УИД 38RS0004-01-2024-000877-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2024 года г. Братск

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Старниковой Ю.Ю., 

при секретаре Прибыткиной Е.Г.,

с участием старшего помощника прокурора Братского района Петакчян А.Г., истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-641/2024 по иску ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к ФИО7, третье лицо - МУ МВД России «Братское», о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что она и несовершеннолетние дети, ФИО1 и ФИО2, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... согласно договору купли-продажи квартиры и земельного участка от 26.02.2021, что подтверждается выпиской ЕГРН от 15.04.2024.

Продавец вышеуказанной квартиры – ФИО3 поквартирную карточку не предоставил, на словах было сказано, что в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО7, который приходится внуком продавцу, и он добровольно снимется с регистрационного учета до 01.01.2023. ФИО7 не является и не являлся собственником указанной квартиры, с 2019 года в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет, где он находится и проживает в настоящее время истцу неизвестно. Родственные отношения истца и ответчика не связывают. 

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца. 

Просит суд признать право пользования ФИО7 жилым помещением, расположенным по адресу: ... прекращенным. Снять ФИО7 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Истец ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, в судебном заседании доводы иска поддержала, просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Возражений против исковых требований суду не представил. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, МУ МВД России «Братское», отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» в суд не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика и представителей третьего лица, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Допросив свидетелей ФИО1, ФИО4, выслушав старшего помощника прокурора Петакчян А.Г., полагавшую, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При этом право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение в соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании из выписки ЕГРН по состояния на 15.04.2024, копии договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 26.02.2021, следует, что ФИО Т.И., ФИО1, ФИО2 являются собственниками 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Из копии свидетельства о заключении брака II-СТ *** от **.**.**** следует, что ФИО Т.И. **.**.**** вступила в брак с ФИО5, после регистрации брака жене присвоена фамилия – ФИО6. 

Согласно комиссионному акту от 26.03.2024, составленному специалистом администрации Покоснинского с/п, инспектором опорного пункта администрации Покоснинского с/п, УУП ОП №5 МУ МВД России «Братское», в жилом помещении по адресу: ..., ФИО7, **.**.**** г.р. не проживает с сентября – октября 2019 года. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО1, ФИО4, следует, что ФИО7 зарегистрирован в спорном жилом помещении как внук предыдущего собственника, длительное время в спорном жилом помещении не проживает.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО7 к членам семьи собственников спорного жилого помещения, перечисленным в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не относится, письменного соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между собственниками жилого помещения и ответчиком не заключалось. Доказательств наличия у ответчика каких-либо иных прав на спорное жилое помещение суду не представлено. 

Вместе с тем, согласно сведениям МВД России (регистрационное досье о регистрации граждан РФ (полное)), ФИО7 зарегистрирован с 10.01.2018 по месту жительства по адресу: ....

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Факт регистрации лица в спорном жилом помещении является административным актом и сам по себе не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика ФИО7 в жилом помещении по адресу: ... создает препятствия истцу ФИО6 в осуществлении её права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи с чем, истец вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав в отношении данного жилого помещения. 

Поскольку оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, исковые требования ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком ФИО7, расположенным по адресу: ..., снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 (паспорт 25 22 ***), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО7 (паспорт 25 24 ***) жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Снять с регистрационного учета ФИО7 из жилого помещения, расположенного по адресу: .... 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Ю. Старникова

Мотивированное решение изготовлено 10.07.2024.