РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2020 года пгт. Спирово

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области – постоянное судебное присутствие в пгт. Спирово Спировского района Тверской области в составе 

председательствующего судьи Урядниковой Е.А., 

при секретаре судебного заседания Кузовенковой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Спирово гражданское дело № 2-1-42/2020 (69RS0006-02-2020-000009-80) по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения поселок Спирово Спировского района Тверской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

В Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области – постоянное судебное присутствие в пгт. Спирово Спировского района Тверской области поступил иск ФИО1 к администрации городского поселения поселок Спирово Спировского района Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 02.11.1990 года её мать ФИО6 от молочного завода по ордеру получила квартиру, по адресу: 

<

адрес>, и со своей семьей въехала в квартиру. Истец родилась в ДД.ММ.ГГГГ году и с рождения проживает в указанной квартире. Её мать до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ открыто, непрерывно владела квартирой как своей собственной. Братья истицы ФИО7 и ФИО8 умерли. В настоящее время квартирой пользуется и владеет она единолично. Её отец ФИО2 и брат ФИО3 выехали и проживают в другом месте, их вещей в спорной квартире нет, жилищно-коммунальные услуги никто из них с момента выезда не оплачивает, претензий по поводу владения ею данной квартирой у них нет. Истица является универсальным правопреемником своей матери ФИО6, поскольку фактически приняла наследство после ее смерти и совместно с ней проживала и была зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире. Общий срок владения квартирой составляет более 29 лет. Истец владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владеет непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало, пользуется добросовестно, так как полагала, что владеет имуществом как собственник. Она проживает в квартире, делает косметический ремонт, обрабатывает земельный участок, оплачивает все платежи по квартире. Претензий от других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял. Молочный завод прекратил свою деятельность. 

Просит суд: признать за ФИО1 право собственности на квартиру, по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации городского поселения п. Спирово Спировского района Тверской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по исковым требованиям истца не имеет.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не имеют.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

В силу пунктов 1 и 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. 

Согласно статье 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (в редакции, действующей до 01.01.2020 года).

Гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (в редакции, действующей с 01.01.2020 года).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 – в редакции, действующей до 01.01.2020 года).Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, – не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (пункт 4 – в редакции, действующей с 01.01.2020 года).

Поскольку Федеральным законом от 16.12.2019 года № 430-ФЗ не предусмотрено, что его действие распространяется на ранее возникшие отношения, суд в силу положений статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации руководствуется редакцией приведённых статей, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 26.09.1990 года принят в эксплуатацию двухквартирный жилой дом, построенный Спировским молочным заводом, по адресу: 

<

адрес>. 

На основании решения профсоюзного комитета и совета трудового коллектива Спировского молочного завода от 18.10.1990 года и утвержденного решением исполнительного комитета Спировского поселкового Совета народных депутатов от 23.10.1990 года ФИО6 предоставлена квартира во вновь построенном доме, по адресу: 

<

адрес>, в том числе на членов семьи супруга ФИО2, сыновей ФИО3, ФИО8 и ФИО7

Исполнительным комитетом выдан ордер на заселение. 

В этом же году ФИО6 вселилась в указанную выше квартиру, с 08.01.1991 года была зарегистрирована в ней, и проживала в ней до смерти, открыто и добросовестно пользовалась квартирой как своей собственной, однако права на квартиру в установленном законом порядке ею зарегистрированы не были.

Истец ФИО1 (фамилия до брака ФИО2) родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями являются ФИО6 и ФИО2

С момента рождения истец постоянно проживает в спорной квартире, а с 24.05.2007 года зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти.

ФИО3 с 22.05.2003 года зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>; ФИО2 с 13.09.2017 года зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>.

В силу положений ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Из искового заявления, объяснений истца следует, что истец ФИО1 как на момент смерти матери ФИО6, так и в настоящее время проживает и зарегистрирована в спорной квартире, владеет квартирой, несет расходы по её содержанию, считает себя единственным владельцем квартиры, ответчики каких-либо прав на спорную квартиру не предъявляют.

Таким образом, в порядке универсального правопреемства, к истцу перешли права её матери ФИО6

Какие-либо сведения о чьих-либо правах на данную квартиру отсутствуют, что подтверждается выпиской из инвентарного дела ГБУ «Центр кадастровой оценки», сведениями из ЕГРН Управления Росреестра по Тверской области.

Спировский молочный завод ликвидирован. Документы о недвижимом имуществе, находящемся на балансе Спировского молочного завода в архив не передавались.

Согласно выписками из реестров администрации городского поселения поселок Спирово Спировского района Тверской области, администрации Спировского района Тверской области, Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, Территориального управления Росимущества Тверской области указанная квартира в муниципальной, государственной либо в собственности Тверской области не находится.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что мать истца – ФИО6 при жизни в течение более 20 лет открыто, добросовестно и непрерывно владела и пользовалась квартирой как собственным имуществом, никакое иное лицо в течение всего владения не предъявляло своих прав на данную квартиру и не проявляло к ней интереса как к своему собственному, после смерти матери истец также продолжает пользоваться квартирой как своей собственной.

Принимая во внимание обстоятельства дела, представленные доказательства, отсутствие возражений со стороны иных лиц, отсутствие возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности, суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности с учетом положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации на спорную квартиру, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (инвентарный номер жилого дома №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области – постоянное судебное присутствие в пгт. Спирово Спировского района Тверской области в течение 1 месяца.

Председательствующий судья Е.А. Урядникова

Мотивированное решение суда составлено 24 апреля 2020 года.