Дело № 2 –1136/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк. 02 августа 2017 года.

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Чередниченко О.В., с участием прокурора Мироновой А.Н., адвоката Щербаковой Н.Н., представившей ордер №116 от ДД.ММ.ГГГГ года, при секретаре судебного заседания Березовской И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ После регистрации права собственности и передачи всех документов на дом от продавца, оказалось, что на регистрационном учёте по вышеуказанному адресу значится ответчик ФИО3 Место нахождение ответчика ФИО3 ему не известно. С момента приобретения жилого дома ответчик в нем не проживает, каких-либо договорных обязательств между ним и ответчиком не существует. Членом его семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО4, действующий на основании устного заявления в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ, заявленные исковые требования уточнили, просили суд признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, его место нахождения суду неизвестно.

Привлеченный судом в качестве представителя ответчика ФИО3, место жительства которого не известно, адвокат «Коллегии адвокатов г. Новокузнецка №39» Щербакова Н.Н. в судебном заседании решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОП «Куйбышевский» Управления МВД России по городу Новокузнецку в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не ходатайствовал об отложении слушания по делу (л.д. 27). 

Заслушав пояснения истца ФИО1, его представителя ФИО4, адвоката на стороне ответчика Щербакову Н.Н., заключение прокурора Мироновой А.Н., изучив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования в соответствии с правилами Жилищного кодекса. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (п. 2 ст.30 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ право пользование жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно сданным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединении с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность у ФИО5 жилой дом, общей площадью 23,8 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор купли-продажи зарегистрирован в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9). 

Согласно домовой книге и адресной справке УФМС России по Кемеровской области, в жилом доме по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значатся зарегистрированным ФИО3 (л.д.10-13, 17).

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>. Ответчик членом семьи истца не является, был зарегистрирован предыдущим собственником. В спорном жилом помещении постоянно с истцом и членами его семьи не проживает, не ведут с ними совместного хозяйства. Общий бюджет у них отсутствует. Доказательств иного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Доказательства того, что между истцом и ответчиком было достигнуто какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением, также отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время истец не признает за ответчиком право пользования указанным жилым домом. Сама по себе регистрация ответчика по 

<

адрес> носит административный характер, и не является доказательством возникновения у ответчика права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи с чем, ФИО3 следует признать прекратившим право пользования жилым помещением. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: О.В. Чередниченко