Гражданское дело № 2-831/2024 (2-6809/2023) УИД 36RS0006-01-2023-009836-40 Категория 2.211 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2024 года г.Воронеж

Центральный районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Петровой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Ашихминой М.О.,

с участием представителя ответчика ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж» Н.М.ВА.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Воронеж» о признании незаконными действий по расчету платы по услуги отопление, возложении обязанности произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж» о признании действий незаконными по расчету платы по услуги отопление, возложении обязанности произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

Требования, с учетом уточнения, мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 67,4 кв.м. Управление указанным домом осуществляет ООО УК «Стройтехника». Истцу начисляется плата за коммунальную услугу по отоплению, исполнителем которой являлся ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж». Квартира ФИО1 не оборудована индивидуальными приборами учета тепловой энергии. Многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и индивидуальным тепловым пунктом. ОДПУ ведёт учёт объём тепловой энергии без разделения на коммунальную услугу по отоплению и нагреву холодной воды. Оплата осуществляется в отопительный период. Расчет платы за услугу по отоплению осуществляется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Применительно к квартире истца расчет ведется в соответствии с пунктом 54 Правил и по формуле 18 пункта 20 Приложения 2 Правил. Расчеты размера платы производились с учётом следующих характеристик дома: площадь жилых помещений 11048,28 кв.м., площадь нежилых помещений 70 кв.м., площадь общая (жилых и нежилых) помещений 11118,28 кв.м., площадь помещений общего имущества 1826 кв.м. Однако расчеты производились неверно из-за заниженных размеров площадей помещений дома. Согласно электронному паспорту данного дома, размещенного в открытом доступе в сети Интернет в ГИС ЖКХ площадь жилых помещений 11058,6 кв.м, площадь нежилых помещений 72,9 кв.м, площадь общая (жилых и нежилых) помещений 11131,5 кв.м, площадь помещений общего имущества 1826 кв.м. Ответчиком объем тепловой энергии по отоплению в жилых и нежилых помещениях дома производится расчетным путем, а именно: из объема тепловой энергии по показаниям ОДПУ вычитается объемы тепловой энергии используемой для подогрева воды потребляемой собственниками жилых и нежилых помещений дома, а также на содержание общего имущества. В свою очередь в расчете объема тепловой энергии для нужд горячего водоснабжения учитывается объем потребленной горячей воды собственниками квартир и нежилых помещений дома. Объемы потребленной горячей воды ежемесячно ответчику передаются собственниками по показаниям индивидуального прибора учета - ИПУ. При отсутствии показаний ИПУ применяется норматив потребления, умноженный на количество граждан, проживающих в квартире. Ответчиком занижается сумма показаний ИПУ по дому потребления горячей воды собственниками, количество граждан проживающих (учитывается лишь по 1 проживающему в квартирах; эти данные влияют на объем потребления, рассчитываемый по нормативу) и, соответственно, занижается объем тепловой энергии на подогрев воды для жилых и нежилых помещений дома, а это влечет повышение объема тепловой энергии на отопление и платы за неё.

ФИО1, уточнив исковые требования в порядке статьи 39 ГПК РФ, просит суд признать действия ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж» об использовании при расчетах размера платы за услуги по отоплению с декабря 2020 года по февраль 2024 года данных о размерах общей площади жилых и нежилых помещений, исходя из 11 118,28 квадратных метров и примененных объемов потребления тепловой энергии незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет, взыскать с ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж» компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф, судебные расходы в размере 10 000 руб.

Представитель ответчика ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж», действующая на основании доверенности, ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Поддержала позицию, изложенную в письменных возражениях и отзыве, приобщенных к материалам дела. Просила отказать в удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда, как не обоснованных.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым конвертом, возвратившимся в суд с отметкой почты «истек срок хранения». В силу статьи 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Третье лицо ООО УК «СтройТехника» своего представителя в судебное заседание не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления.

Данные обстоятельства, с учётом статьи 167 ГПК РФ, позволяют рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд полагает следующее.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 67,4 кв.м, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 11).

Управление многоквартирный жилым домом № по 

<

адрес> осуществляет ООО УК «СтройТехника».

