<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Дело № 2-1341/2024

УИД 55RS0001-01-2024-008002-94

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Омск 28 февраля 2024 года 

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Симахиной О.Н.,

с участием помощника прокурора КАО г.Омска Краузиной Л.А.,

при секретаре судебного заседания Трифоновой Ю.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Кировский районный суд г. Омска с названным иском. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ. между ней и ФИО4, действующей за себя и от имени ФИО3, ФИО2 на основании доверенности, удостоверенной 

<

данные изъяты>., был заключен договор купли-продажи №, согласно которому истец приобрела в собственность жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Согласно п. 8 договора купли-продажи продавцы обязуются сняться с регистрационного учета из указанного жилого помещения в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ., однако до настоящего времени ответчики состоят на регистрационном учете в жилом помещении, что подтверждается копией лицевого счета. В связи с переходом права собственности на жилое помещение у ответчиков прекращается право пользования этим жилым помещением, в том числе, и у членов прежнего собственника, однако они до настоящего момента остаются зарегистрированными в спорном жилом помещении, что нарушает права истца. На основании изложенного просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Истица ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить. 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению. Указала, что не возражает против удовлетворения заявленных требований. 

Ответчики ФИО2, ФИО5 при надлежащем извещении в судебном заседании участия не принимали, о причинных неявки не сообщили. 

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 233-234 ГПК РФ, с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, который не возражал против удовлетворения иска, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Жилищные права и обязанности возникают и прекращаются из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 ЖК РФ).

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены статьей 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

То есть, право пользования жилым помещением его собственником и членами семьи собственника производно от права собственности на это жилое помещение.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., материалами регистрационного дела. 

Согласно выписке из лицевого счета за ДД.ММ.ГГГГ. ТСЖ «

<

данные изъяты>», в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы 

<

данные изъяты> человека. Регистрация ФИО2 и ФИО3 по указанному адресу также подтверждается адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно сведениям ППК «Роскадстр», за ФИО2, ФИО3 права собственности на недвижимое имущество после ДД.ММ.ГГГГ. не зарегистрировано. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника. 

В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения в контексте ст. 31 ЖК РФ не являются, в жилом помещении не проживают, своих вещей не хранят, общего хозяйства не ведут, участия в оплате коммунальных услуг не принимают.

При этом факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не является основанием для возникновения у них самостоятельного права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении или о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку ответчики были признаны судом утратившими право пользования жилым помещением, то они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства после вступления в законную силу решения суда. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, в соответствии с положениями приведенных статьей с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, СНИЛС №– удовлетворить.

Признать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись О.Н. Симахина

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>