К делу №2-1053/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск 04 июля 2018 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе 

председательствующего Жане Х.А.,

при секретаре Головко А.А., 

с участием истца - ФИО1, представителя истца по доверенности – ФИО2,

ответчиков - ФИО3, ФИО4,

от третьих лиц: представитель Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по КК по доверенности – ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка. 

В обоснование требований указала, что является собственником земельного участка площадью 1598 кв.м., кадастровый 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В результате определения координат характерных точек границы земельного участка, выявлено, что границы земельного участка пересекаются с границами раннее учтенных земельных участков с кадастровым 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес> и с кадастровым 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Анализируя результаты определения координат характерных точек земельного участка и сведения кадастрового учета, можно сделать вывод, что исполнителем работ допущена ошибка при определении площади и координат характерных точек земельного участка, с кадастровым 

<

№>, которые внесены в кадастровый учет.

06.04.2018 кадастровым инженером 

<

ФИО> подготовлен межевой план, который представлен в регистрирующий орган совместно с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка.

Государственный кадастровый учет земельного участка приостановлен в связи с тем, что при нанесении координат поворотных точек границ уточняемого земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, на кадастровую карту выявлено, что границы земельного участка пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, т.е. при нанесении границ уточняемого земельного участка на кадастровую карту согласно координатам, образуется пересечение границ с земельными участками с кадастровым 

<

№>. 

Споры по фактическим границам земельных участков отсутствуют, описание местоположения земельного участка соответствует фактически используемому земельному участку.

С апреля 2018 года она неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой исправить ошибку, допущенную при определении площади и координат характерных точек их земельных участков, направив в их адрес претензии о необходимости совершения указанных действий, однако, ответчики не желают исправлять реестровую ошибку.

Наличие реестровой ошибки является препятствием для проведения учета изменений в отношении земельного участка и регистрации права собственности, что нарушает ее права.

Исключение указанных сведений из единого государственного реестра недвижимости не влечёт за собой прекращение прав ответчика на земельный участок, а сами земельный участки не снимаются с кадастрового учёта, фактически приобретая статус земельных участков, границы которых не установлены на местности.

В судебном заседании истец, его представитель, заявленные исковые требования поддержали, просили суд установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исключив из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка. Установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исключив из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка. Установить границы земельного участка площадью 1598 кв.м. с кадастровым 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1, в соответствии с уточненными координатами характерных (поворотных) точек согласно межевому плану от 06.04.2018, выполненному кадастровым инженером 

<

ФИО>. 

Ответчики, представитель третьего лица в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав доказательства по делу, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1598 кв.м., кадастровый 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В результате повторного определения координат характерных точек границ земельного участка, установлено, что его границы пересекаются с границами раннее учтенных земельных участков с кадастровым 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственником которого, является ФИО4, и с кадастровым 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственником которого, является ФИО3.

Исходя из результатов определения координат характерных точек земельного участка и сведений кадастрового учета, следует, что исполнителем работ допущена ошибка при определении площади и координат характерных точек земельного участка, с кадастровым 

<

№>, которые внесены в кадастровый учет.

Характерные точки земельного участка с кадастровым 

<

№> закреплены металлическими столбами и огорожены. Граница н1-н2 огорожена кирпичным забором. Граница н2-н6 и н7-н1 огорожена капитальным металлическим забором. Граница н6-н7 огорожена сеткой рабицей.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым 

<

№> по границе от н1-н2 граничит с землями общего пользования, по границе н2-н6, н6-н7 и н7-н1 согласовано в индивидуальном порядке.

Споры по фактическим границам земельных участков отсутствуют, описание местоположения земельного участка соответствует фактически используемому земельному участку.

Вместе с тем, до настоящего времени истец не имеет возможности уточнить местоположение границ своего земельного участка, исправив кадастровую ошибку, что подтверждено уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета.

Таким образом, местоположение границ земельного участка, в соответствии с ч.9 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежит установлению на основании решения суда.

Учитывая обстоятельства дела в их совокупности, оценивая представленные сторонами доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-197 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать сведения Единого государственного реестра недвижимости в части местоположении границ земельного участка с кадастровым 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес> и земельного участка с кадастровым 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес> - реестровой (кадастровой) ошибкой. 

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО3 и земельного участка с кадастровым 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО4. 

Установить границы земельного участка площадью 1598 кв.м. с кадастровым 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1, в соответствии с уточненными координатами характерных (поворотных) точек согласно межевому плану от 06.04.2018, выполненному кадастровым инженером 

<

ФИО>. 

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр и Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарском краевом суде через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий