З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Дело № г.

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

Председательствующего судьи Кузичевой И.Н.,

При секретаре К.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

По иску ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (после отмены судебного приказа),

У с т а н о в и л:

Истец ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» обратился в суд к ответчикам с вышеуказанным иском. 

В обоснование требований в исковом заявлении указал, что является управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики проживают (зарегистрированы) в жилом помещении по 

<

адрес> 

Ответчики не оплатили истцу оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (МКД), в результате образовалась задолженность, что подтверждается данными бухгалтерского учета. 

Истец ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» изначально просил взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере ... руб. 09 руб., со всех ответчиков солидарно за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. 48 коп., и расходы по госпошлине в размере ... руб.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, в связи с тем, что после подачи иска в суд выяснилось, что ДД.ММ.ГГГГ Приокским районным судом г. Н.Новгорода было вынесено решение № о взыскании с ФИО4, ФИО1, ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО5, задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения в размере ... руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ., о взыскании с ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения в размере ... руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно. 

Истец с учетом уточненных требований просит: взыскать с ответчиков солидарно задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере ... руб., расходы по госпошлине в размере ... руб., возвратить ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» г.Нижний Новгород из Федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере ... руб. 

Представитель истца ФИО6, действующая по доверенности, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в суд не явились. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что право собственности на квартиру №, расположенную по 

<

адрес> зарегистрировано до настоящего времени на имя ФИО7 (л.д№), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно справке нотариуса ФИО8 к имуществу ФИО7 заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ Наследство, указанное наследниками в заявлении о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство, состоит, в том числе из квартиры № по 

<

адрес>. Наследниками, принявшими наследство по закону, являются: дочь наследодателя - ФИО1, сын ФИО4, сын ФИО5 Мать наследодателя ФИО9 от наследства отказалась.

На сегодняшний день наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ остается неоконченным. Свидетельства о праве на наследство по закону не выданы никому из наследников (л.д.№). 

Согласно ст.1152 ГК РФ:

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, по требованиям истца о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома надлежащими ответчиками по делу являются ФИО1, ФИО5 ФИО2 ненадлежащий ответчик по заявленным требованиям, в иске к нему следует отказать.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии со ст.154 ЖК РФ: 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем…

7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ:

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

По выше указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д.№).

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района», на основании договора управления многоквартирным домом (л.д.№).

Задолженность по плате за содержание и ремонт жилого помещения перед истцом за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ г. в размере ... руб. подтверждается материалами дела.

ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка № Приокского судебного района г. Н.Новгорода вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен на основании заявления ФИО2 (л.№). 

В историях начислений и оплаты по лицевому счету, на основании которых определена сумма долга ответчиков, в графе «Оплачено в текущем месяце» указаны произведенные платежи.

Таким образом, платежи, внесенные за коммунальные услуги по отоплению в вышеуказанный период, учтены судом при определении задолженности, подлежащей взысканию.

Однако, сам по себе факт оплаты не свидетельствует о полной оплате задолженности в спорный период, так как сумма платежей меньше, чем сумма задолженности, предъявленная к взысканию.

На основании изложенного, задолженность перед истцом за период ДД.ММ.ГГГГ г. - ДД.ММ.ГГГГ. включительно в размере ... руб. подлежит взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО3 солидарно.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в размере по ... руб. с каждого.

Излишне уплаченная госпошлина в размере ... руб. подлежит возвращению истцу из бюджета в соответствии со ст. 333.40 НК РФ. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере ... руб. 83 коп. и расходы по госпошлине в размере по ... руб. с каждого. 

В иске к ФИО2 отказать.

Возвратить ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» г.Нижний Новгород из Федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере ... руб. по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики вправе подать в Приокский районный суд г.Нижний Новгород заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кузичева И.Н.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.