РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

«26» февраля 2020 г. Чапаевский городской суд Самарской области в составе: председательствующего Законова М.Н., 

при секретаре Сергеевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чапаевске гражданское дело № 2-357/2020 по иску ФИО1 ФИО9 к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на гараж в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд к КУМИ администрации г.о. Чапаевск с иском о признании права собственности на гараж в порядке наследования. В обоснование заявленных исковых требований указал, что 

<

Дата обезличена> умер отец истца - ФИО4, после смерти которого осталось имущество - гараж по адресу: 

<

Адрес обезличен>, в 

<

Адрес обезличен>. Данный гараж был построен ФИО4 на основании разрешения 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> года, согласно которому было разрешено произвести строительство кооперативного гаража размером 

<

Данные изъяты> м в районе 

<

Адрес обезличен> 

<

Номер обезличен>. После смерти отца Истец обратился с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу 

<

Адрес обезличен> ФИО5. Также Истец обратился с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж по адресу 

<

Адрес обезличен>, в 

<

Адрес обезличен> 

<

Номер обезличен>. Нотариусом 

<

Адрес обезличен> ФИО5 было отказано в выдаче вышеуказанного свидетельства. В соответствии со ст. 73 Основ законодательства Р.Ф о нотариате, нотариус должен проверить состав наследственного имущества. В Разрешении 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> года площадь гаража указана 

<

Данные изъяты> кв.м, а в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

Дата обезличена> площадь гаража 

<

Данные изъяты> кв.м. Для дальнейшего оформления документов по наследству Истец обратился в Чапаевский филиал ГУП СО ЦТИ. Истцу была выдана справка от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>, содержащая сведения о наличии прав собственности на объект недвижимости согласно которой ФИО4 зарегистрирован собственником гаража реестр 

<

Номер обезличен> реестровая книга 

<

Номер обезличен>(

<

Номер обезличен>) (инв. 

<

Номер обезличен>) по адресу: 

<

Адрес обезличен>, в 

<

Адрес обезличен> 

<

Номер обезличен> на основании Разрешения 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> г., выданного МКУ «Управления архитектуры и градостроительства городского округа Чапаевск» (дубликат 

<

Дата обезличена>). По данным технической инвентаризации от 

<

Дата обезличена> размер гаража по наружному обмеру 

<

Данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру 

<

Данные изъяты> кв.м. Площадь изменилась ввиду нарушения размеров при строительстве гаража в 

<

Дата обезличена> году. Для дальнейшего оформления гаража Истец обратился в МКУ «Управления архитектуры и градостроительства городского округа Чапаевск», где ему была выдана адресная справка от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> о подтверждении адресу объекту, согласно которой МКУ «Управления архитектуры и градостроительства городского округа Чапаевск» подтверждает, что объект недвижимости-гараж, кадастровый 

<

Номер обезличен> расположен по адресу: 

<

Адрес обезличен>, около дома. Также МКУ «УА и Г» выдало заключение 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> о том, что гараж по адресу: 

<

Адрес обезличен>, район 

<

Адрес обезличен>, около дома построен ФИО4 на основании Разрешения 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> года, но с нарушением размера. Размер гаража согласно правоустанавливающего документа по наружному размеру 

<

Данные изъяты>2 кв.м, по данным технической инвентаризации от 

<

Дата обезличена> гараж по наружному обмеру 

<

Данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру размер гаража 

<

Данные изъяты>9 кв.м. Гараж находится в 

<

Данные изъяты>), основным видом разрешенного использования которой является - объекты гаражного назначения. Гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании вышеизложенного просил суд признать за истцом право собственности на гараж в порядке наследования, по наружному обмеру площадью 

<

Данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру площадью 

<

Данные изъяты> кв.м, кадастровый 

<

Номер обезличен>, находящийся по адресу: 

<

Адрес обезличен>, около дома.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика – КУМИ Администрации г.о. Чапаевск – в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Представлен отзыв на иск, возражений не поступило. Ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо – нотариус 

<

Адрес обезличен> в судебное заседание не явился, извещалась надлежащим образом. Просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по 

<

Адрес обезличен>, ГУП СО «ЦТИ Чапаевский филиал» - в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. ГУП СО ЦТИ просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен ФИО7

Согласно телефонограмме от 

<

Дата обезличена> ФИО7 с иском согласен, на гараж не претендует, просит рассмотреть дело без его участия.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что на основании разрешения 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> года, ФИО4 разрешено произвести строительство кооперативного гаража размером 

<

Адрес обезличен> 

<

Номер обезличен>.

