Дело №2-191\19 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2019 года г.Махачкала 

Советский районный суд г.Махачкалы в составе председательствующего судьи Махатиловой П.А., с участием помощника прокурора Советского района г.Махачкалы Даудов Н., истицы ФИО1, при секретаре Манатилове М.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, указывая, что она является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве собственности от 03.09.2001 года. В данной квартире проживаю она и члены ее семьи. В 2011 году ее сын Ахмед вступил в брак с ФИО4. С момента заключения брака ее сын снимал жилье и вместе с супругой проживал на съемной квартире. У нее в квартире они никогда не проживали. Во время брака ее сына и Зайнаб, по просьбе матери Зайнаб - Курбанпатимат она временно прописала Курбанпатимат и дочку (ее невестку Зайнаб) в квартире. В 2016 году между ее сыном Ахмедом и Зайнаб брак расторг и вместе уже не проживают, совместного хозяйства не ведут. Ответчики не являются членами ее семьи. Кроме того, согласно акту о не проживании, подписанного соседями ФИО5, ФИО6, ФИО7, а также участковым уполномоченным полиции по Советскому району ФИО8, и ФИО9, по адресу: 

<

адрес> «Б», 

<

адрес>, гражданки ФИО10 и ФИО11 - не проживают.

По этим основаниям истица просит суд удовлетворить ее исковые требования.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили и возражения на иск не представили. 

Истица ФИО1 в судебном заседании требования по изложенным в иске основаниям поддержала и просила удовлетворить их.

Суд, исследовав материалы дела и выслушав доводы сторон и заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 03.09.2001 года истице на праве собственности принадлежит четырехкомнатная квартира за № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним 31.08.2001 г. сделана запись регистрации №.

Из домовой книги на указанную квартиру усматривается, что ответчики зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире. 

Решением мирового судьи судебного участка №13 Советского района г.Махачкалы от 23.05.2018 года брак между ФИО12 и ФИО13 расторгнут. 

Из актов о не проживании соседей и участкового по советскому району 

<

адрес> УМВД России по 

<

адрес> от 11.09.2018г., следует, что ответчики ФИО2 и ФИО3, не проживают по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Принимая во внимание положения ст. 56 ГПК РФ суд приходит к выводу о том, что ответчиком не представлено доказательств, опровергающих исковые требования о признании его утратившим права пользования спорным жилым помещением.

Из материалов дела следует, что ответчики фактически не проживают в спорной квартире, не являются членами семьи собственника жилого помещения. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению в соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При таких обстоятельствах, что проживание в квартире ФИО2 и ФИО3 нарушает права истицы ФИО1 как собственника, суд считает, что ФИО2 и ФИО3 подлежит выселению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользование квартирой по адресу: 

<

адрес>, и обязать Отдел УФМС России по РД в 

<

адрес> снять ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире.

Признать ФИО15 (ГЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользование квартирой по адресу: 

<

адрес>, и обязать Отдел УФМС России по РД в 

<

адрес> снять ФИО15 (МА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течении одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий П.А. Махатилова