Гражданское дело №

УИД: 68RS0№-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2020 года 

<

адрес> 

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Добровольского Д.Г., 

с участием прокурора Клюкина Ю.Ю.,

при секретаре Гераськиной Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6 (ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на дату подачи иска являлся несовершеннолетним лицом, на момент рассмотрения дела достиг совершеннолетнего возраста) о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований указала, что с 2008 г. ФИО1 и ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении, как члены семьи ее сына – ФИО9 (жена, сын), который на указанный период являлся собственником спорной квартиры. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит вышеуказанная квартира, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время брак между ФИО1 и ФИО9 расторгнут, ответчики перестали быть членами семьи ФИО2, но продолжат проживать в спорном жилом помещении, несмотря на ее просьбы об освобождении жилого помещения. Сын ФИО2 – ФИО9 в указанной квартире не проживает, а зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании ФИО4 (истец) исковое заявление поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении иска. Кроме того, не возражала против предоставления отсрочки исполнения решения суда сроком до 15.11.2020 г.

Представитель истца ФИО4 - ФИО7 исковые требования своей доверительницы поддержал в полном объеме.

ФИО5 (ответчик) в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, однако просила о предоставлении отсрочки исполнения решения суда сроком на 2 месяца с даты принятия решения суда.

Представитель ответчика ФИО5 – ФИО8 в судебном заседании поддержала позицию своей доверительницы.

ФИО6 (ответчик) не возражал против удовлетворения иска.

ФИО10 (третье лицо), будучи надлежащим образом извещенный о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. 

На основании положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1,2,4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшем членом его семьи.

На основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с 2008 г. ФИО1 и ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается адресной справкой (л.д.22). В указанную квартиру ответчики были вселены как члены семьи (жена, сын) ФИО9, который на указанный период являлся собственником спорной квартиры. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит вышеуказанная квартира, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11). В настоящее время брак между ФИО1 и ФИО9 расторгнут, но ответчики но продолжат проживать в спорном жилом помещении, несмотря на ее просьбы об освобождении жилого помещения. ФИО9 в указанной квартире не проживает, а зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>, мкр.Южный, 

<

адрес>, что подтверждается адресной справкой (л.д.22).

Таким образом, в настоящее время ответчики являются бывшими членами семьи собственника спорного жилого помещения.

При рассмотрении настоящего спора суд учитывает также позицию, изложенную п.15 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. №4 «О некоторых вопросах возникших в судебной практики применения ЖК РФ», согласно которому при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 чт.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч.4 ст.31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

-отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (т.е. у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

-отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.)

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Судом установлено, что у ответчиков отсутствует право пользования каким-либо жилым помещением.

Ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в настоящее время проходит обучение в общеобразовательном учреждении на очной основе, заработка не имеет, находится на содержание своих родителей.

С учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципа разумности и справедливости, отсутствия со стороны ответчиков возражений по выселению из спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что ответчики подлежат выселению из принадлежащего истцу жилого помещения, но с отсрочкой исполнения решения суда на срок до 15.11.2020 г.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Выселить ФИО5, № года рождения и ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Исполнение данного решения отсрочить на срок до 15.11.2020 г.

Сохранив за ФИО5, ФИО6 до указанный даты право пользования 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме: 24.09.2020 года.

Судья Добровольский Д.Г.