№2-2255/2021

64RS0044-01-2021-003775-54

Решение

Именем Российской Федерации

05 июля 2021 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Хисяметдиновой В.М., 

при секретаре Кабышевой А.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Единство» об освобождении от задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью (далее по тексту – ООО) «Единство» об освобождении от задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В обоснование заявленных требований указано, что с 

<

Дата> истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истцу со стороны ответчика выставлен счет на оплату коммунальных услуг, содержащий задолженность за капитальный ремонт в сумме 11841,03 руб. Истец с данным начислением не согласен, поскольку не являлся ранее собственником жилого помещения, его собственником являлась администрация муниципального образования «Город Саратов». По изложенным основаниям просил освободить его от задолженности в размере 11841,03 руб. и взыскать указанную сумму и расходы по оплате государственной пошлины с ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО2 возражала против удовлетворения заявленных требований.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. п. 1, 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, а также расходы на содержание и ремонт жилых домов. Таким образом, собственники жилого помещения исходя из п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ несут бремя финансовых расходов по содержанию своего имущества.

На основании ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

ООО «Единство» осуществляет управление многоквартирным домом 

<

адрес>. 

Ранее собственником жилого помещения являлись ФИО3 и ФИО4, до них – муниципальное образование «Город Саратов».

Как следует из справок НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области», за период с октября 2014 года по март 2017 года администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» начислены взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома на два лицевых счета в сумме 10909,66 руб. 

Из оборотной ведомости по начисленным и уплаченным взносам на капитальный ремонт с 

<

Дата> по 

<

Дата> следует, что по лицевым счетам 

<

№>, 

<

№> начислены взносы на капитальный ремонт в сумме 10909,66 руб. С учетом сведений о нахождении имущества в муниципальной собственности за период с октября 2014 года по март 2017 года взносы на капитальный ремонт должны были вноситься наймодателем (собственником) жилого помещения. 

Исходя из представленной истцом квитанции и заявленных им требований он заявляет об освобождении его от задолженности и взыскании с ответчика денежной суммы в размере 11841,03 руб. Вместе с тем указанная денежная сумма в счет оплаты взносов на капитальный ремонт со стороны истца ответчику не уплачивалась, в связи с чем оснований для ее взыскания не имеется. Представленными доказательствами подтверждается наличие задолженности у предыдущего собственника по оплате взносов на капитальный ремонт в ином, чем истцом заявленном, размере. При изложенных основаниях суд приходит к выводу об отсутствии нарушения прав истца в настоящее время, и учетом представленных доказательств суд делает вывод о том, что исковые требования ФИО1 в заявленной им форме не подлежат удовлетворению как необоснованные.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Единство» об освобождении от задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца после его изготовления в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 09 июля 2021 года. 

Судья В.М. Хисяметдинова