Дело №2-1438/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст.Полтавская 30 июля 2019 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Василенко Е.В.,

с участием: 

представителя истца - Жило Т.А., представившая доверенность от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в реестре: №, 

адвоката Зайчикова А.И., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.,

при секретаре судебного заседания Губенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований истец ФИО1 ссылается на то, что на основании выписки из похозяйственных книг администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

По указанному адресу в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированными ответчики ФИО2 и ФИО3, которые фактически в жилом доме не проживали и не проживают, членами ее семьи не являются, их имущества в жилом доме нет, оплату коммунальных услуг истец производит за свой личный счет, договорных обязательств нет.

Регистрация ответчиков в домовладении нарушает ее права, как собственника жилого помещения, влечет дополнительные затраты на коммунальные услуги, а также не позволяет совершать сделки с имуществом, владеть и распоряжаться им надлежащим образом, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

ФИО1 просила суд признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем ей и снять с регистрационного учета. 

В зал судебного заседания истец ФИО1 не явилась. 

Представитель истца ФИО1 - Жило Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещенные посредством направления судебных повесток заказным письмом с уведомлением по адресу проживания о дате, месте и времени судебного заседания. Согласно телефонограмме, ответчики просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Учитывая то обстоятельство, что не явившиеся ответчики, не представили суду письменного заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и о том, что они не возражают против удовлетворения иска, а только уведомили суд телефонограммой, суд, руководствуясь ст.ст.6.1, 50, 154, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело по существу, при наличии имеющихся в материалах дела доказательствах.

Руководствуясь ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ суд назначает адвоката в качестве представителя ответчиков. 

Представитель ФИО2 и ФИО3 - адвокат Зайчиков А.И., полагает, что права ответчиков при рассмотрении данного дела не нарушены, поэтому против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица, отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Красноармейскому району с заявленными требованиями ознакомлены, представителя в судебное заседание не направили, будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела. Начальник отдела ФИО4 обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Красноармейскому району, по существу заявленных требований не возражает. 

Исследовав материалы по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из паспортных данных истцом является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.4).

На основании выписки из похозяйственных книг администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № (

<

данные изъяты>), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11-12).

В ходе судебного заседания установлено, что подтверждается материалами дела, в том числе справкой председателя ТОСа №, заверенной ДД.ММ.ГГГГ начальником организационного отдела администрации 

<

адрес> сельского поселения, что ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы, но фактически не проживали и не проживают по вышеуказанному адресу (л.д.7). 

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что истец не предоставлял ответчикам жилое помещение на основании какого-либо из указанных договоров. Каких-либо соглашений о временном пользовании жилым помещением между сторонами не имеется.

В соответствии с п.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, а согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как достоверно установлено в судебном заседании ФИО2 и ФИО3 не являются членами семьи истца, не используют жилое помещение по назначению, не обеспечивают его сохранность, не оплачивают коммунальные услуги, их вещей в жилом доме нет, и, следовательно, в соответствии с п.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ нарушают свои обязательства по использованию данного помещения. 

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ Постановления Правительства РФ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995г. №713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила. 

Таким образом, суд полагает необходимым признать не приобретшими права пользования ФИО2 и ФИО3 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Е.В. Василенко