Дело № 2-2625/17 23 августа 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Смольнинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Осиповой Е.М.

при секретаре Загурской В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Центрального района Санкт-Петербурга в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» об обязании устранить нарушения и выполнить работы,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд в защиту интересов неопределенного круга лиц с иском к ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» об обязании в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить следующие нарушения в доме № по 

<

адрес>: на лестничной клетке № 1 и № 3 восстановить двойное остекление, закрыть электрощитки; убрать с лестничной клетки № 3 - на площадке 1-го этажа, под первым лестничным маршем мешки со строительным материалом; установить на окнах на лестничной клетке № 3 пригнанный притвор; установить внутреннюю оконную раму на площадке между 6-м этажом и чердачной площадкой; оборудовать слуховое окно ставнями восстановить изоляцию на электропроводке; восстановить обрешетку кровли, устранить расхождение фальцев, примыкание кровельного покрытия к капитальным стенам МКД, восстановить окрытие на канализационной вытяжке, убрать строительный мусор – битый кирпич; устранить повреждения канализационной вытяжки; закрыть на замок на 1м этаже входную дверь в тех подполье; на лестничной клетке № 1 – на 1 этаже восстановить окрасочный слой стен, потолка; устранить подтопление подвального помещения.

В обоснование исковых требований истец указал, что 29.04.2016 прокуратурой Центрального района Санкт-Петербурга была проведена проверка по обращению, поступившему от ФИО1, проживающего в квартире № дома № по 

<

адрес>, находящегося под управлением ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» на предмет нарушений действующего законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства. По результатам проверки были выявлены нарушения, которые являются предметом исковых требований. В адрес генерального директора ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» было внесено представление № 03-03/2016-96 от 06.05.2016 об устранении выявленных нарушений, в соответствии с которым необходимо в течение одного месяца с момента получения представления принять конкретные меры к устранению допущенных нарушений, причин и условий им способствующих, и недопущению их впредь.

При проведении внеплановой проверки 27.04.2017 было установлено, что нарушения, выявленные в ходе проверки 29.04.2016, устранены не полностью.

Представитель истца помощник прокурора Центрального района СПб ФИО2 в судебное заседание явилась, в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования, просит суд обязать ответчика в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить следующие нарушения в доме № по 

<

адрес>: на лестничной клетке № 1 и № 3 восстановить двойное остекление, закрыть электрощитки; установить на окнах на лестничной клетке № 3 пригнанный притвор; установить внутреннюю оконную раму на площадке между 6-м этажом и чердачной площадкой; оборудовать слуховое окно ставнями; на лестничной клетке № 1 – на 1 этаже восстановить окрасочный слой стен, потолка.

Представитель ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» ФИО3 в судебное заседание явился, уточненные исковые требования признал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. 

Согласно п.п. «в», «г», «з» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

В соответствии с п. 4.8.14 Правил и норм Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, в помещениях лестничных клеток должно быть исправно остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки.

Согласно п. 8 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290 (далее – Правила оказания услуг), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов, относятся: выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Согласно п. 11 Правил оказания услуг работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.

В силу положений п. 20 Правил оказания услуг к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания электрооборудования, относятся, в частности, техническое обслуживание и ремонт элементов внутридомовых электросетей, наладка электрооборудования.

Из материалов дела следует, что жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в управлении ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района».

29.04.2016 прокуратурой Центрального района Санкт-Петербурга была проведена проверка по обращению, поступившему от ФИО1, проживающего в квартире № дома № по 

<

адрес>, находящегося под управлением ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» на предмет нарушений действующего законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства. По результатам проверки были выявлены нарушения, которые являются предметом исковых требований. В адрес генерального директора ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» было внесено представление № 03-03/2016-96 от 06.05.2016 об устранении выявленных нарушений, в соответствии с которым необходимо в течение одного месяца с момента получения представления принять конкретные меры к устранению допущенных нарушений, причин и условий им способствующих, и недопущению их впредь.

Прокурором Центрального района Санкт-Петербурга № 03-03/2016-96 от 06.05.2016 ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» выдано предписание об устранении выявленных нарушений, в соответствии с которым необходимо в течение одного месяца с момента получения представления принять конкретные меры к устранению допущенных нарушений, причин и условий им способствующих, и недопущению их впредь.

При проведении внеплановой проверки 27.04.2017 было установлено, что нарушения, выявленные в ходе проверки 29.04.2016, устранены не полностью.

Актом проверки прокуратуры Центрального района Санкт-Петербурга от 18.08.2017 установлено, что по адресу: 

<

адрес> на лестничной клетке 1 и 3 нарушено двойное остекление, на лестничной клетке 1 открыты электрощитки, окна не имеют плотного приоконного притвора, на лестничной клетке 3 отсутствует внутренняя оконная рама на площадке между шестым этажом и чердачной площадкой, слуховое окно не оборудовано ставнями, на 1 этаже входная дверь в техподполье не закрыта на замок (лестничная клетка 3), на лестничной клетке 1 первого этажа наблюдается отслоение штукатурного окрасочного слоя стен, потолка (до кирпичной кладки), при визуальном осмотре т/ц вода отсутствует, в чердачном помещении имеется мусор (строительный кирпич).

В ходе судебного разбирательства ответчик не оспаривал факт наличия следующих нарушений: на лестничной клетке № 1 и № 3 отсутствует двойное остекление, не закрыты электрощитки; окна не имеют на лестничной клетке № 3 пригнанного притвора; отсутствует внутренняя оконная рама на площадке между 6-м этажом и чердачной площадкой; слуховое окно не оборудовано ставнями; на лестничной клетке № 1 – на 1 этаже наблюдается отслоение окрасочного слоя стен, потолка, которые являются предметом исковых требований.

Поскольку ответчиком не представлены доказательства устранения указанных нарушений, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования прокурора об обязании ответчика устранить перечисленные нарушения.

В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета необходимо взыскать государственную пошлину в сумме 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» в течение 30 дней со дня вступления в законную силу решения суда выполнить следующие работы в доме по адресу: 

<

адрес>:

на лестничной клетке № 1 и № 3 восстановить двойное остекление, закрыть электрощитки; установить на окнах на лестничной клетке № 3 пригнанный притвор; установить внутреннюю оконную раму на площадке между 6-м этажом и чердачной площадкой; оборудовать слуховое окно ставнями; на лестничной клетке № 1 – на 1 этаже восстановить окрасочный слой стен, потолка.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Смольнинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.М. Осипова