Дело № 2-477/2019

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Калач-на-Дону 4 июня 2019 года

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Косолаповой В.А., при секретаре судебного заседания Бастрыкиной Т.Ю., с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Калачевский районный суд Волгоградской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обосновывая свои требования тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенными по адресу: 

<

адрес>, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном домовладении зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и третье лицо - ФИО2,1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые доводятся ей родными братьями. Ответчик ФИО2 более 15 лет назад добровольно выселился из занимаемого жилого помещения, в настоящее время его место жительства не известно, вещей ответчика в домовладении истца не имеется. Во время своего отсутствия вселиться по месту своей регистрации ФИО2 не пытался. Какого-либо договора о пользовании жилым помещением она с ответчиком ФИО2 не заключала. С момента изменения места жительства ответчик ФИО2 материально не помогает, коммунальные платежи, оплату за жилое помещение не осуществляет. Регистрация ответчика в её домовладении создает препятствия в продаже принадлежащего ей, указанного домовладения. Просит удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. 

Определением Калачевского районного суда Волгоградской области от 080.05.2019 в качестве третьего лица на стороне истца по настоящему гражданскому делу был привлечен ФИО2,1.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала и ходатайствовала об их удовлетворении, представив доводы аналогичные содержанию искового заявления.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснил, что в настоящее время он действительно зарегистрирован и постоянно проживает в спорном домовладении своей сестры – истца ФИО1, по адресу: 

<

адрес>. Своего брата ФИО2 он не видел более 15 лет, вещей и имущества ФИО2 в спорном домовладении не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебное извещение направленное по месту регистрации ответчика возвратилось с отметкой почтового отделения «истек срок хранения», об отложении слушании по делу не ходатайствовал, возражения по существу иска не представила.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Калачёвскому району Волгоградской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, против удовлетворении заявленных исковых требований не возражал.

В соответствии с п. 4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно требованиям ч.1 ст.154 ГПК РФ, гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

Суд, с учетом мнения истца, третьего лица, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся ответчика и представителя третьего лица, с принятием заочного решения. 

Заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является единоличным собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

В указанном домовладении зарегистрированы с 1997 года ответчик -ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и третье лицо - ФИО2,1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые доводятся истцу родными братьями (л.д.16-20).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 около 15 лет тому назад забрал свои вещи и изменил место жительства не оставив адреса своего проживания. 

Какого-либо договора о пользовании жилым помещением истец ФИО1 с ответчиком ФИО2 не заключала. 

С момента добровольного выселения ответчика ФИО2, последний вселиться в спорное жилое помещение не пытался, по месту своей регистрации не проживает, родственную связь с истцом и членами его семьи не поддерживает. Коммунальные и иные платежи за жилое помещение ответчик не оплачивает, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, во внесудебном порядке снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным. 

Соглашение между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением не заключалось, поэтому оснований к неудовлетворению иска у суда не имеется, так как регистрация ответчика нарушает право истца на свободное владение и распоряжение своей собственностью.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований истца ФИО1 в полном объеме. 

Согласно п. 128 Административного регламента, утв. Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ОВМ ОМВД России по Волгоградской области в Калачевском районе лица с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта ОВМ ОМВД России по Волгоградской области в Калачевском районе.

Ответчик вправе в течение 7 суток со дня вручения ему копии этого решения подать в Калачевский районный суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения, подтвердив уважительность причины неявки в судебное заседание.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд, через Калачёвский районный суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Косолапова В.А.