Дело № 2-963/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2019 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мурашовой О.М., при секретаре судебного заседания Гончарко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к администрации 

<

данные изъяты> о признании права собственности на нежилые здания.

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику администрации 

<

данные изъяты> о признании права собственности на самовольные нежилые здания: производственно-складское здание № площадью 

<

данные изъяты> производственно-складское здание № площадью 

<

данные изъяты>., производственно-административное здание площадью 

<

данные изъяты>., здание цеха металлообработки № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит данный земельный участок площадью 

<

данные изъяты> г. были получены разрешения на строительство вышеуказанных объектов сроком до ДД.ММ.ГГГГ Зарегистрировать право на построенные объекты истец не может, поскольку площадь строений не соответствует выданным разрешениям.

Представитель истца ФИО2 поддержал исковые требования, просит их удовлетворить подтвердив вышеизложенные обстоятельства дела.

Представитель ответчика администрация Дмитровского городского округа 

<

адрес> ФИО6 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Представители 3-их лиц УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> и Министерства строительного комплекса 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает иск удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании было установлено следующее:

Истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты>.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения мастерских по обработке металла и хранения металлических изделий, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 11 л.д. 23-29).

Истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ получил в Министерстве строительного комплекса 

<

адрес> разрешения на строительство производственно-складского комплекса (т. 1 л.д. 52-57, 102-107, 150-155, 199-204), изготовлена проектная документация производственно-складского комплекса: здание цеха металлообработки №, производственно-складского здания №, производственно-административного здания; производственно-складского здания № (т. 1 л.д. 30-51, 78-101, 128-149, 176-198); изготовлен проект планировки территории для размещения производственно-складского комплекса (т. 2 л.д. 211-262).

Согласно представленных технических планов площадь здания цеха металлообработки № составляет 

<

данные изъяты>м.; площадь производственно-складского здания № составляет 

<

данные изъяты>м.; площадь производственно-складского здания № составляет 

<

данные изъяты> кв.м.; площадь производственно-административного здания составляет 

<

данные изъяты>. (т. 1 л.д. 10-22, 58-70, 108-120, 156-168)

Согласно ст. 222 ГК РФ 1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.(ч.1). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.(ч.3).

Суду истцом представлены технические заключения специалиста по строительству, изготовленное экспертом ФИО7 ( т. 1 л.д. 218-252, т. 2 л.д. 1-102), согласно которого экспертом был сделан вывод, что в ходе проведения технического обследования объекта недвижимости расположенного по адресу: 

<

адрес>, было установлено существование производственно-складского здания № размерами в плане 

<

данные изъяты> м. общей площадью 

<

данные изъяты>.м.; производственно-складского здания № с размерами в плане 

<

данные изъяты> м. общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; производственно-административного здания размерами в плане 

<

данные изъяты> м. общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а также площадью навеса 

<

данные изъяты> кв.м.; здание цеха металлообработки № в размерами в плане 

<

данные изъяты> м. общей площадью 

<

данные изъяты>.м., а так4же площадь навеса 

<

данные изъяты> кв.м. Данные объекты недвижимости расположены в границах земельного участка с К№ площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; при строительстве не были нарушены требования СНиП и иные правила; сохранение зданий в целом в сегодняшнем состоянии с технической точки зрения возможно, и это не будет нарушать права и интересы истца и других лиц, а также не создаст угрозу жизни и здоровью истца, иных лиц; здания используются по назначению.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Учитывая, что нежилые здания возведены на земельном участке – разрешенное использование: для размещения мастерских по обработке металла и хранения металлических изделий, права третьих лиц не нарушаются, строения соответствует установленным градостроительным, пожарным и строительным нормам и правилам, то за истцом надлежит признать право собственности на вышеуказанные нежилые здания.

Руководствуясь ст. 218, 222 ГК РФ, ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО9 - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ФИО10 право собственности на нежилые здания: производственно-складское здание № площадью 

<

данные изъяты>м.; производственно-складское здание № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., производственно-административное здание площадью 

<

данные изъяты> кв.м., здание цеха металлообработки № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в органах ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение одного месяца. 

Судья: