Дело 2-2042/2020

УИД 33RS0011-01-2020-003570-73

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 22 октября 2020 года 

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Шутовой Е.В., 

при секретаре Зиминой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Владимирское правовое агентство» к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Владимирское правовое агентство» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании принадлежащей организации 2/3 доли в праве на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, передать представителю ключи от жилого помещения, определить порядок пользования квартирой, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Определением суда от 

<

дата> производство по делу в части исковых требований ООО «Владимирское правовое агентство» к ФИО1 об определении порядка пользования квартирой, прекращено.

В обоснование исковых требований указано, что в ОСП 

<

адрес> имеется исполнительное производство от 

<

дата> 

<

№> о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Владимирское правовое агентство» долга. В рамках данного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем обращено взыскание на 2/3 доли в праве собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>. Постановлением судебного пристава-исполнителя от 

<

дата> 

<

№> по акту приема-передачи нереализованного имущества должника взыскателю от 

<

дата> спорная квартира передана ООО «Владимирское правовое агентство», право собственности которого на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество зарегистрировано 

<

дата> в ЕГРП за 

<

№>. Однако, общество в полной мере не может реализовывать свое право собственности на спорное имущество, поскольку не имеет доступа в данное помещение. Ответчик от общения с представителями ООО «Владимирское правовое агентство» уклоняется, корреспонденцию не получает. Просит обязать ФИО1 не чинить препятствий в пользовании принадлежащей организации 2/3 доли в праве на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> передать представителю ключи от жилого помещения, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, возражений по иску не представила, причины неявки не известны.

Таким образом, суд предпринял все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем, не усматривая оснований для отложения судебного разбирательства, с учетом согласия истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, полагает возможным в соответствии с положениями ч.3 ст.167, ч.1 ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.п.1, 2 ст.209 ГК РФсобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Основанием негаторного иска служат обстоятельства, обосновывающие право истца на пользование и распоряжение имуществом и подтверждающие создание ответчиком препятствий в осуществлении правомочий собственника.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что 2/3 доли 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ООО «Владимирское правовое агентство», 1/3 доля принадлежит ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата> (л.д.52-53). 

Судом также установлено, что 

<

дата> ОСП 

<

адрес> возбуждено исполнительное производство 

<

№> о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Владимирское правовое агентство» задолженности (л.д.6-8). В рамках данного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем 

<

дата> наложен арест на 2/3 доли в праве собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.11-12). Постановлением судебного пристава-исполнителя от 

<

дата> 

<

№> по акту приема-передачи нереализованного имущества должника взыскателю от 

<

дата> спорная квартира передана ООО «Владимирское правовое агентство», право собственности которого на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество зарегистрировано 

<

дата> в ЕГРП за 

<

№> (л.д.38-39, 40-41). 

Также судом установлено и подтверждается материалами дела, что 

<

дата> в адрес ФИО1 истцом направлена претензия о нечинении препятствий в пользовании квартирой и передаче представителю общества ключей, однако, до настоящего времени ключи истцу ответчиком не переданы, в связи с чем, ООО «Владимирское правовое агентство» в полной мере не может реализовывать свое право собственности на спорное имущество, поскольку не имеет доступа в данное помещение. 

Таким образом, суд считает установленным факт чинения ответчиком препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> истцу, в связи с чем, требования ООО «Владимирское правовое агентство» об обязании ответчика не чинить ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением подлежат удовлетворению. При этом в качестве способа восстановления нарушенного права по пользованию жилым помещением суд полагает возможным возложить на ответчика обязанность выдать ООО «Владимирское правовое агентство» ключи от замков входной двери спорной квартиры. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче в суд искового заявления истец ООО «Владимирское правовое агентство» оплатил государственную пошлину в сумме 6000 руб., что подтверждается платежным поручением 

<

№> от 

<

дата>, которая подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в его пользу. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Владимирское правовое агентство» удовлетворить. 

Обязать ФИО1 не чинить препятствий обществу с ограниченной ответственностью «Владимирское правовое агентство» в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> выдать обществу с ограниченной ответственностью «Владимирское правовое агентство» ключи от замков входной двери в квартиру. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Владимирское правовое агентство» судебные расходы в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В.Шутова

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.