Дело №2-805/2020

УИД 22RS0037-01-2020-001158-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2020 года с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Кречетовой О.А.,

при секретаре Бекметовой Ю.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей через представителя ФИО1 к администрации Черемновского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Черемновского сельсовета 

<

адрес> о признании за нею права собственности на жилой дом, общей площадью 35,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>сылаясь на то, что согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между нею и администрацией Черемновского сельсовета в лице представителя ФИО3 ей в общую совместную собственность на семью из двух человек был передан в собственность жилой дом по указанному адресу. Земельный участок под домом принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Просила признать за нею право собственности на указанный жилой дом в порядке приватизации.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя ФИО1

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что заявление на приватизацию спорного жилого дома подавали ФИО2 и её супруг ФИО4, которые проживали в доме, в договоре указано на передачу дома в порядке приватизации двум членам семьи, однако ФИО4 поименован не был. ФИО4 умер в апреле 1993 года, до подписания договора приватизации, после его смерти истица фактически приняла наследство, оставшись проживать в доме. От брака у супругов имеется дочь ФИО5, которая на момент приватизации и на момент смерти отца в доме не проживала, сразу после окончания школы уехала учиться в 

<

адрес> и больше не возвращалась, затем, со слов истца, умерла. 

Представитель администрации Черемновского сельсовета в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу заявленных требований не представил. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц согласно ст. 167 ГПК РФ и пришел к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1, п 4 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством. В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

В силу статей 1 и 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент передачи жилья в собственность) приватизация жилья – это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

На основании ст. 7 данного Закона Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Согласно выписке из ЕГРП жилой дом, 1962 года постройки, площадью 31,5 кв.м., кадастровый 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, стоит на кадастровом учете, как ранее учтенный, сведения о зарегистрированных правах на него отсутствуют. 

Как следует из материалов дела, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о браке.

В 1992-1993 годах они были зарегистрированы и проживали по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Черемновского сельсовета 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, наследственное дело после его смерти не заводилось.

Доказательства наличия между супругами брачного договора, либо иного документа, которым был бы изменен законный режим общей собственности супругов, суду не представлено. 

Из пояснений представителя истца, которые ответчиком не опровергнуты, следует, что ФИО6 при жизни подал заявление об участии в приватизации жилого дома, в котором проживал совместно с супругой ФИО2

Указанные представителем истца обстоятельства подтверждаются договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между администрацией Черемновского сельсовета и ФИО2, согласно которому семье ФИО2, состоящей из двух человек, в общую совместную собственность передан жилой бревенчатый дом, общей площадью 31,5 кв.м., в том числе жилой – 15,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Договор прошел регистрацию в БТИ в установленном на тот момент порядке, право собственности на жилой дом зарегистрировано за ФИО2 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 при жизни выразил волю на участию в приватизации указанного жилого дома наряду с истицей ФИО2, в связи с чем в состав наследства, оставшегося после его смерти, должна быть включена ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 данного Кодекса. В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.1,2,4 ст. 1152 ГК РФ). 

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Истица ФИО2 является супругой ФИО4 и наследником первой очереди, судом установлено, что после смерти последнего она осталась проживать в спорном жилом доме, в полном объеме несла обязанности собственника, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ФИО2 фактически приняла наследство после смерти ФИО4, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Поскольку ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежала истице изначально в силу договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, то требования истицы о признании за нею права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Оснований для взыскания с ответчика судебных расходов, исходя из установленных обстоятельств, не усматривается.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 35,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме – 13.11.2020.

Судья О.А. Кречетова