01.01.2013 между ООО «Воронежтеплоэнерго-Сервис» (в настоящее время - ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж») (ресурсоснабжающая организация) и ООО «СтройТехника» (абонент) заключен договор №ЖГ-1190 ресурсоснабжения для управляющей компании, по условиям которого ресурсоснабжающая организация обязуется поставлять абоненту через свои присоединенные инженерные сети тепловую энергию на отопление и подогрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения для многоквартирных (жилых) домов, в том числе по 

<

адрес>, а абонент обязуется принимать и своевременно производить оплату за поставленные энергоресурсы по тарифам, утвержденным в соответствии с действующим законодательством РФ, в объемах и на условиях в соответствии с приложениями №1, 1.1, 2.1, являющимися неотъемлемой частью настоящего договора.

Согласно сообщению ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж» от 16.11.2023 №1730 в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> оборудован индивидуальный тепловой пункт. Учет поставленной в МКД тепловой энергии осуществляется по общедомовому прибору учета тепловой энергии, установленному на входе в ИТП. При этом ОДПУ ведет учет тепловой энергии без разделения на коммунальные услуги по отоплению и нагреву воды. Показания ОДПУ по МКД фиксируются специалистами ООО УК «СтройТехника», в управлении которой находится МКД, и ежемесячно передаются в адрес ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж». Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещения в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (л.д. 13).

Из содержания искового заявления следует, что квартира истца индивидуальным прибором учета тепловой энергии не оборудована.

Также из материалов дела следует, что в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> осуществляются прямые расчеты за коммунальные услуги отопление и ГВС (компонент на тепловую энергию) между собственниками помещений многоквартирного дома и ресурсоснабжающей организацией.

ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж» на 

<

адрес> открыт лицевой счет №.

Из представленного расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению по

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес> за апрель 2023 года следует, что при расчете платы за указанную коммунальную услугу учитывается общая площадь 

<

адрес> – 67,18 кв.м, общая площадь всех жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме - 11118, 28 кв.м.

Согласно справке БТИ 

<

адрес> от 30.08.2011 №3147, согласно данным инвентаризации по состоянию на 17.11.2006 (1 очередь), 21.01.2009 (2 очередь) общая площадь домовладения № по 

<

адрес> составляет 12954,3 кв.м., общая площадь квартир 11128,3 кв.м., в том числе жилая площадь 6235 кв.м., площадь помещений общего пользования 1826 кв.м. 

Согласно электронному паспорту дома, размещенного в открытом доступе в сети Интернет в ГИС ЖКХ, площадь жилых помещений дома составляет 11058,6 кв.м, площадь нежилых помещений составляет 72,9 кв.м.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указывает, что ответчиком при расчете оплаты неправильно учитывается общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, вместо указанной в ГИС ЖКХ площади (жилых и нежилых) помещений 11 131,5 кв.м, применяет площадь 11 118,28 кв.м. Кроме того, ответчиком занижается сумма показаний ИПУ по дому потребления горячей воды собственниками, количество граждан проживающих (учитывается лишь по 1 проживающему в квартирах; эти данные влияют на объем потребления, рассчитываемый по нормативу), занижается объем тепловой энергии на подогрев воды для жилых и нежилых помещений дома, а это влечет повышение объема тепловой энергии на отопление и платы за неё.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 539 ГК РФ предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (часть 2 статьи 539 ГК РФ).

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (часть 3 статьи 539 ГК РФ).

Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении (часть 1 статьи 541 ГК РФ)

В силу положений статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объектах, которые прочно связаны с землей, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных данным законом сведений об объектах недвижимости (часть 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ).

Согласно пункту 9 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе площадь здание, помещение или машино-место.

В силу части 4 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 3 указанных Правил при определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.

В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре (пункт 4 Правил). 

В силу пункта 22 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, в ресурсоснабжающую организацию представляются документ, подтверждающий право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме (жилой дом); документ, удостоверяющий личность физического лиц - собственника помещения, либо свидетельство о государственной регистрации юридического лица - собственника помещения; документ, подтверждающей информацию, указанную в подпункте "з" пунктах 19, 20 Правил предоставления коммунальных услуг (при их наличии у заявителя). 