<

Дата обезличена> ФИО4 умер, после его смерти заведено наследственное дело 

<

Номер обезличен>.

Спорный гараж не вошел в наследственную массу, поскольку право собственности наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно сведений Управления Росреестра по 

<

Адрес обезличен> данный гараж поставлен на государственный кадастровый учет площадью 

<

Данные изъяты>м с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>.

Истец обратился к нотариусу с вопросом вступления в наследство после смерти отца – ФИО4, однако ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество.

Согласно материалам наследственного дела наследниками после смерти ФИО4 являются его сыновья – истец ФИО1 и ФИО7

В ходе судебного заседания установлено, что наследник ФИО7 не претендует на спорный гараж, исковые требования признал в полном объеме.

На основании ст.218 ГК право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию. 

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В ходе рассмотрения иска установлен факт возникновения прав в отношении спорного гаража наследодателя в соответствии с действующим на тот период законодательством.

В этой связи наследственное имущество в виде гаража подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО4

Отсутствие регистрации прав в отношении гаража в Управлении Росреестра по 

<

Адрес обезличен> не может умалять наследственных прав истца.

Согласно справке Чапаевского филиала ГУП СО ЦТИ от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>, собственником гаража реестр 

<

Номер обезличен> реестровая книга 

<

Номер обезличен>(

<

Номер обезличен>) (инв. 

<

Номер обезличен>) по адресу: 

<

Адрес обезличен>, 

<

Адрес обезличен> на основании Разрешения 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> г., является ФИО4

По данным технической инвентаризации от 

<

Дата обезличена> размер гаража по наружному обмеру 

<

Данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру 

<

Данные изъяты> кв.м. Площадь изменилась ввиду нарушения размеров при строительстве гаража в 

<

Дата обезличена> году. 

В соответствии с информацией МКУ «Управления архитектуры и градостроительства городского округа Чапаевск» 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> подтвержден адрес объекта, согласно которой гараж, кадастровый 

<

Номер обезличен> расположен по адресу: 

<

Адрес обезличен>, около дома. 

Согласно заключению МКУ «УА и Г» 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> о том гараж по адресу: 

<

Адрес обезличен>, район 

<

Адрес обезличен>, около дома построен ФИО4 на основании Разрешения 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> года, но с нарушением размера. Размер гаража согласно правоустанавливающего документа по наружному размеру 

<

Данные изъяты> кв.м, по данным технической инвентаризации от 

<

Дата обезличена> гараж по наружному обмеру 

<

Данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру размер гаража 

<

Данные изъяты> кв.м. Гараж находится в 

<

Данные изъяты>), основным видом разрешенного использования которой является - объекты гаражного назначения. Гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных кодексом.

К заявлению о выдаче разрешения на строительство застройщик прилагает, в том числе градостроительный план земельного участка и схему планировочной организации земельного участка, выполненную в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства.

В силу указанной нормы права и ст. 3 Федерального закона РФ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные статьей 51 Градостроительного кодекса РФ документы.

Судом установлено, что истцом принято наследственное имущество после смерти отца ФИО4 Истец пользуется гаражом по назначению, несет бремя по его содержанию.

Доказательств нарушения прав третьих лиц либо угрозы жизни и здоровью граждан в результате использования недвижимого имущества не представлено.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, в совокупности с изложенными нормами права, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Правовых оснований для отказа в иске суд не усматривает. 

В соответствии с ч.1 ст. 28 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10 право собственности на гараж площадью 

<

Данные изъяты>.м, по адресу: 

<

Адрес обезличен>, около дома, с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, в порядке наследования. 

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на гараж в Управлении Росреестра по 

<

Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд 

<

Адрес обезличен> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Чапаевского городского суда Законов М.Н.

Мотивированное решение изготовлено 

<

Дата обезличена>.