Дело №2-2246/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

4 сентября 2019 года г. Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области, в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре Беженар Д.Д., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи от входной двери и по встречному иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Кстовский городской суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что на праве собственности ФИО4 принадлежит жилое помещение — дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Являясь членом семьи, а именно сыном ответчика, он проживает в указанном доме с момента рождения, при этом зарегистрирован в нём с (дата обезличена)

На протяжении последних нескольких месяцев ФИО4 активно препятствует его проживанию в доме, так как проследует цель выписать его из него для получения льгот как лицо, имеющее статус одиноко проживающего пенсионера. Ответчик неоднократно требовал того, чтобы он покинул дом, так как он принадлежит ему. Однажды (истец) был вынужден обратиться в полицию, для того чтобы предотвратить конфликт, чему имеется подтверждение. Так же отец ограничивает доступ в жилое помещение, меняя замки, тем самым не пуская его домой. Он неоднократно пытался решить данную ситуацию мирным путем, но все попытки оказались тщетными.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Истец просит обязать ФИО4 не чинить препятствия ФИО3 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен). Обязать ФИО4 выдать истцу ключи от входной двери дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Ответчик ФИО4 обратился со встречным иском к ФИО3 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Вместе с ним в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован его сын ФИО3 (дата обезличена) года рождения, что подтверждается справкой (номер обезличен), выданной администрацией муниципального образования «Работкинский сельсовет» Кстовского муниципального района Нижегородской области 11.06.2019 года.

Более 10-ти лет ответчик проживает со своей сестрой, ФИО5, по адресу: (адрес обезличен).

В течение указанного периода времени, ответчик по делу в принадлежащем ему жилом помещении не проживает, личных вещей в нем не имеет, общего хозяйства с ним не ведет.

Все расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, поддержанию жилого дома в надлежащем техническом состоянии несет он, истец по делу. На любые просьбы о помощи, как по личным вопросам, так и вопросам поддержания технического состояния жилого дома, ответчик отвечает отказом, периодически в грубой форме.

Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественным правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. 

Каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ответчику он не чинил, у него имеются собственные ключи и свободный доступ. Однако в связи с отсутствием заинтересованности и необходимости в проживании, он забрал все свои вещи и переехал жить к сестре. Выезд носил добровольный характер.

Регистрация в принадлежащем ему жилом помещении ответчика ограничивает его права собственника. Ответчик по делу, в свою очередь, не нуждается в спорном жилом помещении.

В связи с тем, что сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик по делу отказывается, и разрешить данный спор во внесудебном порядке не представляется возможным, он вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. 

Истец просит признать ФИО3, (дата обезличена) года рождения, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен). 

В судебное заседание истец по первоначальному иску (ответчик по встречному) ФИО3 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Его представитель ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО3 поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Встречные исковые требования не признал, пояснив, что ФИО3 будучи зарегистрированным в доме своего отца, имеет право пользования им.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО3 не признал, встречные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным во встречном исковом заявлении, дополнительно пояснил, что ФИО3 длительное время проживал за пределами РФ, а по возвращении поселился в квартире своей сестры.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Свидетель К. С.Б. в судебном заседании пояснила, что ФИО3 является ее братом, а ответчик ФИО4 – отцом. У нее нормальные отношения с обоими, конфликтов и неприязни между ними нет. Брат с 2010 или 2011 года постоянно проживает в ее квартире в (адрес обезличен).

Свидетель В. А.П. в судебном заседании пояснил, что является соседом ФИО2, с которым у него дружеские отношения, с ФИО3 знаком, конфликтов между ними нет, неприязни к нему не испытывает. За последние 15 лет он видел ФИО3 в спорном жилом доме всего 2 раза. Примерно 3 года назад и год назад. В прошлом году слышал, что между ФИО3 и ФИО4 состоялся разговор на повышенных тонах. ФИО4 все по дому и земельному участку делает один. Он (свидетель) помогал соседу косить траву.

Свидетель К. М.А. в судебном заседании пояснила, что является двоюродной сестрой ФИО3 и племянницей ФИО4 С дядей у нее отношения хорошие, с ФИО3 конфликтов не было. После возвращения из-за границы ФИО3 поселился в квартире сестры. В спорном доме бывает редко, помогать отцу не хочет, оскорбляет его.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, суд считает иск ФИО3 не подлежащим удовлетворению, а встречные исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Аналогичные положения содержаться в ст. 209, 288 ГК РФ.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" «По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признании брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами».

В соответствии со ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Как следует из материалов дела, ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежит жилой дом (адрес обезличен).

В указанном доме на регистрационном учете состоят ФИО4 и ФИО3

09.06.2019 года ФИО3 обращался в ОМВД России по Кстовскому району в связи с угрозами ФИО4 

Из пояснений истца, свидетелей следует, что ФИО3 с 2010 или 2011 года не проживает в (адрес обезличен). Общего хозяйства с ФИО4 не ведет, общего бюджета с ним не имеет, истец по встречному иску ФИО4 не считает ответчика членом своей семьи.

Соглашения о сохранении за ФИО3 права пользования жилым домом не имеется. 

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ФИО3 не представлено. 

Статья 31 Жилищного кодекса РФ регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Следовательно, в случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено

Отсутствие ФИО3 на протяжении нескольких лет в спорном жилом доме свидетельствует о добровольности отказа ответчика от права пользования жилым помещением, что в силу ст. 83 ЖК РФ является самостоятельным основанием для признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением. 

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что регистрация ФИО3 в спорном жилом помещении носит формальный характер, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому ФИО4 вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением на основании статьи 304 ГК РФ. 

При этом ответчик имеет регистрацию в спорном доме, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, в связи с чем, ФИО3. подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Кроме того, оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, доказательств обратного им в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Не установлено иных заслуживающих внимание обстоятельств, для сохранения за ним права на пользование спорной жилой площадью. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО4 к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, а в удовлетворении иска ФИО3 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым домом, выдаче ключей от входной двери, надлежит отказать.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с удовлетворением исковых требований ФИО2 с ответчика по встречному иску в его пользу подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО3 в удовлетворении исковых требований к ФИО4 о нечинении препятствий в пользовании жилым домом, обязании выдать ключи отказать.

Встречные исковые требования ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, (дата обезличена) года рождения, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением (адрес обезличен).

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области. 

Судья(подпись) А.Х.Водяницкая

Копия верна:

Судья:

Секретарь: