дело № 2-490/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.06.2021г. г. Лесозаводск

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Пономарева М.К.,

при секретаре судебного заседания Филипповой И.В., 

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ежемесячных вносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере хххххххх руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме хххххххх руб. 

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что хх.хх.хххх. мировым судьей судебного участка № хх ххххххх и ххххххх отменен судебный приказ № хх, вынесенный по заявлению ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» в отношении должника ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ и ч. 2 ст. 4 Закона Приморского края от 07.08.2013г. № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные вносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 1 ст. 4 Закона Приморского края от 07.08.2013г. № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в ххххххх» и ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ. 

Постановлениями администрации Приморского края от 18.11.2013г. № 411-па и от 17.11.2016г. № 534-па «Об установлении минимального размере взноса на капитальный ремонт» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения установлен на 2014-2016г. в размере 6,57 руб./кв.м. в месяц и на 2017г. в размере 7,10 руб./кв.м. в месяц.

Постановлениям администрации Приморского края от 10.11.2017г. № 446-ПА, от 22.01.2019г. № 21-ПА и от 04.12.2019г. № 802-ПА «Об индексации минимального размера взноса на капитальный ремонт» установлены минимальные размеры взноса с учетом индексации, 2018г. в размере 7,38 руб./кв.м. в месяц, на 2019г. в размере 7,73 руб./кв.м. в месяц, на 2020-2022г. в размере 8,10 руб./кв.м. в месяц. 

Перечень многоквартирных домов, включенных в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края на 2014-2043 годы, утвержденную администрацией Приморского края от 31.12.2013г. № 513-па, был опубликован в «Приморской газете» от хх.хх.хххх. № хххххххх). 

Фонд капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: ххххххх формируется на счете регионального оператора в соответствии с Постановлением администрации Лесозаводского городского округа от 10.09.2014г. № хх-НПА.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до хххххххх числа месяца, следующего за истекшим месяцем в соответствии с ч. 1 ст. 7 Закона Приморского края от 07.08.2013г. № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае». 

ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью хххххххх в доме, расположенном по адресу: ххххххх

Исходя из площади помещения, принадлежащего должнику (хххххххх установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме, сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение по адресу: ххххххх размере хххххххх руб. сложилась за период октябрь хххххххх и август хххххххх. и на момент подачи иска не оплачена.

В судебное заседание представитель истца не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Обратилась в суд с ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по уплате вносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере хххххххх руб. за период январь хххххххх – август хххххххх., расходы по уплате государственной пошлины в размере хххххххх руб. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В судебном заседании ответчик исковые требования не признал в полном объеме, представил суду письменные возражения, согласно которым просит отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку истцом указан недействительный адрес местожительства ответчика, в исковом заявлении не указано на наличие у истца полномочий на подписание и предъявления его в суд. Истцом не представлено доказательств, обращения к ответчику в порядке досудебного урегулирования спора, направление ответчику предложений на заключение договора и платежные документы. Истец не представил в суд выписку из лицевого счета на помещение принадлежащее ответчику или копии документов на оплату. Исковое заявление не содержит сведений, в чем заключается нарушение или угроза нарушения прав свобод или законных интересов истца. Так как истцом не представлено доказательств оказания услуги «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома» полагает необходимым произвести перерасчет и уменьшить размер платы на 100 процентов. Ранее в ходе рассмотрения дела ответчик, также заявлял о применении сроков исковой давности.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

При этом ч. 1 ст. 4 ЖК РФ предусматривает, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом (п. 3), содержания и ремонта жилых помещений (п. 6); внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11).

Из содержания статей 72, 76 Конституции Российской Федерации и части 1 статьи 5 ЖК РФ следует, что жилищное законодательство отнесено к предмету совместного ведения Российской Федерации, и ее субъектов.

В силу пункта 8.3 статьи 13 Жилищного кодекса к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 5 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми устанавливаются порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам.

В силу статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу п. 2 ст. 4 Закона Приморского края от 07.08.2013г. № 227-КЗ “О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае” (принят Законодательным Собранием Приморского края 31.07.2013г.) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 169, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8(1) статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 

Частью 3 статьи 4 Закона Приморского края от 07.08.2013г. № 227-КЗ “О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае” предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Постановлением Администрации Приморского края от 31.12.2013г. № 513-па “Об утверждении краевой программы “Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014 - 2043 годы” утвержден Перечень многоквартирных домов, включенных в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014 – 2043 годы. Постановление официально опубликовано в печатном издании “Приморская газета” от хххххххх

Таким образом, c хххххххх. у собственников помещений в многоквартирных домах возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ устанавливает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником нежилого помещения расположенного по адресу: ххххххх (общей площадью хххххххх). Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано, согласно выписки из ЕГРН за ответчиком хххххххх., государственный учетный № хх. В настоящее время кадастровый № хх.

Таким образом, обязанность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме хххххххх по ул. хххххххх возникла с хххххххх

Согласно представленного истцом расчета, заложенность ответчика по взносам на капитальный ремонт за период октября хххххххх. по август хххххххх. составила хххххххх руб.

Вместе с тем, с учетом завяленных ответчиком требований о применении сроков исковой давности, истцом снижена сумма задолженность до хххххххх руб. 

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

На основании ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1).

Согласно пункту 2 статьи 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 “О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности” срок давности по искам о просроченных повременных (периодических) платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1 ст. 204 ГК РФ).

В абзаце 1 пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015г. № 43 “О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности” разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 указанного Постановления Пленума от 29.09.2015г. № 43 в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как следует из материалов дела, хх.хх.хххх. мировой судья судебного участка № хх судебного района ххххххх и ххххххх вынес судебный приказ (производство № хх) о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. Данный судебный приказ определением мирового судьи от хх.хх.хххх. отменен в связи с поступившими от ФИО1 возражениями относительно его исполнения.

После отмены судебного приказа, истец обратился в мировой суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт 26.01.2021г. (отметка почтового отделения на почтовом конверте о принятии иска для направления в суд). 

Поскольку, ответчик обязан производить уплату взносов на капитальный ремонт ежемесячно, то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда истец узнал, или должен был узнать о нарушении своего права (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГПК РФ).

Таким образом, срок исковой давности по данному спору следует исчислять в пределах трехгодичного срока от хх.хх.хххх. – даты обращения в суд с исковым заявлением, с учетом периода, когда срок был приостановлен.

При таких обстоятельствах, суд соглашается с доводами истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате взноса на капитальный ремонт за период с января хххххххх года по август хххххххх года включительно в размере хххххххх руб.

В соответствии с ч. 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлены необходимые доказательства в подтверждение оснований для взыскания с ответчика заявленной суммы задолженности. Каких-либо доказательств внесения ответчиком платежей в счет оплаты ежемесячных вносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, суду не представлено. 

Доводы ответчика о том, что истец обязан произвести перерасчет, поскольку услуга по капитальному ремонту ответчику не оказана, по мнению суда, являются несостоятельными, и не могут служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в силу закона является обязательной платой за помещение в составе многоквартирного дома и не может рассматриваться как плата за оказание возмездных услуг, оказываемых Фондом. Действующее законодательство не содержит положений, в соответствии с которыми собственники по своему усмотрению могут отказаться от исполнения указанной обязанности. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, взысканию с ответчика подлежат судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ежемесячных вносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с января хххххххх. по август хххххххх. в размере 9718 рублей 00 копеек, а также государственную пошлину в размере 400 рублей 00 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда через Лесозаводский районный суд Приморского края, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29 июня 2021 года.

Судья М.К. Пономарев