Дело № 2-3342/2024

УИД 33RS0011-01-2024-005633-59

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 именем Российской Федерации 

г. Ковров 14 октября 2024 года

Ковровский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Темновой А.М., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению администрации 

<

адрес> к ФИО2, ФИО3 об обязании привести в соответствии с требованиями Правил благоустройства территории муниципального образования 

<

адрес> в надлежащий вид ограждение земельного участка и прилегающую к участку территорию, с вызовом строительных материалов и строительного мусора,

УСТАНОВИЛ:

Администрация 

<

адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 в котором просит обязать ответчиков в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу привести в соответствие с требованиями Правил благоустройства территории муниципального образования 

<

адрес> в надлежащий вид ограждение земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, по адресу: 

<

адрес>, и прилегающую к участку территорию, с вывозом строительных материалов и строительного мусора.

В обоснование заявленных требований указанно, что на основании Реестра выявленных заброшенных и сгоревших домов, производственных и иных зданий и сооружений в 

<

адрес> была проведена проверка соблюдения собственниками зданий требований действующего законодательства в части надлежащего содержания собственности. 

<

дата> было выявлено, что жилое помещение с кадастровым номером 

<

№>. расположенное на земельном участке с кадастровым номером 

<

№>, по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий: ФИО2, 

<

дата> г.р., 

<

данные изъяты> общей долевой собственности, а также ФИО3, 

<

дата> г.р., 

<

данные изъяты> общей долевой собственности. Право собственности ответчиков на домовладение в установленном законом порядке зарегистрировано в ЕГРН Управления Росреестра по 

<

адрес> 

<

дата> 

<

№> и 

<

дата> 

<

№>.

Отделом муниципального контроля и технического надзора администрации 

<

адрес> 

<

дата> осуществлен выезд по указанному адресу, в ходе которого было установлено, что доступ на земельный участок не ограничен.

Собственникам имущества были направлены предписания об устранении нарушений Правил благоустройства территории муниципального образования 

<

адрес> от 

<

дата> в срок до 

<

дата>, а также от 

<

дата> в срок до 

<

дата>, которые не были исполнены в установленный срок.

<

дата> постановлением мирового судьи ФИО2 привлечена к ответственности за совершение административного правонарушения, за которое предусмотрена частью 1 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Дом портит внешний и архитектурный облик 

<

адрес>, а также создает опасность для неопределенного круга лиц - жителей 

<

адрес>.

В связи, с чем истец просит обязать ответчиков привести в соответствии с требованиями Правил благоустройства территории муниципального образования 

<

адрес>, в надлежащий вид ограждение земельного участка и прилегающую к участку территорию, с вывозом строительных материалов и строительного мусора.

Представитель истца администрации 

<

адрес> по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования подержала в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом посредством направления заказной корреспонденции с судебной повесткой по месту жительства и регистрации, которая возвращена в суд средствами почтовой связи за истечением срока хранения. 

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, судом были предприняты предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела. Однако, ответчик не проявила заинтересованности в получении судебной корреспонденции, материалами дела подтверждается факт ее уклонения от получения судебной корреспонденции, что свидетельствует о злоупотреблении процессуальными правами и недопустимо в силу положений ст. 35 ГПК РФ, в связи, с чем суд, с учетом письменного согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании Реестра выявленных заброшенных и сгоревших домов, производственных и иных зданий и сооружений в 

<

адрес> была проведена проверка соблюдения собственниками зданий требований действующего законодательства в части надлежащего содержания собственности. 

<

дата> было выявлено, что жилое помещение с кадастровым номером 

<

№>. расположенное на земельном участке с кадастровым номером 

<

№>, по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий: ФИО2, 

<

дата> г.р., 

<

данные изъяты> общей долевой собственности, а также ФИО3, 

<

дата> г.р., 

<

данные изъяты> общей долевой собственности. Право собственности ответчиков на домовладение в установленном законом порядке зарегистрировано в ЕГРН Управления Росреестра по 

<

адрес> 

<

дата> 

<

№> и 

<

дата> 

<

№>.

Отделом муниципального контроля и технического надзора администрации 

<

адрес> 

<

дата> осуществлен выезд по указанному адресу, в ходе которого было установлено, что доступ на земельный участок не ограничен.

Собственникам имущества были направлены предписания об устранении нарушений Правил благоустройства территории муниципального образования 

<

адрес> от 

<

дата> в срок до 

<

дата>, а также от 

<

дата> в срок до 

<

дата>, которые не были исполнены в установленный срок.

