Ф.И.О. Д.М. С целью соблюдения действующего законодательства и во исполнение Постановления Исполнительного комитета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного 

<

адрес> Северо-

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу», принято распоряжение ИКМО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р «О предоставлении жилых помещений в 

<

адрес> для переселения граждан из аварийных домов», согласно которому принято решение предоставить семье Ф.И.О. в составе 9-х человек, другое благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,0 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, о чем внесена запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ юридически и фактически свободно от проживания, является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта. На основании вышеизложенного просит суд расторгнуть договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на 

<

адрес>-3 со снятием с регистрационного учета по месту жительства ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3, Ф.И.О. А.Р., Ф.И.О. Е.Н., Ф.И.О. Д.М., Ф.И.О. А.Н., Ф.И.О. Д.М.; выселить ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Ф.И.О. Е.Н., Ф.И.О. Д.М., Ф.И.О. А.Н., Ф.И.О. Д.М. из 

<

адрес>-3 в 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца, настаивал на удовлетворении исковых требований. 

Ответчики ФИО6, действующая за себя и от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей, и Ф.И.О. А.Р., действующая за себя и от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей, в судебном заседании исковые требования не признали, против удовлетворения исковых требований возражали. 

Представитель ответчиков ФИО6 и ФИО4, действующих за себя и от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей, а также являющийся представителем неявившихся в судебное заседание ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 - Ф.И.О. в судебном заседании исковые требования не признал, против удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на то обстоятельство, что согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам была предоставлена спорная квартира, состоящая из двух комнат, в то время как истец предоставляет взамен аварийного жилья квартиру, состоящую из одной комнаты.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования ИКМО 

<

адрес>, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Частью 3 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В соответствии с пунктом 3 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:

если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;

в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47 (далее - Положение). Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Согласно пунктам 12 и 20 Положения жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция). Объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.

Судом установлено, что МУ «Комитет ЖКХ ИКМО 

<

адрес>» в лице и.о.директора ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» 

<

адрес> от имени Муниципального образования 

<

адрес> с ФИО1 заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение - 

<

адрес>, состоящую из 1 комнаты в 

<

адрес> № 

<

адрес> общей площадью 37,6 кв.м, в том числе жилой 27,5 кв.м, членом семьи нанимателя указаны: ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО6, Ф.И.О. Д.М., Ф.И.О. А.Н.

Согласно выписке из домовой книги ответчики Ф.И.О. Е.Н., Ф.И.О. Д.М., Ф.И.О. А.Н., Ф.И.О. А.Р., ФИО1, Ф.И.О. Д.М., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О. А.Р. зарегистрированы по данному адресу.

Постановлением ИКМО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного 

<

адрес> Северо-

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу» 

<

адрес> Северо-

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 

В соответствии с пунктом 3 вышеуказанного постановления Управлению жилищной политики ИКМО 

<

адрес> поручено обеспечить предоставление в установленном порядке жилых помещений лицам, имеющим право на приобретение соответствующих помещений муниципального жилищного фонда, при расселении аварийного многоквартирного 

<

адрес> Северо-

<

адрес>.

Распоряжением ИКМО 

<

адрес> №р от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилых помещений в 

<

адрес> для предоставления граждан из аварийных домов» Управлению жилищной политики ИК 

<

адрес> обязано предоставить по договорам социального найма 

<

адрес> - гражданам Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О. А.Р,, Ф.И.О. Д.М., Ф.И.О. Д.М., Ф.И.О. А.Р., Ф.И.О. А.Н., Ф.И.О. Е.Н. с утратой права пользования жилым помещением, расположенным в аварийном доме по адресу: 

<

адрес>, Жилгородок Мостотряд -3, 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Довод представителя ответчиков и самих ответчиков о предоставлении нанимателю Ф.И.О. квартиры, состоящей на момент предоставления в 2012 году из двух комнат, допустимыми, относимыми и достоверными доказательствами не подтверждаются. В то время как из материалов дела усматривается, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О. как нанимателю и ответчикам как членам семьи нанимателя предоставлена 

<

адрес>, состоящая из 1 комнаты в 

<

адрес> № 

<

адрес> общей площадью 37,6 кв.м, в том числе жилой 27,5 кв.м. 

Каких-либо допустимых доказательств, опровергающих предоставление нанимателю квартиры в большем размере, указанного в договоре социального найма, судом не добыто и суду не представлено. 

В силу изложенного, исковые требования о расторжении с ответчиками договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение -

<

адрес> МО-3 

<

адрес> и выселении ответчиков из данного жилого помещения в другое жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ N 5242-1 от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор мечта пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 173 (с посл. изм. и доп.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения, данные обстоятельства являются основанием к признанию их утратившими право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета из аварийного жилья.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей за себя и от имени и в интересах несовершеннолетних Ф.И.О., Ф.И.О., ФИО6, действующей за себя и от имени и в интересах несовершеннолетних Ф.И.О., Ф.И.О., о расторжении договора социального найма со снятием с регистрационного учета по месту жительства и выселении удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на 

<

адрес>-3 

<

адрес> со снятием ФИО3, ФИО4, несовершеннолетних Ф.И.О., Ф.И.О., ФИО6, несовершеннолетних Ф.И.О., Ф.И.О. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетних Ф.И.О., Ф.И.О., ФИО6, несовершеннолетних Ф.И.О., Ф.И.О. из 

<

адрес>-3 

<

адрес>, в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Московский районный суд 

<

адрес> со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Московского 

районного суда 

<

адрес> А.М. Гумирова