Дело № 2-3846/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2019 г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска 

в составе: судьи Бирюковой О.В., 

при секретаре Матанцевой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭК» к ФИО1, ФИО2 ФИО12 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л :

ООО «ЖЭК» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчикам. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. ООО «ЖЭК» осуществлял свою деятельность на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Многопрофильный центр», агентских договоров № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных с ООО «РИЦ-Ульяновск». Агентсткий договор № от ДД.ММ.ГГГГ по приему платежей физических лиц расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному договору ООО «ЖЭК» имеет право производить расчеты платы за найм, техническое обслуживание и предоставленные коммунальные услуги населению, собственникам и арендаторам нежилых помещений, производить взыскание задолженности и пени, а также осуществлять сбор платы за найм, техническое обслуживание и предоставленные коммунальные услуги, в том числе просроченной задолженности. Ответчики с октября 2012 по май 2017 плату за жилое помещение и коммунальные услуги производили ненадлежащим образом. Сумма задолженности на конец периода составляет 111144,64 руб., основной долг 71508,42 руб., пени 39560,55 руб.. Просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в свою пользу сумму долга в размере 111144,64 руб..

Представитель истца ООО «ЖЭК» в судебном заседании не участвовал, извещался. Предоставил в суд отзыв на заявление ответчиков, в котором просил требование о применение сроков исковой давности отклонить, рассмотреть заявление о взыскании денежных средств в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Ответчица ФИО1, представители третьих лиц ООО «РИЦ Ульяновск», ООО «УК «Атлант» в судебном заседании не участвовали, извещались. 

Суд, с учетом мнения ответчика, определил рассмотреть гражданское дело по существу при данной явке. 

Выслушав ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно материалам дела, собственником указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО3, в квартире зарегистрированы ФИО1 – дочь, ФИО4 – внук ДД.ММ.ГГГГ г.р..

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (в редакции от 03.07.2016 N 267-ФЗ); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (в редакции от 29.07.2017 N 258-ФЗ);

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Положениями п. 4 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Обращаясь с иском в суд, истец указал, что ООО «ЖЭК» осуществлял свою деятельность на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Многопрофильный центр», агентских договоров № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных с ООО «РИЦ-Ульяновск». Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖЭК» имеет право производить расчеты платы за найм, техническое обслуживание и предоставленные коммунальные услуги населению, собственникам и арендаторам нежилых помещений, производить взыскание задолженности и пени, а также осуществлять сбор платы за найм, техническое обслуживание и предоставленные коммунальные услуги, в том числе просроченной задолженности. Ответчики с октября 2012 по май 2017 плату за жилое помещение и коммунальные услуги производили ненадлежащим образом. Сумма задолженности на конец периода составляет 111144,64 руб., основной долг 71508,42 руб., пени 39560,55 руб.. 

Вместе с тем, согласно ответу на запрос Министерства энергетики, жилищно-коммунального комплекса и городской среды Ульяновской области, многоквартирный жилой 

<

адрес> домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «ЖК «Навигатор» (наименование изменено на ООО «УК «Атлант»), решением Главной государственной инспекции регионального надзора Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, Договору управления от ДД.ММ.ГГГГ, деятельность по управлению многоквартирным домом № по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО «ЖК «Навигатор» (ООО «УК «Атлант»).

Согласно справке ООО «УК «Атлант», задолженность за оказанные жилищно- коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Таким образом, следует отказать в удовлетворении требований о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по май 2017 года.

Требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2012 по ДД.ММ.ГГГГ также не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 199 настоящего Кодекса

В силу ст. 199 ГПК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как разъяснено в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, исковое заявление подано в суд 06.06.2019, на момент подачи иска срок исковой давности (три года) истек по требованиям о взыскании задолженности до 01.11.2015. Доказательств о том, что срок исковой давности истцом пропущен по уважительным причинам, не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ООО «ЖЭК» к Вержбицкой ФИО13, ФИО2 ФИО14 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья О.В. Бирюкова