№

"> 

РЕШЕНИЕ

 

№"> Именем Российской Федерации

5 сентября 2018 г. ст. Обливская

Обливский районный суд Ростовской области составе: 

председательствующей - судьи Масных Л.Б., 

при секретаре Шевченко Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-313/2018 по иску Гребенщиковой Е.И. к Гребенщикову К.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гребенщикова Е.И. обратилась в Обливский районный суд с указанным исковым заявлением. В обоснование своих исковых требований указывает на то, что 26 октября 2016 года она приобрела у ответчика по договору купли-продажи квартиру, площадью 80,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 01.11.2016 она зарегистрировала право собственности на указанное недвижимое имущество, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. В приобретённой квартире зарегистрирован ответчик, который пообещал в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта. Однако до настоящего времени Гребенщиков К.П. в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета. Местонахождение ответчика в настоящее время ей неизвестно, он не проживает в квартире, принадлежащие ему вещи отсутствуют. Она оплачивает все коммунальные платежи, налог на имущество, занимается капитальным и текущим ремонтом квартиры. Однако не может в полном объёме реализовать свои права, как собственника квартиры, так как по указанному адресу зарегистрирован ответчик, который не является членом ее семьи.

В связи с чем, просит суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец Гребенщикова Е.И. исковые требования поддержала и пояснила, что она состояла в зарегистрированном браке с Гребенщиковым К.П., от брака имеют двоих несовершеннолетних детей. В июне 2016 года их брак расторгнут.26 октября 2016 г. она приобрела у ответчика спорное жилое помещение. В 2017 году ответчик добровольно выехал из квартиры, забрал все свои вещи.Обязанностей по содержанию и ремонту жилого помещения, а также по оплате жилья и коммунальных платежей он не несет, членом семьи собственника не является, никакой договоренности, относительно порядка пользования жилым помещением, не было. Адрес места жительства он не сообщает, общается с дочерью по телефону. Из-за его регистрации она не имеет возможности получать субсидии, пользоваться всеми правами собственника.

Ответчик Гребенщиков К.П., извещенный о месте и времени слушания дела телефонограммой, в судебное заседание не явился, об уважительности причины неявки суду не сообщил, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указывает, что с доводами истицы согласен. В связи, с чем оно рассмотрено в его отсутствие, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п.2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В силу п. 19 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 п. 19 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу положений ч. 5 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из части первой статьи 3 указанного Закона, регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Судом, установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 80,8 кв. м по адресу: 

<

адрес>. Собственником данного жилого помещения является Гребенщикова Е.И., что подтверждается договором купли -продажи квартиры, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию права (л.д.10-12). Гребенщикова Е.И. зарегистрирована и проживает по данному адресу. Вместе с ней, согласно справке о составе семьи, зарегистрированы 

<

данные изъяты>. (л.д.13).Согласно адресной справке от 04.08.2018 Гребенщиков К.П., 

<

данные изъяты> зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>(л.д.23).

Из акта обследования от 24.07.2018 усматривается, что при обследовании домовладения, принадлежащего Гребенщиковой Е.И., со слов 

<

данные изъяты> в квартире не проживает более года, вещей его нет (л.д.14).

Согласно свидетельству о расторжении брак - брак, зарегистрированный между 

<

данные изъяты>. прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Таким образом, установлено, что Гребенщиков К.П. избрал себе другое место жительства, что также подтверждено почтовыми уведомлениями, актом обследования домовладения, сведениями администрации Обливского сельского поселения об отсутствии ответчика по месту жительства истицы. 

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства, суд считает, что правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют, членом семьи собственника он не является. Доводов о том, что между ответчиком и собственником спорного жилого помещения было заключено какое-либо соглашение об ином порядке пользования жильем в случае прекращения семейных отношений, со стороны ответчика также не заявлено, доказательств в подтверждение этого не представлено. Суд принимает во внимание тот факт, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, длительное время жилым помещением не пользуется, сохраняет только регистрацию в нем. Сохранение ответчиком регистрации в жилом помещении является злоупотреблением правом с его стороны и препятствует реализации прав истца, как собственника жилого помещения. 

В судебном заседании не установлены заслуживающие внимания обстоятельства, позволяющие сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением истца. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 03.04.2017) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"- снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

Поскольку истцом не заявлено ходатайство о возмещении понесенных по делу судебных расходов в виде государственной пошлины по делу, суд в силу положений ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным не взыскивать с ответчика в пользу истца указанные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Обливский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Масных Л.Б. 

07.09.2018