Дело № 2-499/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2018 года г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия

в составе

председательствующего судьи Казаковой Т.А.,

при секретаре Баториной М.М., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя исковые требования тем, что ДАТА ими по договору купли-продажи № была приобретена по адресу: 

<

адрес>, в общую долевую собственность. Ранее квартира принадлежала ответчику, по сложившимся негативным обстоятельствам квартира перешла в собственность ПАО «Сбербанк России». Далее по договору перешла в их собственность. Согласно условий договора в квартире остался зарегистрирован ФИО1, в дальнейшем поменявший фамилию, имя, отчество на ФИО5. В купленной квартире ответчик не проживает, до покупки им были вывезены все принадлежащие ему вещи, оплату жилья и коммунальных услуг он не производит. Ответчик отказывается добровольно снятся с регистрационного учета в спорной квартире. Просили признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО4 не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, его извещение о времени и месте рассмотрения дела признано судом надлежащим, дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО5

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДАТА ФИО3, ФИО4. приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке ДАТА.

Бывший владелец ФИО1, поменявший ДАТА фамилию, имя, отчество на ФИО5, зарегистрирован в спорной квартире, что подтверждается финансово – лицевым счетом на квартиру от ДАТА.

Как видно из акта обследования по факту не проживания от ДАТА, ответчик ФИО5 по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживает с ДАТА.

В судебном заседании на основании данных, содержащихся в исковом заявлении, а также представленных письменных доказательств установлено, что ответчик ФИО5 был зарегистрирован в спорном жилом помещении, в настоящее время в квартире не проживает, вещей не хранит, при этом он не является собственником квартиры, членом семьи собственника спорного жилого помещения, в связи с чем, утратил право пользования указанным жилым помещением.

Сведений о праве собственности ответчика ФИО5 на спорное жилое помещение, в том числе и на праве общей совместной собственности, в материалах дела не имеется.

Суд учитывает также, что регистрация ответчика в квартире препятствует истцам в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.

Оценивая все доказательства и установленные на их основании обстоятельства, суд считает исковые требования ФИО3, ФИО4, заявленные к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т. А. Казакова 

Резолютивная часть решения объявлена 04 мая 2018 года.

Решение в окончательной форме принято 10 мая 2018 года.