Дело № 2-224/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2018г. Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Матвиенко Д.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Совалевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья №26 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности и пени по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья №26 (далее по тексту ТСЖ №26) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности и пени по оплате коммунальных услуг, указав в заявлении, что ответчики зарегистрированы в 

<

адрес> в 

<

адрес> РО и являются собственниками данного жилья. В связи с тем, что ответчиками длительное время не выполняются обязательства по оплате жилищных и коммунальных платежей, с октября 2016г. по сентябрь 2017г. образовалась задолженность в размере 62 403,57 руб. Ранее Каменским районным судом с ответчиков взыскивалась сумма задолженности по коммунальным платежам за период с февраля 2014г. по сентябрь 2015г.. Мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в солидарном порядке указанной суммы. Определением от 30.11.2017г. судебный приказ отменен, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском. За каждый день просрочки оплаты коммунальных платежей начислена пеня в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, которая составила 7 600,65 руб. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков задолженность и пени в размере 70 004,22 руб., а также судебные расходы.

В судебное заседание представитель истца настаивала на удовлетворении иска, дала пояснения, аналогичные содержанию заявления. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Направленные судом ФИО2 и ФИО3 почтовые уведомления о времени и месте проведения досудебной подготовки и судебного заседания, возвратились в суд с отметкой почты об истечении срока их хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (ч.5 ст.10 ГК РФ). В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

При таких данных с учетом положений ст. 118 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, с учетом согласия истца.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно выписки из ЕГРН (л.д. 32) ФИО4 и ФИО3 с 08.02.2006г. являются собственниками 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В доме по 

<

адрес> 15.10.2003г. создано ТСЖ № 26.

Из справки ТСЖ № 26 следует, что ФИО4 и ФИО3 зарегистрированы и проживают в указанной квартире (л.д. 31).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1, 5, 6, 14 статьи 155 ЖК РФ).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, ООО «Агат» предоставляет услуги по ведению аварийно-диспетчерского обслуживания и проведению аварийно-ремонтных работ на системах холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения в жилом доме и аварийным устранениям засоров дворового коллектора по адресу: 

<

адрес> (л.д. 61-62).

ООО «Комуналсервис» предоставляет услуги по сбору коммунальных платежей населения по адресу: 

<

адрес> (л.д. 63-64).

Судом установлено, что ответчики не исполняли обязанность по оплате работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и потребленные коммунальные услуги, в результате чего за период с октября 2016г. по сентябрь 2017г. образовалась задолженность в размере 62 403, 57 руб. (л.д. 8).

Расчет задолженности, представленный истцом проверен судом, признан правильным. Оснований сомневаться в правильности представленного расчета не имеется.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Расчет пени, выполнен в соответствии с периодом просрочки и размером неоплаченных сумм.

Со стороны ответчика каких-либо возражений относительно суммы задолженности и пени, либо иного расчета предоставлен не был. 

В данном случае размер пени по состоянию на 22.12.2017г. за период с 01.10.2016г. по 30.089.2017г. составляет 7600,65 руб. 

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку ответчиками нарушены обязательства по оплате работ по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, а также по оплате коммунальных услуг, требования истца о взыскании задолженности за предоставленные услуги и пени подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд учитывает объем оказанных юридических услуг, фактические обстоятельства дела, длительность нахождения дела в производстве суда, степень сложности рассматриваемого спора, а также принципы разумности и справедливости и определяет размер возмещения в размере 3500 рублей с каждого из ответчиков. 

В связи с удовлетворением иска в пользу ТСЖ №26 с ответчиков по основаниям ст.ст.94, 98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 1 150,50 рублей с каждого из ответчиков.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере 1 135 рублей при обращении к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

Судебные расходы распределяются по делу, а не по спору. В этой связи в исковом производстве, инициированном истцом после отмены судебного приказа, возмещение расходов, понесенных в приказном производстве, не представляется возможным. Налоговое законодательство содержит основание для зачета ранее уплаченной государственной пошлины. Иной процедуры возмещения судебных расходов в рамках приказного производства законом не предусмотрено. Если истец не воспользовался правом на зачет ранее уплаченной госпошлины, оснований для взыскания с проигравшей стороны излишне уплаченных истцом сумм госпошлины по основаниям, предусмотренным ст. 15 ГК РФ, не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья № 26 удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья №26 задолженность и пени по оплате работ по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, а также по оплате коммунальных услуг в размере 70 004 (семидесяти тысяч четырех) рублей 22 копеек.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья №26 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 135 (одной тысяче ста тридцати пяти) рублей с каждого, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 3 500 (трех тысяч пятисот) рублей с каждого.

В удовлетворении требований о взыскании госпошлины за подачу заявления о выдаче судебного приказа в размере 1 135 рублей – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья