Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Южа Ивановской области 26 сентября 2024 года

Палехский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Бугаевой С.В., 

при помощнике судьи ФИО1

с участием представителя истца ФИО2.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на долю в праве собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В Палехский районный суд Ивановской области поступило исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на долю в праве собственности на земельный участок.

Исковые требования мотивированы следующим. Решением Палехского районного суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № определена супружеская доля ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в общем имуществе супругов в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в размере 1/2 доли. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Южского нотариального округа. ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о регистрации принадлежности ФИО3 доли в размере 1/4 в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 406,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. Вторым участником общей долевой собственности на жилое строение является ФИО6 с 750/1000 доли в праве общей долевой собственности (что соответствует 3/4 доли), о чем в Единый государственный реестр ДД.ММ.ГГГГ внесена соответствующая запись. Жилой дом расположен на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. В соответствии с п.п. 2,4 ст. 1152 ГК РФ доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит ФИО3 с даты смерти наследодателя – ФИО5., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из установленных решением суда по делу № обстоятельств, право собственности ФИО4 было зарегистрировано в период нахождения в браке с наследодателем – ФИО5 и являлось существующим правом по состоянию на дату смерти последнего – ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, у ФИО3 в силу норм ст. 273 ГК РФ, п.п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ, п. 5 ч. 1 ст. 5, ст. 35 ЗК РФ, возникло право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. На основании чего истец просит признать за собой право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, прекратить право собственности ФИО4 в целом на указанный земельный участок, признать за ФИО4 право на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, для участия в деле направил своего представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что решением Палехского районного суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № определена супружеская доля ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в общем имуществе супругов в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в размере 1/2 доли. ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Южского нотариального округа. ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о регистрации принадлежности ФИО3 доли в размере 1/4 в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 406,2 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. Вторым участником общей долевой собственности на жилое строение является ФИО6 с 3/4 доли в праве общей долевой собственности, о чем в Единый государственный реестр ДД.ММ.ГГГГ внесена соответствующая запись. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с выводами суда, указанными в решении от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 928 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Указывает, что доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит ФИО3. с даты смерти наследодателя – ФИО5., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из установленных решением суда по делу № обстоятельств, право собственности ФИО4 было зарегистрировано в период нахождения в браке с наследодателем – ФИО5 и являлось существующим правом по состоянию на дату смерти последнего – ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что у ФИО3 в силу норм ст. 273 ГК РФ, п.п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ, п. 5 ч. 1 ст. 5, ст. 35 ЗК РФ, возникло право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №. Сведениями о том, что истцу чинятся препятствия в пользовании жилым домом, не располагает. Указал, что жилым домом, в котором истец имеет 1/4 долю в праве общей долевой собственности, никто не пользуется. Также пояснил, что ФИО3 в ходе рассмотрения гражданского дела № отказался от требований о признании спорного земельного участка совместно нажитым имуществом супругов ФИО5 и ФИО4., но данный отказ от признания права совместно нажитого имущества супругов от подтверждения в судебном порядке этого режима на сам режим общей собственности супругов не влияет. Относительно доводов ответчика, указанных в отзыве на исковое заявление, указал, что право собственности на указанный земельный участок у ответчика ФИО4 возникло в период нахождения в зарегистрированном браке с ФИО5 Ответчиком неправильно трактуется законодательство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и, в данной связи, неверно толкуются нормы материального права. Считает, что согласно доводам ответчика предлагается пересмотреть судебный акт, вступивший в законную силу. Повторного предъявления искового заявления ФИО3 не совершалось, так как в настоящем иске указаны иные основания его предъявления. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд отзыв на исковое заявление. Как следует из данного отзыва, с позицией истца не согласна. Считает, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 928 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> является и являлся её личным имуществом, не относился и не относится к совместной собственности супругов – её и ФИО5 Право собственности на данный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Южского района от ДД.ММ.ГГГГ №. В ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок был переоформлен ею в собственность, но государственная регистрации права в порядке и в соответствии с действующим на тот момент законодательством, Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ, ответчиком не проводилась. В связи с тем обстоятельством, что регистрация права на земельный участок с кадастровым номером № оформлена ею только в ДД.ММ.ГГГГ, то есть не в период её брака с умершим ФИО5., полагает, что земельный участок не может быть отнесен к совместной собственности супругов и, соответственно, право какой-либо доли не может перейти к наследнику, унаследовавшему 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Также указывает на тот факт, что истец не вправе предъявлять повторно иск, так как ранее от заявленных требований отказался, и отказ был принят судом в рамках рассмотрения гражданского дела №.

Третье лицо ФИО6., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица, указал, что по сведениям ЕГРН на данный земельный участок зарегистрировано право собственности ФИО4., запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Свидетельства на право собственности на землю, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Южского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо ФИО5., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Нотариус Южского нотариального круга Ивановской области ФИО7., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица - ОСП по г. Иваново и Ивановскому району, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

решением Палехского районного суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № определена супружеская доля ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в общем имуществе супругов в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в размере 1/2 доли (л.д. 62-65). 

ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО3 получено свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Южского нотариального округа (л.д. 12). 

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о регистрации принадлежности ФИО3. доли в размере 1/4 в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 406,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № (л.д. 183-184). 

