Дело № 2-1060/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Киров 27 марта 2017 года 

Первомайский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Сапожникова А.Ю.,

при секретаре Казаковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании договоров прекращенными, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что между ним и ответчиком был заключен договор займа от {Дата}, в обеспечение которого был заключен договора ипотеки от {Дата} Истец в полном объеме исполнил обязательства, предусмотренные Договором займа от {Дата}, по состоянию на {Дата} им были выплачены: сумма долга в размере (Данные деперсонифицированы), проценты за пользование суммой займа в размере (Данные деперсонифицированы) за период с {Дата} по {Дата} по 3% в месяц, что соответствует (Данные деперсонифицированы) в месяц за 26.5 месяцев. Поскольку договор займа исполнен, но ответчик отказывается принять его исполнение, истец просит признать договор от {Дата} прекращенным. Также он просил признать прекращенным договор ипотеки от {Дата}, который заключен с целью обеспечения исполнения основного обязательства - договора займа от {Дата}.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 на доводах иска и основанных на них требованиях настаивал в полном объеме.

Истец, ответчик и СПИ Нововятского МРОСП УФССП России по Кировской области ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Кировской области по доверенности ФИО8 просила рассмотреть дело без ее участия.

Руководствуясь ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, признав неявку ответчика волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на личное участие в судебном разбирательстве.

Суд, изучив представленные доказательства и оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, пришел к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.

Согласно ст.315 ГК РФ, должник вправе исполнить обязательство до срока, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или условиями обязательства либо не вытекает из его существа. Однако досрочное исполнение обязательств, связанных с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, допускается только в случаях, когда возможность исполнить обязательство до срока предусмотрена законом, иными правовыми актами или условиями обязательства либо вытекает из обычаев или существа обязательства.

В соответствии с положениями ст. 319 ГК РФ, сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Согласно ст. 319.1 ГК РФ, в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

В соответствии со ст.408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства. При отказе кредитора выдать расписку, вернуть долговой документ или отметить в расписке невозможность его возвращения должник вправе задержать исполнение. В этих случаях кредитор считается просрочившим.

Согласно требованиям ст.807, 809 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Как видно из материалов дела, {Дата} между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа, предметом которого являются денежные средства в размере (Данные деперсонифицированы) переданные истцу на срок до {Дата} с выплатой процентов ежемесячно до 16 числа из расчета 3% ежемесячно от суммы займа. Согласно п.3.1 договора займа, он одновременно является распиской в получении денежных средств (л.д.30).

В обеспечение исполнения договора займа был заключен договор ипотеки от {Дата} на основании которого в залог передано следующее недвижимое имущество на сумму (Данные деперсонифицированы):

-жилой дом, 2х-этажный, общая площадь 191,3 кв. м, инв. {Номер}, адрес объекта: {Адрес}. Кадастровый {Номер}/А.

-земельный участок, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личною подсобного хозяйства, общая площадь 1950 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес}, местоположение - расположен в северо-восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по {Адрес}, далее по границе населенного пункта {Адрес}, кадастровый {Номер}.

Право собственности на дом возникло у залогодателя на основании договора купли-продажи от {Дата}. кадастрового паспорта здания от {Дата}, выдавший орган КОГУП «Бюро технической инвентаризации», право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кировской области, свидетельство о праве собственности 43-АВ 195926 от {Дата}, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним {Дата} сделана запись регистрации {Номер}.

Право собственности на земельный участок, являющийся предметом ипотеки по договору, возникло у залогодателя на основании договора купли-продажи земельного участка от {Дата}, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кировской области, свидетельство о праве собственности {Адрес} от {Дата}, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним {Дата} сделана запись регистрации {Номер}.

Факт заключения указанного выше договора, прошедшего, в том числе государственную регистрацию, сторонами не оспаривался (л.д.27-29).

Истец ссылается на то обстоятельство, что в полном объеме исполнил обязательства, предусмотренные Договором займа от {Дата}, по состоянию на {Дата} им были выплачены: сумма долга в размере (Данные деперсонифицированы), проценты за пользование суммой займа в размере (Данные деперсонифицированы) за период с {Дата} по {Дата} по 3% в месяц, что соответствует (Данные деперсонифицированы) в месяц за 26.5 месяцев.

При этом, истец ссылается на то обстоятельство, что в рамках заключенного договора, произведенные платежи распределились следующим образом:

- платеж (Данные деперсонифицированы) от {Дата} проценты за период с {Дата} по {Дата} (13 месяцев по (Данные деперсонифицированы) в месяц = (Данные деперсонифицированы));

- платеж (Данные деперсонифицированы) от {Дата} проценты за период с {Дата} по {Дата} (13.5 месяцев по (Данные деперсонифицированы) и остаток платежа от {Дата} (Данные деперсонифицированы) проценты - всего (Данные деперсонифицированы)), а также 1000000 сумма основного долга.

Итого: (Данные деперсонифицированы) - (Данные деперсонифицированы)

Доводы истца подтверждаются доказательствами произведенного почтового перевода на вышеуказанные суммы (л.д.22-26) и ничем объективно не опровергаются.

Таким образом, суд находит обязательства по выплате денежных средств по договору исполненными. Поскольку в силу п.1 ст.408 ГК РФ обязательства прекращается надлежащим исполнением, претензий по поводу их исполнения ответчиком не предъявлялось, суд находит, что обязательство по договору займа от {Дата} прекращено. 

В отношении требований о признании прекращенным договора залога, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.352 ГК РФ, залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. При прекращении залога залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан возвратить его залогодателю или иному управомоченному лицу.

Поскольку судом установлено, что основное обязательство прекращено, обеспечивающее его обязательство также является прекращенным. 

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199, 235, 237, 244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать договор займа и договор ипотеки, заключенные между ФИО1 ФИО3 и ФИО2 {Дата} прекращенными.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 государственную пошлину в размере (Данные деперсонифицированы)

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.Ю.Сапожников

Решение в окончательной форме принято 01.04.2017 г.