Дело №2-16/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2019 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе 

председательствующего судьи Ахметгараева А.А.,

при секретаре судебного заседания Яркиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников жилья «Ноксинский», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании недействительным решения правления, решений общего собрания собственников помещений, 

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО1 (далее также истец, ФИО1) обратился в суд с иском к товариществу собственников жилья «Ноксинский» (далее также ТСЖ «Ноксинский») о признании недействительным решения правления от 30 января 2017 года.

Иск мотивирован тем, ФИО1 является собственником 

<

адрес изъят>. Решением правления ТСЖ «Ноксинский», оформленным протоколом от 30 января 2017 года № 1 председателем правления избран ФИО8. По мнению истца, решение правления ТСЖ «Ноксинский», оформленное протоколом от 30 января 2017 года № 1 является недействительным, поскольку у лиц, принимавших данное решение, отсутствовали полномочия. 

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8.

В ходе рассмотрения дела истец увеличил исковые требования, просил признать недействительными также решения общих собраний собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес изъят> оформленные протоколами от 17 апреля 2014 года № 1, от 17 января 2017 года и от 25 мая 2018 года.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Представитель ТСЖ «Ноксинский» ФИО9, действующая на основании доверенности, просила в удовлетворении иска отказать, пояснив, что собрания, решения которых оспаривает истец фактически проводились, однако документы, подтверждающие данное обстоятельство утеряны и в связи с этим представить их невозможно; просила применить срок исковой давности, считая его пропущенным, поскольку истец, проживая в многоквартирном 

<

адрес изъят>, знал о данных решениях и мог с ними ознакомиться самостоятельно случае необходимости. 

ФИО8, ФИО2, ФИО5 согласились с позицией представителя ТСЖ «Ноксинский»; пояснили, что истцу всегда было известно о принятых на общих собраниях решениях и его обращение с настоящим иском является лишь выражением его несогласия с действиями правления о взыскании него задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

ФИО8 также пояснил, что документы, касающиеся процедуры проведения собраний, решения которого истец оспаривает, хранились у него дома, однако были утрачены в связи с переездом. 

Остальные ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решения собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу статьи 181.2. Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

Исходя из положений статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу частей 1, 3 и 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес изъят>. 

В период с 3 по 16 апреля 2014 года в доме проводилось общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования, результаты которого оформлены протоколом от 17 апреля 2014 года.

Как следует из данного протокола, большинством голосов приняты решения: о выборе членов счетной комиссии ФИО2 и ФИО10; выборе способа формирования фонда капитального ремонта, путем перечисления взносов на специальный счет; о выборе в качестве кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет ОАО «Ак Барс» Банк»; о порядке уведомления собственников помещений о принятых решениях путем размещения на дверях подъездов в десятидневный срок; определении места хранения протоколов.

В форме очного голосования 17 января 2017 года проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес изъят> спуск 

<

адрес изъят>, на котором большинством голосов избраны члены счетной комиссии – ФИО5, ФИО3; утверждено правление в составе ФИО8, ФИО5, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО6

Решением правления ТСЖ «Ноксинский», оформленным протоколом от 30 января 2017 года № 1 председателем правления избран ФИО8.

Данное решение принято единогласно членами правления ТСЖ «Ноксинский» в составе ФИО8, ФИО5, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО6

Также 25 мая 2018 года проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, на котором большинством голосов приняты решения об избрании членов счетной комиссии ФИО2, ФИО5, ФИО7; о выборе способа формирования фонда каптального ремонта путем перечисления на специальный счет в ПАО «Сбербанк»; о порядке уведомления собственников помещений о принятых решениях путем размещения на дверях подъездов в десятидневный срок; о поручении председателю ФИО8 открыть специальный счет ТСЖ «Ноксинский» и совершать операции с денежными средствами; определении размера взноса на капитальный ремонт в соответствии с нормативным правовым актом Республики Татарстан.

Оспаривая указанные решения ФИО1 указывает на отсутствие у ответчиков полномочий для выбора председателя ТСЖ, а также указывает на то обстоятельство, что собрания фактически не проводились, поскольку собственники помещений не принимали участие в них.

Частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

На основании пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела, поскольку, в соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение, к которому относится в том числе квартира (пункт 2 части 1 статьи 16 ЖК РФ) предназначено для проживания граждан.

Как указано в пункте 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Право долевой собственности ФИО1 на 

<

адрес изъят> многоквартирном 

<

адрес изъят> зарегистрировано 26 февраля 2007 года.

Судом установлено, что ранее ТСЖ «Ноксинский» обращалось в суд с иском к ФИО1 и ФИО11 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Как видно из счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг, в том числе в 2017 году, они содержат информацию о том, что председателем ТСЖ «Ноксинский» является ФИО8

Также суд принимает во внимание следующее.

ФИО1 является собственником жилого помещения многоквартирном 

<

адрес изъят> спуск 

<

адрес изъят> с февраля 2007 года.

Как пояснила ФИО5, большинство собственников квартир в многоквартирном 

<

адрес изъят> спуск 

<

адрес изъят>, как и ФИО1 являлись сотрудниками одной организации и общаясь между собой знали о ситуации в доме, принятых решениях.

ТСЖ «Ноксинский» осуществляет управление этим домом с 2005 года.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 мог реализовать право на ознакомление с результатами собраний, однако должную степень заботливости и осмотрительности при реализации права собственности не проявил.

С настоящим иском об оспаривании решения правления товарищества собственников недвижимости «Ноксинский» от 30 января 2017 года ФИО1 обратился 21 мая 2018 года, увеличение требований в части признания недействительными решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес изъят>, оформленных протоколами от 17 апреля 2014 года № 1, от 17 января 2017 года и от 25 мая 2018 года приняты судом 23 октября и 16 ноября 2018 года соответственно.

Следовательно, в этой части требований срок исковой давности ФИО1 пропущен.

Доказательства, свидетельствующие о том, что истцу чинились препятствия для ознакомления с протоколами общих собраний членов правления и собственников помещений и в связи с этим он не мог ознакомится с этими протоколом не представлены, в ходе рассмотрения дела такие обстоятельства не установлены.

Материалы дела не содержат сведений, свидетельствующих о том, что пропуск ФИО1 установленного законом срока обращения в суд с иском вызван уважительными причинами.

Таким образом, ФИО1 с указанными требованиями обратился с иском в суд за пределами срока исковой давности, в связи с чем суд приходит к выводу о пропуске им установленного положениями части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации срока, о чем было заявлено представителем ответчика, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска о признании недействительным решения правления товарищества собственников недвижимости «Ноксинский» от 30 января 2017 года, решения общих собраний собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес изъят>, оформленных протоколами от 17 апреля 2014 года № 1, от 17 января 2017 года.

При этом в части требований о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес изъят>, оформленных протоколом от 25 мая 2018 года срок исковой давности ФИО1 не пропущен, поскольку с данным требованием он обратился 5 октября 2018 года, то есть в пределах исковой давности.

В ходе рассмотрения дела ответчикам неоднократно предлагалось представить доказательства, подтверждающие факт проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес изъят>, решения которого оформлены протоколом от 25 мая 2018 года.

Между тем, как пояснили представитель ТСЖ «Ноксинский», а также ФИО8 в обязанности которых входит хранение данных документов, они утеряны и представить их невозможно.

Ответчики в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не подтвердили относимыми и допустимыми доказательствами доводы о том, что данное собрание проводилось и решения приняты в установленном порядке.

При таких условиях, с учетом установленных по делу обстоятельств, требования истца подлежат удовлетворению только в части требования о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес изъят>, оформленных протоколом от 25 мая 2018 года.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к товариществу собственников жилья «Ноксинский», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании недействительным решения правления товарищества собственников недвижимости «Ноксинский» от 30 января 2017 года, решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес изъят>, оформленных протоколами от 17 апреля 2014 года № 1, от 17 января 2017 года и от 25 мая 2018 года удовлетворить частично.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес изъят>, оформленные протоколом от 25 мая 2018 года.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья А.А. Ахметгараев 

Решение изготовлено 23 января 2019 года, судья