Вторым участником общей долевой собственности на жилое строение является ФИО6 с 750/1000 доли в праве общей долевой собственности (что соответствует 3/4 доли), о чем в Единый государственный реестр ДД.ММ.ГГГГ внесена соответствующая запись (л.д. 30-37). 

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> (л.д.179-181). 

В соответствии с выводами суда, указанными в решении от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу, а также согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 928 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, является ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64).

Истец ФИО3. обратился в суд, основывая свои требования на основании ст. 273 ГК РФ, согласно которой при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Также исковые требования ФИО3 обосновываются ст. 35 ЗК РФ, в соответствии с которой при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Положения ст. 273 ГК РФ подлежат применению во взаимосвязи со ст. 35 ЗК РФ.

Из п. 1 ст. 35 ЗК РФ следует, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

По смыслу указанной нормы, к новому собственнику переходит право пользования только той частью земельного участка, которая занята объектами недвижимости и необходима для их использования.

При этом юридически значимым по данному делу обстоятельством является установление того, в каком объеме и на каких условиях владел соответствующей частью земельного участка наследодатель ФИО5

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из абз. 1 ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно предоставленным Южским районным филиалом комитета Ивановской области ЗАГС сведениям ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем бюро ЗАГС исполкома Южского районного Совета народных депутатов Ивановской области составлена актовая запись №, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО4 (л.д. 255). 

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Южским районным филиалам комитета Ивановской области ЗАГС (л.д. 107).

Из разъяснений, содержащихся в п. 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Положениями ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Как следует из п. 2 ст. 34 СК РФ к общему имуществу супругов относятся, в том числе, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи (жилые и нежилые строения и помещения, земельные участки, автотранспортные средства, мебель, бытовая техника и т.п.); любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Вместе с тем, если имущество принадлежало каждому из супругов до вступления в брак, или имущество получено одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, такое имущество является собственностью каждого из супругов (статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 256 ГК РФ в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

При рассмотрении гражданского дела № истец от требований о включении в наследственную массу земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 928 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> отказался, отказ принят судом, определение вступило в законную силу. При этом судом подробно исследовались юридически значимые обстоятельства, а именно определение правового режима указанного имущества на день открытия наследства, то есть установление обстоятельств, позволяющих отнести спорное недвижимое имущество к общему имуществу супругов ФИО9 или к личной собственности умершего ФИО5

В соответствии с положениями ст.ст. 220,221 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом. Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В связи с изложенным, суд не находит оснований для оценки заявленных истцом требований применительно к наследственным правоотношениям, возникшим вследствие смерти ФИО10 со ссылками истца на положения ст. 1152 ГК РФ.

В силу п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Одним из таких исключений являются положения п. 1 ст. 35 ЗК РФ, согласно которому при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Возникновение у наследодателя ФИО5. права собственности на 1/2 доли жилого дома не влечет за собой переход к нему права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельной участок, на котором расположен жилой дом, поскольку на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО3 о признании только жилого дома по адресу: 

<

адрес>, совместно нажитым имуществом супругов ФИО5 и ФИО4., супружеской долей ФИО5 признана 1/2 доли в праве собственности только на данный жилой дом. От требований о включении в наследственную массу земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 928 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО3 отказался, отказ принят судом, определение суда вступило в законную силу (л.д. 258-260).

При этом, в силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ, ст. 271 ГК РФ ФИО3 как сособственник 1/4 доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом приобрел право на использование части земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 928 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего другому лицу, под объектом недвижимости.

Доводы истца, что на основании положений п.п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ ФИО3 имеет право на 1/4 долю вышеуказанного земельного участка в силу требований закона о единстве судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, поскольку одним из исключений действия указанного принципа земельного законодательства являются положения п. 1 ст. 35 ЗК РФ, в соответствии с которыми ФИО3 как сособственник доли в праве собственности на жилой дом приобретает право на использование части земельного участка, принадлежащего другому лицу, а не право собственности на долю спорного земельного участка.

В связи с вышеизложенным, требования ФИО3 о прекращении права собственности ФИО4 в целом на указанный земельный участок, признании за ФИО4 права на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок суд также не находит обоснованными в силу перечисленных выше требований действующего законодательства. 

Доводы ответчика ФИО4., указанные в отзыве на исковое заявление ФИО3., о том, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 928 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, у неё возникло только с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество с ДД.ММ.ГГГГ, являются необоснованными по следующим обстоятельствам.

Так, из решения Палехского районного суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что «согласно типовому договору о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Южской государственной нотариальной конторы Ивановской области, ФИО4 предоставлено право на строительство жилого дома по адресу: 

<

адрес> Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 928 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ».

В силу требований ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. 

Вышеуказанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы ответчика о том, что истец ФИО3 повторно предъявил иск, но ранее отказался от заявленных требований относительно права совместной собственности супругов ФИО9 на земельный участок в рамках рассмотрения гражданского дела №, суд также считает не основательными ввиду того, что истцом при предъявлении иска указаны в том числе иные основания, которые ранее судом не рассматривались.

Исходя из вышеизложенного, судом не установлено законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3. о признании права собственности на долю в праве собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 о признании права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, прекращении права собственности ФИО4 в целом на указанный земельный участок, признании за ФИО4 права на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Палехский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись С.В. Бугаева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.