ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2024 года г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при секретаре судебного заседания Борисове А.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3198/2024 (УИД:38RS0034-01-2024-005062-40) по исковому заявлению ООО «УК Народная» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Народная» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

Уточнение иска принято судом.

В обоснование иска указаны следующие обстоятельства: согласно сведениям информационной системы ГИС ЖКХ управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.Иркутск, 

<

адрес>.

ФИО2 является нанимателем жилого помещения общей площадью 46,9 кв.м., расположенного по адресу: г.Иркутск, 

<

адрес>.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги за период с ****год по ****год образовалась задолженность в размере 75 554 руб. 63 коп.

На основании изложенного, истец просил суд, взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК Народная» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ****год по ****год в размере 75 554 руб. 63 коп., а также судебные расходы в сумме 9 967 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК Народная» ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о месте и времени извещена надлежаще.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (

<

...> Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. №).

Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика суд считает возможным рассмотреть дело без его участия в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование требований и возражений.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно части 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

На основании ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч. 2 ст. 156 ЖК РФ).

Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом № от 15.07.20217 ООО «УК Народная» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>.

ФИО2 является нанимателем жилого помещения общей площадью 46,9 кв.м., расположенного по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>, что подтверждается договором найма жилого помещения в общежитии № от ****год.

****год на основании заявления ООО «УК Народная» Мировым судьей судебного участка №

<

адрес> г. Иркутска вынесен судебный приказ № по требованию о взыскании с ФИО2 суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ****год по ****год в размере 61 161,27 рублей и пени за просрочку внесения платы в размере 22 739,51, расходов по уплате госпошлины в размере 1360,00 рублей. 

Определением Мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> г. Иркутска от ****год судебный приказ № отменен.

Вместе с тем, в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги за период с ****год по ****год образовалась задолженность в размере 75 554 руб. 63 коп.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг.

Представленный истцом расчет задолженности за указанный период судом проверен, произведен верно, ответчиком не оспорен и поэтому может быть положен в основу решения суда.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ****год по ****год в размере 75 554 руб. 63 коп. подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца ООО «УК Народная».

Далее, истец просит взыскать с ответчика судебные расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие в силу ст. 88 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Судебные расходы на оплату услуг представителя, понесенные истцом в связи с защитой своего права, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, требованиями разумности и справедливости, учитывая сложность и продолжительность рассмотренного гражданского дела, суд полагает возможным взыскать в размере 7 500 рублей. Несение истцом судебных расходов с достаточной полнотой подтверждено договором оказания юридических услуг № от ****год, в соответствие с которым истцом были уплачены денежные средства в размере 7500 руб. 00 коп. за представление интересов ООО «УК Народная» по взысканию дебиторской задолженности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г.Иркутск, 

<

адрес>, а также платежным поручением от ****год № на сумму 7500 рублей и актом сдачи-приемки оказанных услуг от ****год.

Учитывая вышеизложенные правовые нормы, а также то обстоятельство, что исковые требования ООО «УК Народная» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги судом удовлетворены в полном объеме, суд приходит к выводу, о том, что оплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 2 467 руб. 00 коп., подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Народная» (ИНН:

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ИНН:

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Народная» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ****год по ****год в размере 75 554 руб. 63 коп. 

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Народная» 7 500 руб. 00 коп. в качестве судебных расходов, понесенных истцом на оплату услуг представителя.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Народная» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 467 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 2 декабря 2024 года.

Судья В.А. Долбня