66RS0037-01-2020-001262-41

Мотивированное 

решение

 изготовлено 25 марта 2021 года.

Р Е Ш Е Н И Е Д2-122/2021

Именем Российской Федерации

«25» марта 2021 года

Городской суд города Лесного Свердловской области

В составе: председательствующего Зыкиной М.Н.

при секретаре Заниной Т.Ю.. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в городской суд г. Лесного с исковым заявлением к ФИО2 об определении долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала. В обоснование иска ФИО1 указала, она состояла в браке с ФИО2 до *** В период брака по договору купли-продажи от*** сторонами приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: ***. Указанная квартиры была приобретена по цене 800 000 руб., за счет средств материнского капитала и заемных средств, предоставленных по кредитному договору в размере 350 000 руб. Собственником жилого помещения является ответчик ФИО2 После расторжения брака стороны не смогли прийти к соглашению, и в добровольно порядке определить доли в праве общей собственности на указанное жилое помещение. Ответчик ФИО2 отказывается выделить доли в праве общей собственности на квартиру всем членам семьи, включая несовершеннолетних детей ФИО3, *** г.р., ФИО4, *** г.р., ФИО5, *** г.р. 

ФИО1 просит суд определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, следующим образом: сыну ФИО3, *** года рождения - 1/5 доля в праве общей долевой собственности, сыну ФИО4, *** года рождения - 1/5 доля в праве общей долевой собственности, сыну ФИО5, *** года рождения - 1/5 доля в праве общей долевой собственности, истцу ФИО1 - 1/5 доля в праве общей долевой собственности, ответчику ФИО2 - 1/5 доля в праве общей долевой собственности на квартиру; снять обременение (залог) на квартиру, расположенную по адресу: ***, в связи с полным исполнением обязательств по кредитному договору; снять запрещения судебных приставов-исполнителей на отчуждение квартиры, расположенной по адресу: *** для реализации государственной регистрации прав долевой собственности несовершеннолетних детей с сохранением запрещения в отношении доли ответчика; взыскать с Ответчика ФИО2 судебные расходы в размере: 6000 руб. за юридические услуги, оказанные при подготовке искового заявления, 2500 руб. за подготовку оценки квартиры для определения размера государственной пошлины, 10 510 руб. на оплату государственной пошлины. 

В судебное заседание стороны не явились от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которого истец просит с учетом общих семейных денежных средств затраченных на приобретение спорно квартиры в размере 450000 рублей, материнского капитала 350 000 рублей, определить доли согласно следующего расчета:

450000 рублей поделить пополам между ней и ответчиком, то есть по 250000 рублей,

350000 рублей разделить между всеми членами семьи по 70000 рублей на 3 детей истца и ответчика, определить долю с учетом указанных расчётов истца из размера 250000+70000=295000 руб., ответчика 225000+7000=295000 руб.

дети ФИО4 7000 руб., ФИО3 7000 руб., ФИО5- 70000 руб.

Соответственно исходя из стоимостного выражения долей определить доли в дробях соответственно истцу 3\8 доли, ответчику 3\8, детям по 1\12

Суд с учетом принятых к производству уточнений исковых требований, рассмотрев дело в отсутствии надлежащим образом извещенных сторон, изучив материалы дела приходит к следующему.

Согласно ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала^ оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

***

Таким образом, исходя из положений действующего законодательства" размер доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала, в том числе доли несовершеннолетних детей, должен определяться на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи. В силу пункта 5 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

Согласно ст. ст. 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Если доли участников, долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равнымиСогласно Федеральному закону *** от *** «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», доли необходимо выделить в течение полугода после погашения кредита. Как следует из материалов дела и установлено судом, стороны состояли в браке с ***. От брака имеют общего ребенка - ФИО3 *** года рождения. *** решением Мирового судьи судебного участка №2 судебного района города Лесного Свердловской области брак между Истцом и Ответчиком расторгнут. В период брака Ответчиком была приобретена квартира, расположенная по адресу: *** оформлена в собственность Ответчика. Квартира приобретена на основании договора купли-продажи от ***. Дата регистрации: *** Номер регистрации: ***, с обременением в силу закона. Номер регистрации залога: ***. Указанная квартира приобретена за 800000 рублей с использованием средств материнского капитала (Государственный сертификат на материнский (семейный капитал серия ***) и привлечением заемных средств в размере 350000 рублей на основании Кредитного договора *** от ***, а также совместных денежных средств в сумме450000 рублей. Как следует из материалов дела, в настоящее время между Истцом и Ответчиком не достигнуто соглашение об определении долей в квартире всех членов семьи. По последнему известному адресу регистрации Ответчик не находится. До расторжения брака Ответчик отказывался от выделения долей в квартире всем членам семьи, ссылаясь на то, что считает квартиру личной собственностью. Общение между Истцом и Ответчиком полностью прекращено после расторжения брака в 2016 году. Кроме того, ввиду отсутствия Ответчика в городе Лесном снять обременение на спорную квартиру не представляется возможным, в то время как кредитная задолженность погашена в полном объеме с помощью средств материнского (семейного), капитала). Поскольку Ответчик является титульным владельцем указанной квартиры и в соответствии с пп.3 ст 25 федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления залогодателя (Ответчика) с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме. Сложившаяся ситуация, как указано в иске, препятствует исполнению Обязательства от *** и соблюдению требований Федерального закона №256 от 12 2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Сведения о наличии залога подтверждаются Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ***. Неисполнение Ответчиком обязательства по оформлению квартиры, в общую собственность с определением размера долей по соглашению также препятствует Истцу в создании необходимых условий для реализации прав и свобод, а также для исполнения возложенных на Истца соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 2505 2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" в отношении себя и своих несовершеннолетних детей. Суд полагает, что при изложенных обстоятельствах, требования истца об определении долей в спорной квартире и расчет этих долей соответствуют принципу равенства долей супругов и детей установленному нормами закона, отвечают интересам сторон. в связи с чем суд полагает признать требования истца законными и обоснованными. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, следующим образом: сыну ФИО3 *** года рождения - *** доля в праве общей долевой собственности, сыну ФИО4 *** года рождения - *** доля в праве общей долевой собственности, сыну ФИО5 *** года рождения - *** доля в праве общей долевой собственности, Истцу ФИО1 - *** доля в праве общей долевой собственности, Ответчику ФИО2 - *** доля в праве общей долевой собственности на квартиру. Отменить обременение (залог) на квартиру расположенную по адресу: *** связи с полным исполнением обязательств по кредитному договору. Отменить запрет судебных приставов-исполнителей на отчуждение квартиры, расположенной по адресу: *** для государственной регистрации прав долевой собственности несовершеннолетних детей с сохранением запрещения в отношении доли Ответчика. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов в размере: 6 000 (шесть тысяч) руб. за юридические услуги, оказанные при подготовке искового заявления, 2 500 (две тысячи пятьсот) руб. за подготовку оценки квартиры для определения размера государственной пошлины, 10 510 (десять тысяч пятьсот десять) руб. государственную пошлину. Итого взыскать 19 010 (девятнадцать тысяч десять) руб. 00 коп. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме. Апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение. Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с помощью компьютерной техники. Председательствующий Зыкина М.Н.