Дело № – 4282/2020

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

10 ноября 2020 года 

<

адрес>

Советский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Омаровой М.А., при секретаре ФИО6

С участием: истца ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, 

<

адрес> снятии их с регистрационного учета по указанному адресу

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, 

<

адрес> снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, указав в обоснование иска, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчица ФИО5 подарила ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения безвозмездно в собственность одаряемому дар принадлежащую ей по праву собственности за номером регистрации 05-01/40/2004-141 от ДД.ММ.ГГГГ квартиру, находящуюся по адресу: РД, 

<

адрес>, состоящую из одной комнаты общей полезной площадью 32.1 кв.м., в том числе жилой 17.3 кв.м., расположенную на 2-ом этаже.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продал принадлежащую по праву собственности истцу ФИО2 данную квартиру, кадастровый №.

Истцу на праве собственности принадлежит квартира, находящуюся по адресу: РД, 

<

адрес>, состоящую из одной комнаты общей полезной площадью 32.1 кв.м., в том числе жилой 17.3 кв.м., расположенную на 2-ом этаже, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

В данной квартире зарегистрированы: ответчики ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время ответчики уже длительное время, более трех лет не проживают в данной квартире, их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению для проживания ответчики утратили.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 выехали на постоянное место жительство 

<

адрес>, где проживают по сей день. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют.

Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

На письменный запрос истца за № от ДД.ММ.ГГГГ в МВД по РД отдел по вопросам миграции УМВД РФ по 

<

адрес> о снятии с регистрационного учета по месту жительства граждан ФИО5 и ФИО4 и о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РД, 

<

адрес>, ему было отказано.

Согласно Акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ составленного директором ООО «УО-11» ФИО7 подписавшиеся соседи, подтверждают, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время прописаны ФИО4 и ФИО5, но не проживают по адресу: РД, 

<

адрес>.

На основании изложенного просит признать ответчиков ФИО4 и ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, 

<

адрес>, указав в решение суда, что оно является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме. 

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, уважительных причин своей неявки суду не представили, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. 

Представитель третьего лица – УВМ МВД по РД в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя по имеющимся материалам дела и представленным сторонами доказательствам.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчица ФИО5 подарила ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения безвозмездно в собственность одаряемому дар принадлежащую ей по праву собственности за номером регистрации 05-01/40/2004-141 от ДД.ММ.ГГГГ квартиру, находящуюся по адресу: РД, 

<

адрес>, состоящую из одной комнаты общей полезной площадью 32.1 кв.м., в том числе жилой 17.3 кв.м., расположенную на 2-ом этаже.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продал принадлежащую по праву собственности истцу ФИО2 данную квартиру, кадастровый №.

Истцу на праве собственности принадлежит квартира, находящуюся по адресу: РД, 

<

адрес>, состоящую из одной комнаты общей полезной площадью 32.1 кв.м., в том числе жилой 17.3 кв.м., расположенную на 2-ом этаже, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования ч распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из домовой книги усматривается, что ответчики ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы в указанном домовладении.

Как следует из заявления, ответчики фактически в доме не проживают, их личные вещи в доме отсутствуют, нахождение на регистрационном учете ответчиков, нарушает права истца как собственника домовладения и ему приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ к перечню лиц, относящихся к членам семьи собственника жилого помещения, относятся супруг собственника жилого помещения, его дети и родители.

В соответствие со ст.209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ. суд приходит к выводу об утрате ответчиками ФИО4 и ФИО5 права на проживание и пользования жилым помещением – квартирой. 

В соответствие со ст.31 п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», признание гражданина утратившим права проживания является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Сохранение регистрации ответчиков в домовладении, принадлежащем истцу, нарушают права собственника по пользованию и распоряжению домовладением.

Таким образом, дав оценку указанным обстоятельствам в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчиков ФИО4 и ФИО5 утратившими права пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании их утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, 

<

адрес> снятии их с регистрационного учета по указанному адресу – удовлетворить.

ФИО4 и ФИО5 признать утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по адресу: РД, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной формулировке.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий: судья М.А. Омарова