<

дата> постановлением мирового судьи ФИО2 привлечена к ответственности за совершение административного правонарушения, за которое предусмотрена частью 1 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Дом портит внешний и архитектурный облик 

<

адрес>, а также создает опасность для неопределенного круга лиц - жителей 

<

адрес>.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 4 статьи 17 ЖК РФ установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В силу статьи 287.7 ГК РФ, если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей, либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник помещения после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению, либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются к отношениям, связанным с прекращением права собственности на бесхозяйственно содержимые жилые помещения, с особенностями, предусмотренными ЖК РФ.

В соответствии с пунктом. 13.2.1 Правил благоустройства территории муниципального образования 

<

адрес>, утвержденных решением Совета народных депутатов 

<

адрес> от 

<

дата> 

<

№> (далее - Правила), ограждения земельных участков частных домов не должны иметь видимых повреждений, загрязнений, надписей, незаконной визуальной информации. Собственники обязаны содержать ограждение (забор) в прочном, устойчивом состоянии, не допускать нарушения его целостности.

Согласно п. 24.2 Правил, фасады зданий, сооружений, строений не должны иметь видимых загрязнений, повреждений, разрушений отдельных элементов, отделочного слоя, водосточных труб, воронок или выпусков, нарушений цветового решения.

Пункт 24.3 Правил устанавливает, что содержание фасадов зданий, строений и сооружений включает: осуществление контроля за сохранностью фасадов, прочностью креплений архитектурных деталей и облицовки, устойчивостью балконных ограждений, состоянием горизонтальных и вертикальных стыков между панелями и блоками, цоколей, отмостков, входов в подвалы; проведение поддерживающего ремонта, восстановление конструктивных элементов фасадов, в том числе входных дверей, козырьков, ограждений балконов и лоджий, декоративных деталей, цоколей, карнизов, крылец, ступеней, витрин; герметизацию, заделку и расшивку швов, трещин, выбоин; восстановление, ремонт и своевременную очистку отмосток, приямков, цокольных окон и входов в подвалы; содержание в исправном состоянии водостоков, водосточных труб и сливов; очистку от снега и льда крыш, козырьков, удаление наледи, снега и сосулек с карнизов, балконов, лоджий; поддержание в исправном состоянии размещенного на фасадах электроосвещения, технического и инженерного оборудования; очистку и промывку поверхностей фасадов в зависимости от их состояния и условий эксплуатации, мытье окон, витрин, вывесок и указателей; выполнение иных требований, предусмотренных нормами и правилами технической эксплуатации зданий, строений и сооружений.

На основании пунктов 24.5, 24.5.1 Правил собственники зданий, строений и сооружений, иные лица, наделенные соответствующими полномочиями, обязаны содержать фасады указанных объектов в исправном состоянии. Фасады зданий, строений и сооружений не должны иметь видимых загрязнений, повреждений, разрушений отдельных элементов, отделочного слоя, водосточных труб, воронок или выпусков, нарушений цветового решения.

В соответствии с Правилами собственники зданий, строений и сооружений, иные лица, наделенные соответствующими полномочиями, обязаны содержать фасады указанных объектов в исправном состоянии.

Собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (ч.1 ст. 17 ЖК РФ, п. 2 ст. 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Таким образом, суд полагает требования администрации 

<

адрес> об освобождении земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С ответчиков с учетом положений ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета, от уплаты, которой истец освобожден при подаче иска, в размере 300,00 рублей в равных долях, по 150,00 рублей с каждой. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации 

<

адрес> удовлетворить.

Обязать ФИО2, 

<

дата> г.р. ( 

<

данные изъяты>), и ФИО3, 

<

дата> г.р. (

<

данные изъяты> ), в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу привести в соответствие с требованиями Правил благоустройства территории муниципального образования 

<

адрес> в надлежащий вид ограждение земельного участка с кадастровым номером 

<

№> по адресу: 

<

адрес>, и прилегающую к участку территорию, с вывозом строительных материалов и строительного мусора.

Взыскать с ФИО2, 

<

дата> года рождения (

<

данные изъяты>) и ФИО3, 

<

дата> года рождения 

<

данные изъяты>) государственную пошлину в доход местного бюджета МО 

<

адрес> в размере 300,00 рублей в равных долях, по 150,00 рублей с каждой. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.С. Овчинникова

Мотивированное заочное решение изготовлено 25 октября 2024 года