№2-3843/2023

Решение

Именем Российской Федерации

11 октября 2023 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Яцуковой А.А., 

при секретаре Гаджигайыбовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» к ФИО1 ФИО6 о взыскании суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

установил:

Истец НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, указав, что ФИО1 является собственником ? доли помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 405,65 кв.м.

Истец указал, что данный многоквартирный дом включен в региональную программу, лифтовое оборудование отсутствует. 

Размер ежемесячного взноса за капитальный ремонт собственника помещения согласно принадлежащей доли составляет 4 руб. за 1 м2, за период с 01.01.2017г. по 31.12.2018г. составляет 5 руб. за 1 м2, за период с 01.01.2019г. по 31.12.2019г. составляет 7,5 руб. за 1 кв.м., с 01.01.2020г. по настоящее время 8 руб. за 1 кв.м.

Задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 182542 руб. 50 коп. 

В связи с чем, истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по адресу: 

<

адрес> за период с 01.11.2014г. по 31.05.2021г. в сумме 182542 руб. 50 коп., пеню за несвоевременную оплату задолженности в сумме 28110 руб. 54 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5306 руб. 54 коп. 

В судебное заседание представитель истца НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» не явился, в суд поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, ранее представила отзыв на исковое заявление, просила применить срок исковой давности с указанием о том, что сумма задолженности с учетом применения срока исковой давности и госпошлина ею оплачены в полном объеме, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Частью 1 ст.169 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости собственником ? доли нежилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 с 

<

дата обезличена>, собственником другой ? доли является ФИО3

<

дата обезличена> между ФИО3 и ФИО1 заключен договор безвозмездного пользования нежилым помещением, в соответствии с которым ФИО3 передала в безвозмездное временное пользования ФИО1 1/2 долю нежилого помещения 

<

№> для его использования под магазин, на срок 11 месяцев с последующей пролонгацией на тех же условиях и на тот же срок.

Фонд является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области и осуществляет свою деятельность на основании постановления Правительства Астраханской области от 13.12.2013 № 506-П "О создании некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области".

Постановлением Правительства Астраханской области от 06.02.2014 №27-п «Об утверждении региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области, на 2014-2046 годы» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области на 2014-2046 годах.

Многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> включен в Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области.

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - ЖК РФ в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в МКД для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям.

Данная позиция отражена в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 N 10-П.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственник помещений в МКД обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

Исходя из положений указанной нормы у собственника помещения, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает денежное обязательство по оплате ремонта общего имущества тому лицу, которое эти услуги осуществляет.

Согласно части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного пунктом 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Таким образом, при наличии обстоятельств того, что ответчик является собственником доли нежилого помещения 

<

№>, расположенного в многоквартирном доме по 

<

адрес>, который включен в Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области, то в соответствии с приведенными правовыми нормами обязана нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно представленному стороной истца расчету, который проверен судом, является арифметически верным, основанным на материалах дела и установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельствам, у ответчика перед истцом образовалась задолженность за период с 01.11.2014 по 31.05.2021 в размере 182542, 50 рублей.

Ответчик просил о применении судом положений о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимися в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как указано выше, истец просил взыскать с ответчика задолженность за период с 01.11.2014 по 31.05.2021 в размере 182542, 50 рублей.

Как усматривается из материалов дела 27.08.2021 мировым судьей 

<

данные изъяты> отменен судебный приказ 

<

№> от 11.08.2021 о взыскании с ФИО1 в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

При этом в суд истец с настоящими требованиями обратился 08.09.2023 (дата штампа на почтовом конверте).

Исходя из изложенного, довод истца о пропуске истцом срока исковой давности по части требований нашел свое подтверждение, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что за период с 01.11.2014 по 31.05.2019 включительно истцом без уважительных причин пропущен срок исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком в суде.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об уважительности пропуска истцом срока исковой давности, суду не представлено.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.06.2019 по 31.05.2021 в размере 76465,03 рубля.

Поскольку ответчиком допущена просрочка в исполнении обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт, также подлежат удовлетворению исковые требования Фонда в части пени, сумма которых с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности составляет 3245,20 рублей за период с 11.06.2019 по 11.05.2021 (согласно исковым требованиям) (статьи 329, 330 ГК РФ, часть 14.1 статьи 155 ЖК РФ, постановление Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 об установлении периода моратория на взимание пеней).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным судом требованиям в размере 2612, 07 рублей.

Между тем судом установлено, что 05.10.2023 ответчик в период рассмотрения настоящего дела произвел оплату указанных сумм на счет истца в размере 3967,29 рублей и 79077,10 рублей, что подтверждается документом об оплате 

<

№> от 

<

дата обезличена> и кассовыми чеками.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком оплачена полная сумма задолженности с учетом применения срока исковой давности и госпошлина, таким образом обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт по адресу: 

<

адрес> ответчиком исполнена в полном объеме, то оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» к ФИО1 ФИО7 о взыскании суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Астраханский областной суд.

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2023 года.

Судья А.А. Яцукова