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При этом содержание принципа состязательности сторон определяет положение, согласно которому стороны сами обязаны доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений, от самих сторон зависит, участвовать ли им в состязательном процессе или нет (представлять ли доказательства в обоснование своих требований и возражений, а также в опровержение обстоятельств, указанных другой стороной, являться ли в судебные заседания).

В силу части 2 статьи 150 ГПК РФ суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Из сообщения ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж» №1730 от 16.11.2023 следует, что расчет размера платы за коммунальные услуги по отоплению по 

<

адрес> осуществляется в соответствии с пунктом 54 Правил №354.

В судебном заседании представитель ответчика пояснила, что для расчета платы за коммунальную услугу по отоплению берется общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме на основании данных о размерах площадей жилых и нежилых помещений, из правоустанавливающих документов (выписок из ЕГРН, свидетельств о государственной регистрации права собственности), предоставленных собственниками помещений.

Представлен перечень жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> указанием площади каждого жилого помещения, общая площадь всех помещений составляет 11 118,28 кв.м.

Согласно электронному паспорту дома, размещенного в открытом доступе в сети Интернет в ГИС ЖКХ, общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 11 131,5 кв.м.

Таким образом, в данном случае ответчик при расчете размера платы за отопление правомерно в соответствии с пунктом 4 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме применяет сведения о площади жилых и нежилых помещений, предоставленные собственниками помещений в многоквартирном доме. 

Иное приведет к нарушению прав собственников помещений в данном многоквартирном доме, которые будут вынуждены оплачивать индивидуально потребленные коммунальные ресурсы не из расчета площади помещений, указанных в выписке из ЕГРП, а из расчета площади, указанной в техническом паспорте, что не соответствует действительности.

Также из материалов дела следует, в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> оборудован индивидуальный тепловой пункт. Учет поставленной в МКД тепловой энергии осуществляется по общедомовому прибору учета тепловой энергии, установленному на входе в ИТП.

Установленный в многоквартирном доме узел учета тепловой энергии ежегодно проходит проверку готовности к эксплуатации, что подтверждается представленными в материалы дела актами о вводе в эксплуатацию/проверке за 2020, 2022, 2023 года. Из актов за2022, 2023года следует, что дата очередной поверки средств измерений 2026 год.

Ответчиком также представлены в материалы дела сведения об объемах тепловой энергии по показаниям ОДПУ, Гкал помесячно за период с декабря2020 года по февраль 2024 года.

Оснований полагать, что представленные ответчиком данные являются недостоверными у суда не имеется. 

Истцом таких доказательств не представлено. Ссылка истца на расхождение объема тепловой энергии указанного в квитанциях за октябрь 2023 года, выставленных ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж» и ОО «УК Стройтехника» судом во внимание не принимается, поскольку данные квитанции сформированы разными организациями и для расчета разных коммунальных услуг.

Доводы истца о том, что ответчиком занижаются суммы показаний индивидуальных приборов учета потребления горячей воды, количество граждан проживающих в жилых помещениях, суд полагает надуманными, поскольку данные сведения ничем не подтверждены. Более того показания индивидуальных приборов учета горячей воды передаются в ресурсоснабжающую организацию собственниками помещений, оборудованных такими приборами, самостоятельно. Сведения о количестве проживающих в квартире лиц предоставляются управляющей компанией. 

Учитывая изложенное требования ФИО1 о признании действий ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж» об использовании при расчетах размера платы за услуги по отоплению с декабря 2020 года по февраль 2024 года данных о размерах общей площади жилых и нежилых помещений, исходя из 11 118,28 квадратных метров и примененных объемов потребления тепловой энергии незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет удовлетворению не подлежат.

Поскольку истцу отказано в удовлетворении основного требования о признании действий незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет, то не подлежат удовлетворению и производные от основного требования о взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

Руководствуясь статьями 56, 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении искового заявления ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Воронеж» о признании незаконными действий, возложении обязанности произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г.Воронежа.

Судья Л.В. Петрова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 06.03.2024.