Дело № 2-1061/2020 (2-7719/2019;) 11 сентября 2020 года

УИД: 78RS0015-01-2019-008047-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.В., 

при секретаре Куликовой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ООО «Доверие» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Невский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением, в котором просили признать решение 3-1, 3-2, 3-3, 5-2, 5-3, 6 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 22.03.2019г. (протокол № 01-И/3/2-2019) недействительными.

В обоснование своих требований указали, что являются собственниками квартир № № в 

<

адрес>. В период с 12.02.2019г. по 12.03.2019г. было проведено общее собрание собственников, решения оформлены протоколом № 01-И/3/2-2019. 

Истец указывает, что при проведения данного собрания были допущены существенные нарушения, в том числе отсутствовал кворум для принятия решений, собственники не были уведомлены о намечающемся собрании собственников, результаты собрания не доведены до собственников, часть бюллетеней были переданы председателю уже после проведения спорного собрания, отсутствуют подписи членов счетной комиссии в протоколе.

Истцы в судебное заседание явились, свои требования поддержали в полном объёме. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание явились, полагали возможным удовлетворить требования истцов.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. 

Иные третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. 

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, в силу следующего. 

Как установлено судом, управляющей организацией в многоквартирном жилом 

<

адрес> в Санкт-Петербурге до 01 июня 2020 г. являлось ООО «Доверие». 

Из представленного в материалы дела протокола № 01-И/3-2-2019 внеочередного общего собрания собственником помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> проводимого в очно-заочной форме в период с 12.02.2019г. по 12.03.2019г. от 22.03.2019г. следует, что по инициативе собственников помещений и управляющей организации ООО «Доверие» было проведено общее собрание собственников в период с 12.02.2019г. по 12.03.2019г. от 22.03.2019г.

На данном собрании приняты следующие решения (л.д.29-32, том1): 

избрание председателем собрания ФИО5, избрание секретарем собрания ФИО6, избрании счетной комиссии в составе: ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7;

утвержден отчет управляющей организации ООО «Доверие» за 2018 год;

утвержден план работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме на 2019 год (оборудование МОП под колясочные, установка скамеек и урн (около скамеек), чистка мусоропроводов + дезинфекция крыс, устранение следов протечки на 1 этаже парадной № 2, частичная замена крышек на люках мусоропровода, сантехмонтажные работы (канализация 250 м), герметизация швов 400 м.п., ремонт крыши 100 м2, ремонт фасада, общестроительные работы (установка ограждения газонного, ремонт ступеней, ремонт напольного покрытия – плитка - в МОПах (портал) козырька, дверей межэтажных ГЖИ), ремонт лестничной клетки № 3,4,4 черн, 5, 5 черн, 7 черн, 8 (ГЖИ), а также аварийно-восстановительные работы, выполняемые по мере необходимости.

Утверждены дополнительные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме на 2019 год: установка системы АППЗ, стоимость которой определяется согласно проектно-сметной документации, разработанной специализированной организацией (включение в квитанцию новой статьи начислений «Уст.сис-мы АППЗ» с начислением в течение 21 месяца);

Определен источник финансирования выполнения дополнительных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в 2019 году – за счет средств собственников помещений многоквартирного дома путем включения в платежный документ (квитанцию на ЖКУ) новой статьи начислений «Уст.сис-мы АППЗ», с начислением в течение 21 месяца по тарифу из расчета за 1 кв.м площади помещения;

Избрано 11 членов в совет многоквартирного дома; ФИО4, ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО7, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14;

В качестве председателя совета дома избрана ФИО2;

Пролонгированы договоры об управлении многоквартирным домом, заключенные с ООО «Доверие»,

Внесен в платежный документ (квитанцию на оплату ЖКУ) новую статью начислений – «Техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования» («ТО ВКГО»);

Установлен тариф на работы и услуги по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования на территории Санкт-Петербурга, согласно Информационного письма Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 02.10.2017г. № 01-13-1363/17-0-0;

ООО «Доверие» наделено полномочиями заключать от имени и в интересах собственников помещений договоры о передаче в пользование общего имущества МКД иным лицам; 

Местом хранения оригиналов и копий документов (протокола общего собрания, решений (бюллетеней голосования) и иных материалов собрания) – место нахождения ГЖИ СПб. 

