Дело № 2-134/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зубцов 04 июля 2017 г.

Зубцовский районный суд Тверской области в составе 

председательствующего судьи Титовой Л.Н.,

с участием прокуроры Зубцовского района Трифонова А.А., Сапелкиной Ю.А.,

истца ФИО1, 

при секретаре Буряковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО18 к ФИО2 ФИО19 о выселении из квартиры без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о выселении из квартиры без предоставления другого жилого помещения. В обоснование исковых требований указала, что с января 1997 года состояла в фактических брачных отношениях с ответчиком ФИО3 С этого времени проживали в квартире, предоставленной администрацией города Зубцова на основании ордера ее матери ФИО6, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Впоследствии ее мама переехала в родительский дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, где проживает до настоящего времени. Из квартиры, расположенной по 

<

адрес> в 

<

адрес> мать выписалась и прописалась в доме, то есть по месту своего фактического проживания.

ДД.ММ.ГГГГ у них с ответчиком родился сын ФИО5, в отношении которого ФИО3 установил отцовство. После рождения ребенка они не стали регистрировать брак в органах ЗАГСа.

Ответчик никогда не был зарегистрирован в спорной квартире, и проживал в ней с согласия истца и ее матери.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан приобрели с сыном 

<

адрес>, в 

<

адрес>, в 

<

адрес> в долевую собственность – по ? доле в праве за каждым.

Право собственности на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 69-АА № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством серии 69-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, с внесением записи о регистрации в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №.

Ответчик злостно нарушает правила совместного проживания в квартире, делает проживание с ним в одном жилом помещении невозможным. Длительное время злоупотребляет спиртными напитками, что создает невыносимые условия для них, проживающих вместе с ответчиком в квартире. В связи с указанным обстоятельством в квартире часто происходят скандалы. Кроме того, ответчик периодически не имеет постоянного источника дохода, не оплачивает коммунальные услуги за жилое помещение ссылаясь на отсутствие регистрации в квартире.

На неоднократные предложения устранить нарушения ее с сыном прав и добровольно выехать из квартиры ФИО3 отказывается. Выражает в адрес истца угрозы физической расправы, запугивает убийством в случае обращения в суд по вопросу выселения. При этом ответчик имеет в собственности 1/3 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Данный факт подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Зубцовским МПТИ Тверской области, зарегистрированным в реестре за №.

В п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ указано, что гражданин (в данном случае сожитель), у которого прекратились права на использование жилья, обязан освободить соответствующее помещение в срок, определенный собственником жилья. В случае не выселения сожителя в обозначенный срок, он подлежит принудительному выселению по судебному решению.

Проживание ответчика в квартире нарушает права собственника на беспрепятственное пользование, владение и распоряжение собственностью по своему усмотрению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Просит выселить ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> без предоставления ему другого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, поддержала и просила их удовлетворить.

Суду дополнила, что в браке с ответчиком не состояла. От ФИО3 у нее имеется ребенок ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, то есть в настоящее время является совершеннолетним.

Ответчик никогда не был зарегистрирован в данной квартире, ее собственном также не является, ФИО3 живет в квартире с ее разрешения.

Какого-либо договора на право проживания в ее квартире с ФИО7 не заключала.

Ответчик ФИО3 о месте и времени судебного разбирательства дела извещен надлежащим образом по месту регистрации и месту фактического проживания почтовыми уведомлениями, которые возвращены органом почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения. 

В таком случае подлежат применению утвержденные приказом Министерством связи и массовых коммуникаций от 31.07.2014 № 234 Правила оказания услуг почтовой связи, а также введенные в действие Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 г. № 343 «Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 2.1 которых прием заказных писем и бандеролей разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи в части приема письменной корреспонденции. Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. 

Третье лицо ФИО8 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В адресованном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования истца поддерживает в полном объеме. 

Свидетель ФИО11 суду показала, что знает ФИО3, который проживает в квартире ФИО1, употребляет спиртные напитки, семью материально не содержит, в отношении ФИО1 применяет физическую силу, коммунальные платежи за квартиру не оплачивает. В браке они не состоят.