Из протокола следует, что в очно-заочном голосовании по вопросам повестки приняли участие собственники помещений (представители собственников), обладающие 24 573,15 голосами, что составляет 73,80 процентов от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме, о проводимом собрании собственники были надлежащим образом уведомлены путем распространения в почтовых ящиках, на видных местах в парадных. 

Истец ФИО15 является собственником 

<

адрес> в Санкт-Петербурге (л.д. 19-20), утверждает, что собственники не уведомлялись о проводимом собрании.

Истец ФИО2 является собственником 

<

адрес> в Санкт-Петербурге (л.д. 22-24), утверждает, что собственники не уведомлялись о проводимом собрании.

Третьи лица ФИО3 (собственник 

<

адрес>), ФИО4 (собственник 

<

адрес>) также утверждают, что не получали уведомлений о проводимом собрании. 

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован положениями ст. ст. 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Так, в соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 7 которой предусматривает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации.

В протоколе указано, что о проводимом собрании собственники были уведомлены путем размещения соответствующей информации на стендах дома, а также путем сообщения через почтовые ящики, однако суду не представлено подтверждения того, что подобный способ уведомления был предусмотрен на основании каких-либо ранее принятых решений собственников. Таким образом, суду не представлено подтверждение соблюдения инициатором собрания порядка уведомления собственников о проводимом собрании. 

Положения статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации наделяют правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, собственников помещений в данном доме. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно п. 2 абз.2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума. В соответствии с правовой позицией, сформулированной в пункте 2 определения Конституционного Суда Российской Федерации от 17.02.2015 г. N 404-О положения статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающие основания отнесения решений собраний, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для участников соответствующего гражданско-правового сообщества, к категории ничтожных, призваны обеспечивать защиту прав и законных интересов как самих участников данного гражданско-правового сообщества, так и иных лиц, для которых принятие указанных решений также может порождать правовые последствия, на которые эти решения направлены.

Согласно разъяснениям в п. 119 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", ничтожное решение собрания, а равно оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительны с момента их принятия (пункт 7 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как утверждают истец и третьи лица, собственники участия в собрании не принимали, собрание фактически не проводилось. 

Согласно оспариваемому протоколу в общем собрании приняли участие 73,80% от общего числа голосов всех собственников. 

В материалы дела истцом представлен лист опроса жильцов дома, которые подтверждают свое неучастие в оспариваемом собрании и неосведомленность о его проведении.

Судом в ходе рассмотрения дела были допрошены свидетели.

Свидетели ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26 пояснили суду, что в опарываемом собрании не участвовали, никаких решений не принимали, подписи свои в бюллетенях оспаривали. 

Суд не усматривает оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, не противоречивы и согласуются с материалами дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

Также стороной истца представлен расчет кворума внеочередного общего собрания собственников помещений, который стороной ответчика не оспорен. 

Из указанного расчета следует, что часть лиц, якобы участвовавших в голосовании на момент подписания бюллетеня не были собственниками помещений в многоквартирном доме, часть лиц, чьи подписи стоят в бюллетенях к моменту голосования были мертвы, часть лиц постоянно проживают за пределами Российской Федерации. В отношении квартир, находящихся в совместной собственности, выделены доли, несмотря на обязанность участвовать в голосовании совместно или с согласия остальных сособственников. Указанные квартиры были учтены при определении кворума.

По смыслу ст. 56, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчиком суду не представлено в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации никаких доказательств, опровергающих утверждение истца, третьих лиц и иных жильцов дома о том, что собрание в действительности проводилось, какой-либо правовой позиции по существу заявленных требований не представлено, не представлено и доказательств наличия кворума на собрании.

В силу ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. 

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования истца, поскольку стороной ответчика не представлено достоверных доказательств, подтверждающих наличия кворума при проведении указанного собрания, а также достоверности проведенного подсчета голосов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> проводимого в период с 12 февраля 2019 года по 12 марта 2019 года оформленные протоколом № 01-И/3/2-2019 от 22 марта 2019 года.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путём подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

СУДЬЯ:

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2020г.