Истец в течение 3-х лет просит ответчика уйти из ее квартиры. В течение этого же времени они как одна семья не проживают.

Свидетель ФИО12 суду показала, что знает ФИО1 и ФИО3 примерно с 2010 года, они проживают в одной квартире, но одной семьей не живут с этого же времени.

ФИО3 употребляет спиртные напитки, устраивает скандалы, материально семью не содержит.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, выслушав истца ФИО1, свидетелей, заключение заместителя прокурора Зубцовского района Сапелкиной Ю.А., полагавшую возможным исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

По смыслу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

Как следует из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с разъяснениями в п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что собственниками 

<

адрес> площадью 47,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 - доля в праве 

<

данные изъяты> и сын ФИО4 - доля в праве 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 69-АА № и серии 69-АА №, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

В техническом паспорте жилого помещения (квартиры) № 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в качестве правообладателей также указаны ФИО1 и ФИО8

Согласно выписке из реестра № муниципальной собственности Зубцовского района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилая 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находилась на балансе МУП «Коммунальное хозяйство» Зубцовского района, на основании решения Тверского Облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира была предоставлена для проживания семье ФИО6 состоящей из четырех человек: ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО1

Как следует из договора № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартир (домов) в собственность граждан, жилая 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> передана в собственность ФИО1, доля в праве 

<

данные изъяты> и ФИО8, доля в праве 

<

данные изъяты>

Согласно справке МУП «Коммунальное хозяйство» Зубцовского района от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчик ФИО3 не зарегистрирован в указанной квартире.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года с согласия истца ФИО1 и ее матери вселился в спорную квартиру, проживал в ней в качестве сожителя - истца ФИО1 и отца ФИО8 Членом семьи ответчик не является. С ДД.ММ.ГГГГ года семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, однако ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении и отказывается выселяться из него. 

Согласно записи акта об установлении отцовства № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании совместного заявления родителей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 установил отцовство в отношении ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., После установления отцовства ребенок записан как ФИО4

Факт отсутствия регистрации брака между ФИО1 и ФИО3 подтверждается извещением об отсутствии записи акта гражданского состояния от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресного листка прибытия, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателях 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес> согласно «Закона о приватизации» передана на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО13, ФИО15, ФИО3

Из сообщения УПФР в Зубцовском районе от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в УПФР в Зубцовском районе отсутствует информация об отчислениях в ФОМС и ФСС в отношении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как следует из регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ № указанная квартира зарегистрирована по праву собственности за ФИО13, доля в праве 1/3, ФИО15, доля в праве 1/3, ФИО3, доля в праве 1/3.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 не имеет постоянного источника дохода, не оплачивает коммунальные услуги за спорное жилое помещение, длительное время злоупотребляет спиртными напитками. Между собственниками спорного жилого помещения и ответчиком происходят скандалы. 

Факт проживания ответчика в квартире нарушает права собственников на беспрепятственное пользование, владение и распоряжение собственностью по своему усмотрению.

Суд учитывает, что в соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Однако, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, свидетельствующие о наличии между сторонами спора неприязненных отношений, отсутствие между истцом и ответчиком личных теплых семейных отношений, основанных на взаимной любви, уважении, взаимопомощи, суд полагает, что семейные отношения между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 утрачены.

Третье лицо ФИО8 исковое заявление поддерживает в полном объеме.

Судом не установлен факт наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком об определении порядка пользования ответчиком спорным жилым помещением либо договора найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик в спорном жилом помещении не зарегистрирован, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, собственником данной квартиры как и членом семьи, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, не является. Таким образом, суд считает, что проживание ответчика в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, нарушает права собственников по владению, пользованию и распоряжению своими долями квартиры.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО3 о выселении из квартиры без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 ФИО20 к ФИО2 ФИО21 о выселении из квартиры без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО2 ФИО22 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> без предоставления ему другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Зубцовский районный суд Тверской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Зубцовский районный суд Тверской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление будет ею подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л.Н.Титова

Мотивированное решение изготовлено _10__ июля 2017 г.

Судья Л.Н.Титова